"För samtliga dessa punkter rekommenderas en fördjupad undersökning."
Välkommen till husbesiktningarnas fantastiska värld. Det första man bör lära sig är att besiktningsmän och besiktningsprotokoll i samband med husköp är helt meningslöst. Det är bara till för att lura mindre vetande köpare.
Allt som påpekas i besiktningsprotokollet är uppenbara saker som vilken amatör som helst med enkelhet kan hitta själv. Det krävs inte direkt någon raketforskare för att hitta fuktfläckar i taket, mögelstank, bommande klinkerplattor, trasiga takpannor, växtlighet intill grunden osv, dvs standardgrejer i många äldre hus.
Vad problemen beror på och vad man ska göra åt saken är ju det man vill veta. Men det är däremot inte besiktningsmannens uppdrag att bry sig om sånt. För att vara på den säkra sidan och friskriva sig allt ansvar skriver de alltid att vidare fördjupad undersökning rekommenderas för alla möjliga saker som de inte orkar kolla upp eller har kunskap om. Typ "tak saknas, fördjupad undersökning rekommenderas".
Om man nu bestämmer sig för att göra de 5-10 fördjupade undersökningarna innan köpet, vilket många här på byggahus med bestämdhet hävdar att man är idiot om man inte gör, så ska man veta att man tävlar mot en hel bunt budgivare som inte tänker i dom banorna och som gärna
budar upp till sin maxbudget baserat på den urusla besiktningen. Lycka till att få till ett köp då.
Det enda rätta är att lära sig tillräckligt mycket själv för att kunna göra en egen vettig analys, och inse att man får acceptera vissa risker och ta höjd för diverse extrakostnader om man köper ett gammalt hus.
