Hitta fel i mitt egna hus innan säljning

[Rabbithole]

Försäljningsmässigt är det bara att låta det vara. Hus har skavanker.

Sen för egen del hade jag nog limmat ihop plattan med epoxy/superlim om det inte finns någon reserv

Hade kört denna:
https://www.bauhaus.se/super-glue-p...duDRS7jIsR5wwkpeRfuNu1qmA-0qIlchoCN8sQAvD_BwE

 

[Hammarskallen]

Jag hade lagt i en kakelfog i samma färg som plattan.

 

[tergo]

Det finns tunna slingor som är avsedda att ligga i fix. Dock intre för våtrum (har jag för mig).

jag har sådana i mitt badrum, men det är inget jag rekommenderar bättre att ha de under avjämningen

 

[Snabelsvansen]

Dölj det inte, men strunta i det och låt köparen fixa det.
Renovera aldrig för köparens skull, hen kanske ändå tänker riva ut hela golvet och ersätta med sydost-asiatisk marmor från Köping.

 

[BirgitS]

Dölj det inte, men strunta i det och låt köparen fixa det.
Renovera aldrig för köparens skull, hen kanske ändå tänker riva ut hela golvet och ersätta med sydost-asiatisk marmor från Köping.

Eller så letar köparna efter hus där man inte behöver renovera de närmaste åren. Dvs. man kan förlora spekulanter genom att ha ett trasigt golv i hallen, som är det första man ser.

 

[HEM2121]

Försäljningsmässigt är det bara att låta det vara. Hus har skavanker.

Sen för egen del hade jag nog limmat ihop plattan med epoxy/superlim om det inte finns någon reserv

Hade kört denna:
[länk]

Jag skulle ta någon silicon i lämplig färg, bättre än att lämna det helt trasigt.

 

[Cheesen]

Tack för alla svar.
Ska kolla med mäklaren senare idag va hon tycker.

Har inga extra plattor tyvärr. Och jag minns inte vart jag köpte plattorna tyvärr.

Har du inte kvittot i din huspärm?
Att byta en platta är inte svårt, men det kommer att synas där du sätter ny fog.
Du har redan fått svar i tråden, om det inte handlar om ett hus i 10 miljonersklassen så låt plattan vara och det blir nästa ägares problem. Denne kommer säkert ändå att renovera ytskikt. Påverkar inte priset på huset så länge du inte döljer felet.

 

[nb.]

Risken med att fixa det provisoriskt, om det nu är så att underarbetet inte är fackmannamässigt utfört - är att någonting där köparen kunde ha misstänkt något döljs, och så blir det en dolda fel - diskussion.

Därför bättre att låta det vara om ts vet med sig att underarbetet inte är korrekt utfört.

 

[Snabelsvansen]

Eller så letar köparna efter hus där man inte behöver renovera de närmaste åren. Dvs. man kan förlora spekulanter genom att ha ett trasigt golv i hallen, som är det första man ser.

Om köpet faller pga. trasig platta så var dom nog inte särskilt intresserade ifrån början heller...

 

[Stefan Hallén]

Anmäl skadan till ditt försäkringsbolag och invänta vad dom säger, regleras skadan av dem kan du antingen låta nya ägare välja nya plattor eller reglera det genom att få en peng att fixa det själv.
Som skadan ser ut så har man tappat något på golvet och då är det en olycka (plötslig oförsedd händelse) som bör vara reglerbar.

 

[Pettman]

Jag skulle låta det vara om mäklaren inte tycker att det borde fixas.

 

[Member65]

Har ute huset till försäljning.
Idag städa jag inför visning och hitta tyvärr en sprucken klinkersplatta under barnens kläder i hallen. Ytan är ca 1.5-2 kvd.

Jag har själv lagt klinkersen där. Ligger också lagt golvvärme elslingor under.

Vad gäller nu? Vill bara göra rätt. Så det inte blir strul efter.
Huset är besiktat för någon månadsedan. Inga anmärkningar på detta men de ser självklart inte allt.

Kan ju försöka hitta samma plattor och byta ut allt. Nackdelen är då att elslingor sönder och blir lite mer jobb och pengar.

Kan jag fixa detta med lite silicon och låta det vara va.?

Eller vad är rätt eller fel. [bild]

Som säljare har du upplysningsplikt avs. fel som du känner till. En köpare har långtgående undersökningsplikt. Det du som säljare upplyser om kan aldrig anses bli ett s.k. dolt fel. Jag hade alla gånger upplyst om kakelplattan. "Felet ingår" i köpet.

 

[Bolle129101]

Om det är under visningsfasen men ej kontrakt skrivet: Skriv om felet i frågelistan som mäklaren kan tillhandahålla åt spekulanter.
Kontrakt skrivet: Faller sannolikt under undersökningsplikt. Enkelt att upptäcka och då är det näst intill omöjligt att hävda dolt fel. De flesta hus som säljs är begagande och har sina skavanker. Det där ordnar sig.

 

[Snabelsvansen]

Anmäl skadan till ditt försäkringsbolag och invänta vad dom säger, regleras skadan av dem kan du antingen låta nya ägare välja nya plattor eller reglera det genom att få en peng att fixa det själv.
Som skadan ser ut så har man tappat något på golvet och då är det en olycka (plötslig oförsedd händelse) som bör vara reglerbar.

Dålig idé. Tänk om de upptäckt något annat i samband med att man börjar riva i golvet.
Då har du en riktig härva igång där köparen ev. börjar kräva ditt och datt för att inte dra sig ur.

Var ärlig, men lägg det på köparen att fixa utan säljarens inblandning.

 

[Stefan Hallén]

Dålig idé. Tänk om de upptäckt något annat i samband med att man börjar riva i golvet.
Då har du en riktig härva igång där köparen ev. börjar kräva ditt och datt för att inte dra sig ur.

Var ärlig, men lägg det på köparen att fixa utan säljarens

Dålig idé. Tänk om de upptäckt något annat i samband med att man börjar riva i golvet.
Då har du en riktig härva igång där köparen ev. börjar kräva ditt och datt för att inte dra sig ur.

Var ärlig, men lägg det på köparen att fixa utan säljarens inblandning.

Om det upptäcks något hanteras det också av försäkringen i samma skada tex om golvvärmen är trasig, det är ju en skada som är reglerbar. Det kostar självrisk samt åldersavdrag, nya ägaren kan sen välja nytt ytskikt, förstår inte din synpunkt att inte anmäla det till försäkringsbolaget, det är väl det man har ett försäkringsbolag till. Varför ska den ev nya ägaren betala för en skada som säljarens försäkringsbolag ska göra, bra för alla parter förutom försäkringsbolaget