Häva avtal med arkitekt fråga advokaten
Behöver hjälp, vägledning med arkitekt som inte gör sitt uppdrag enligt Byggnadsnämndens krav.
Anlitade bland några andra Arkitekter. Han var inte dyrast men inte billigast. Han undervisar också på universitetet, han visade ha gediget kompetens. Jag tänkte, han har varit med i branschen länge, undervisar på universitet och kan bygglovsmyndighetenskrav, lag, regler och han är Svensk. Vad kan det gå för fel.
Nu står jag med ett bygglov som är inte beviljat och handläggaren behöver föreläggande kompletteringar och arkitekten säger att de har gjort rätt för sig. Nu är vi mitt i mellan två stolar, bygglovshandläggaren säger bygglovsansökan och ritningarna är inte kompletta och arkitekten säger att de har gjort rätt.
Vill häva avtalet med arkitekten o gå vidare. Hur kan jag göra smidigast?
Anlitade bland några andra Arkitekter. Han var inte dyrast men inte billigast. Han undervisar också på universitetet, han visade ha gediget kompetens. Jag tänkte, han har varit med i branschen länge, undervisar på universitet och kan bygglovsmyndighetenskrav, lag, regler och han är Svensk. Vad kan det gå för fel.
Nu står jag med ett bygglov som är inte beviljat och handläggaren behöver föreläggande kompletteringar och arkitekten säger att de har gjort rätt för sig. Nu är vi mitt i mellan två stolar, bygglovshandläggaren säger bygglovsansökan och ritningarna är inte kompletta och arkitekten säger att de har gjort rätt.
Vill häva avtalet med arkitekten o gå vidare. Hur kan jag göra smidigast?
Uppfyller arkitektens arbete hittills era önskemål? I mitt kontrakt stod det tydligt att arbetet inkluderade (godkänt) bygglov. Det är rimligt att arkitekten själv tar kontakt med bygglovsenheten och löser problemet.
När jag byggde tog min arkitekt kontakt med bygglovsenheten innan ritningarna var klara - men det kan bero på att arkitekten inte kände till orten (60 mil ifrån).
När jag byggde tog min arkitekt kontakt med bygglovsenheten innan ritningarna var klara - men det kan bero på att arkitekten inte kände till orten (60 mil ifrån).
Hej,T TeGa skrev:
Detta behöver ni kontrollera ert avtal med arkitekten för att hitta svaret på. Vad har ni skrivit? Ska han ta fram handlingar för att få igenom bygglov för eller vad står i ert avtal?
Jag tycker dock att ni ska skicka en reklamation till arkitekten och föra en diskussion. Det kan ju vara så att ni inte har samsyn över vad ni avtalat. Försök att lösa detta i dialog med arkitekten så långt det är möjligt. Att häva ett avtal kräver noggrann analys av det rättsliga läget innan då det är kostsamt att göra fel.
Tack för svaret. Han känner till orten. När vi fick svar från bygglovsenhet att de inte godkänner ritningarna o begär föreläggande komplettering. Då skrev jag till arkitekten att jag håller inte sista delbetalning av arvodet o betalar i efterhand. Efter det att vi skickar korrekta ritningarna o svar på föreläggandet kompletteringarna.yonna skrev:
Arkitekten skriver att:
Det ser dock ut som att det föreligger en del missförstånd/sammanblandningar då jag av din kommunikation inte kan förstå det på annat sätt än att du/ni på fullt allvar menar att om Stadsbyggnadskontoret ställer krav på kompletteringar detta skulle innebära att vi från vårt arkitektkontors sida skulle ha begått ett avtalsbrott.
Som med vilken som helst av våra övriga kunder måste vi utgå ifrån att också ni:
- läser och förstår förelägganden från kommuners bygglovsenhet/stadsbyggnadskontor.
- läser och förstår den offert som har accepterats och förstår vad som omfattas av Bygglovalliansens exempelritningar.
- kan skilja på en bygglovshandläggare önskemål och det som omfattas av Bygglovalliansens exempelritningar respektive vårt uppdrag.
- kan skilja på de olika roller/funktioner som innehas av bygglovsenhet, stadsbyggnadskontor respektive ett arkitektkontor.
- kan urskilja det som åligger er själva att ombesörja av det som en bygglovsenhet, stadsbyggnadskontor beskriver/önskar i ett föreläggande.
- respekterar ingångna överenskommelser.
Försök därefter att respektera ingångna överenskommelser och avtal.
Det är inte helt solklart vad som gäller. Allt handlar egentligen om hur ert ursprungsavtal ser ut. Om ni har avtalat fast pris så måste man utreda vad detta omfattade. Skulle de kompletteringar som nu begärs av kommunen ha ingått i det fasta priset eller inte? Om ja skall ni inte betala mer, om nej så har de nog rätt till mer betalt. Om det är ett rent löpande räkning upplägg så har de rätt att få betalt för sitt arbete en gång. Om det rör sig om rent felavhjälpande så har de som huvudregel inte rätt till mer betalt.T TeGa skrev:
Tack för detta. Om man tittar under punkt "Övrigt" stycke 2 så synes utgångspunkten vara att ändringarna skall ske kostnadsfritt. Detta kan ni trycka på när ni diskuterar med arkitekten och efterhöra varför han menar att han inte (i) gör det ni kommit överens om och (ii) varför det inte skulle vara kostnadsfritt.
Vad är det bygglovshandläggaren anser att saknas?