har jag fattat rätt??
hela huskostnaden hammnar på ca
2600000
värderings mannen värderar huset till 2400 000
är det nu så att banken lånar ut 85% av värdet dvs 85% av 2400 000
och resten blir topplån??
detta skulle innebära att om man delar upp lånet i 5 delar
4st på 510 000 (botten lån)
1st topplån 560 000 = 2600 000
har jag fattat rätt??
just nu håller vi bara på med keditivet och banken bubblade om att dom kan bara lägga upp kredetivet på 2400 000 och resten blir banklån
hara jag fattat detta rätt??
ha det göööööt
2600000
värderings mannen värderar huset till 2400 000
är det nu så att banken lånar ut 85% av värdet dvs 85% av 2400 000
och resten blir topplån??
detta skulle innebära att om man delar upp lånet i 5 delar
4st på 510 000 (botten lån)
1st topplån 560 000 = 2600 000
har jag fattat rätt??
just nu håller vi bara på med keditivet och banken bubblade om att dom kan bara lägga upp kredetivet på 2400 000 och resten blir banklån
hara jag fattat detta rätt??
ha det göööööt
Kan detta vara rätt?
har räknat ut att skillnaden på topplånet.
På värdering på 2.400.000 blir topplånet 560 000
Om det skulle vara värderat till det priset det kostar oss att bygga dvs 2600 000 skulle topplånet bli 390 000
Om det skulle vara betalt på 15 år så hade amorteringen blivit 3111 på det dyra topplånet och 2166 på det bättre topplånet.
Har jag räknat rätt?
Övrigt så är vi finspångsbor som ska bygga modulent i svärtinge och vi hoppas det kommer bli grymt
det ända som vi inte är nöjda med nu är värderingen men det kanske bara är att svälja och se glad ut :
Det kan ju bli lite bättre värderat när det sedan står klart eller hur brukar det vara?
har räknat ut att skillnaden på topplånet.
På värdering på 2.400.000 blir topplånet 560 000
Om det skulle vara värderat till det priset det kostar oss att bygga dvs 2600 000 skulle topplånet bli 390 000
Om det skulle vara betalt på 15 år så hade amorteringen blivit 3111 på det dyra topplånet och 2166 på det bättre topplånet.
Har jag räknat rätt?
Övrigt så är vi finspångsbor som ska bygga modulent i svärtinge och vi hoppas det kommer bli grymt
det ända som vi inte är nöjda med nu är värderingen men det kanske bara är att svälja och se glad ut :
Det kan ju bli lite bättre värderat när det sedan står klart eller hur brukar det vara?
Risken är ju att banken inte vill låna ut mer pengar än vad huset är värderat till.
Kan man verkligen ha topplån överstigande värderingen...?
Har förstått följande från våran bank:
bottenlån max 90% av värderingen
topplån max resterande 10%
sedan borgenslån eller kontanter för att lösa ev kostnader överstigande värderingen.
borgenslånet har väl ännu hårdare tumskruvar vad gäller ränta och amortering än topplånet.
/Kibba
Har förstått följande från våran bank:
bottenlån max 90% av värderingen
topplån max resterande 10%
sedan borgenslån eller kontanter för att lösa ev kostnader överstigande värderingen.
borgenslånet har väl ännu hårdare tumskruvar vad gäller ränta och amortering än topplånet.
/Kibba
Risken är ju att du överhuvudtaget inte får låna NÅGOT över värderingen.
Du har förstått det helt rätt - värderingen kan bli mindre än den verkliga byggnadskostnaden. Det gäller dock inte bara hus på landet.
Vi har råkat ut för samma sak - men vår värdering blev lägre för att det var så mycket kvar att åtgärda och många större fel på bygget.
Vi bor i storstad och i ett område som expanderar...
Vi kommer dock att begära en ny värdering från banken när vi fått en del åtgärdat.
Varför blev erat hus värderat lägre?
Vi har råkat ut för samma sak - men vår värdering blev lägre för att det var så mycket kvar att åtgärda och många större fel på bygget.
Vi bor i storstad och i ett område som expanderar...
Vi kommer dock att begära en ny värdering från banken när vi fått en del åtgärdat.
Varför blev erat hus värderat lägre?