Hantverkarformuläret, vad ska vi tänka på?
Hej
Har precis meddelat vår tänka hantverkare att vi vill att de renoverar vårt badrum. Rätt litet som ska byggas ut till ca 6m2.
Jag meddelande också att jag utgår från att vi använder hantverkarformuläret varpå han sa att han aldrig hört talas om det fast när jag beskrev det så tyckte han det lät bra. Han är rekommenderar från vänner så tror säkert han är bra, lite märkligt dock att inte ha hört talas om det, eller? Kanske inte är så vanligt förekommande som man tror. Tycker alla här på forumet snackar om att man använder det.
Nåväl. Han tyckte ju som sagt att det lät som en bra idé. Jag har dock lite frågor kring vad man ska tänka på när vi fyller i det.
Han har lämnat ett fast pris så den är ju enkel. Räcker det med att man bifogar hans offert eller ska man fylla i alla prisrutorna? Ska det specas när jag ska betala?
Förseningsvite. Vad är norm? Vad innebär besiktning? Att vi tar in extern person som besiktar, vem gör sånt? Vad ska hända om det där framkommer något?
ja, första gången vi gör en sån här stor renovering så tar gärna emot lite tips. Alla möbler, kakel och klinker ska vi själva köpa men de ska sätta upp dom om det nu kanske ska finnas med? (står i offerten)
Har precis meddelat vår tänka hantverkare att vi vill att de renoverar vårt badrum. Rätt litet som ska byggas ut till ca 6m2.
Jag meddelande också att jag utgår från att vi använder hantverkarformuläret varpå han sa att han aldrig hört talas om det fast när jag beskrev det så tyckte han det lät bra. Han är rekommenderar från vänner så tror säkert han är bra, lite märkligt dock att inte ha hört talas om det, eller? Kanske inte är så vanligt förekommande som man tror. Tycker alla här på forumet snackar om att man använder det.
Nåväl. Han tyckte ju som sagt att det lät som en bra idé. Jag har dock lite frågor kring vad man ska tänka på när vi fyller i det.
Han har lämnat ett fast pris så den är ju enkel. Räcker det med att man bifogar hans offert eller ska man fylla i alla prisrutorna? Ska det specas när jag ska betala?
Förseningsvite. Vad är norm? Vad innebär besiktning? Att vi tar in extern person som besiktar, vem gör sånt? Vad ska hända om det där framkommer något?
ja, första gången vi gör en sån här stor renovering så tar gärna emot lite tips. Alla möbler, kakel och klinker ska vi själva köpa men de ska sätta upp dom om det nu kanske ska finnas med? (står i offerten)
Fyll i alla relevanta prisrutor så mallen är komplett. Hans offert ersätts med hantverkaravtalet + bilagor för att beskriva arbetet eller sådant som inte ingår.
Hans fasta pris fylls i i D. Du vill säkert ha material och arbete separerat för att kunna använda ROT. Det bör förstås också framgå hur ROT hanteras vilket mallen inte gör idag (anges pris före eller efter rot osv).
Avsnitt E är nästan viktigast av allt. När får hantverkaren fakturera och när ska du betala.
F är ju också bra så att allas förväntningar är tydliga.
Jag är osäker på vad som är praxis kring förseningsvite, tror att det är rätt ovanligt för mindre arbeten. Jag skulle nog inte pusha detta så långt om betalning i sin helhet sker när arbetet är klart. Samtidigt kan man ju säga att om hantverkaren själv får bestämma leveransdatum och du inte har brådis så är det lite enklare att få med en vitesklausul.
Hans fasta pris fylls i i D. Du vill säkert ha material och arbete separerat för att kunna använda ROT. Det bör förstås också framgå hur ROT hanteras vilket mallen inte gör idag (anges pris före eller efter rot osv).
Avsnitt E är nästan viktigast av allt. När får hantverkaren fakturera och när ska du betala.
F är ju också bra så att allas förväntningar är tydliga.
Jag är osäker på vad som är praxis kring förseningsvite, tror att det är rätt ovanligt för mindre arbeten. Jag skulle nog inte pusha detta så långt om betalning i sin helhet sker när arbetet är klart. Samtidigt kan man ju säga att om hantverkaren själv får bestämma leveransdatum och du inte har brådis så är det lite enklare att få med en vitesklausul.
Kanon, tack för hjälpen. Han har lämnat en i vårt tycke välskriven offert så blir nog rätt enkelt att passa in under resp stycke.
Men ang ev vite. För oss är ju detta ett rätt stort arbete (ca 90tkr) men visst, allt är relativt. Men kan också köpa att betala allt först efter avklarat arbete.
Men ang ev vite. För oss är ju detta ett rätt stort arbete (ca 90tkr) men visst, allt är relativt. Men kan också köpa att betala allt först efter avklarat arbete.
Nya Hantverkarformuläret 14 har med ROT uppgifter. Punkt E.
http://publikationer.bygg.org/UserFiles/Standardavtal/Hantverkarformularet_14.pdf
http://publikationer.bygg.org/UserFiles/Standardavtal/Hantverkarformularet_14.pdf
Vite på rimlig nivå är bra. Man vill ju inte att entreprenören skall känns sig stressad så vi brukar ha deras uppskattade tid plus 50% tid utan vite! sen 5% per påbörjad vecka av den totala kontraktsumman. Dvs hantverkare säger att badrummet tar 4v, kör då 6v utan vite först.....
Ta med huruvida eventuella besiktningsanmärkningar skall åtgärdas utan kostnad kan vara bra om ni vill det.
Om ni skall ha besiktningsman avtala in denne (alltså inte namn utan att ni ämnar besiktiga med oberoende...) och när denne skall besiktiga.
Sånt skulle jag vilja ha med.
Ta med huruvida eventuella besiktningsanmärkningar skall åtgärdas utan kostnad kan vara bra om ni vill det.
Om ni skall ha besiktningsman avtala in denne (alltså inte namn utan att ni ämnar besiktiga med oberoende...) och när denne skall besiktiga.
Sånt skulle jag vilja ha med.
Betala efter godkänd besiktning.
Du hittar besiktningsmän på www.sbr eller www.bkr tex
Jag tror 2-10% vite är norm. Med det beror lite på, behöver ni bo på hotell? Ja, då är en försening värre. 2% av 90,000 blir ju knappt 2000kr/vecka och det skulle jag säga inte påverkar entreprenören tillräckligt.
Du hittar besiktningsmän på www.sbr eller www.bkr tex
Jag tror 2-10% vite är norm. Med det beror lite på, behöver ni bo på hotell? Ja, då är en försening värre. 2% av 90,000 blir ju knappt 2000kr/vecka och det skulle jag säga inte påverkar entreprenören tillräckligt.
Tack för alla svar.
lite OT men alltså, varför får man nästan en känsla av att vara 'jobbig' kund..Skriva in viten etc. och att förslaget att skriva avtal kommer från mig. Undra när det blir branschstandard att hantverkaren själv säger : ' ja, och så ska vi ju skriva avtalet. vite, det brukar jag sätta till x% enligt braschnorm...'
lite OT men alltså, varför får man nästan en känsla av att vara 'jobbig' kund..Skriva in viten etc. och att förslaget att skriva avtal kommer från mig. Undra när det blir branschstandard att hantverkaren själv säger : ' ja, och så ska vi ju skriva avtalet. vite, det brukar jag sätta till x% enligt braschnorm...'
Ja, men tänk så här. Om entreprenören är oseriös kommer denne opponera sig vilt mot att inte få betalt förrens arbetet godkänts. Och då vill du såklart veta detta innan. En seriös aktör kan ju tycka att det var värst vad du var noga o petig kanske, men är de seriösa är det ju inga orimligheter du kommer med.
Jag skriver alltid avtal själva och det förvånar mig att hantverkare i allmänhet (de jag stött på) inte driver frågan. Är de seriösa är ju ett tydligt avtal även deras fördel. De seriösa har kommenterat mina avtal ibland som att det är det noggrannaste de sett, men bra! De oseriösa avslutar oftast kontakten. Det är ju det du vill då iofs.
Och ett sista råd. Kolla företagets ekonomi på www.allabolag.se, att anlita någon konkursmässig är alltid en dålig ide. De skall kunna överleva utan att du betalar i förskott.
Jag skriver alltid avtal själva och det förvånar mig att hantverkare i allmänhet (de jag stött på) inte driver frågan. Är de seriösa är ju ett tydligt avtal även deras fördel. De seriösa har kommenterat mina avtal ibland som att det är det noggrannaste de sett, men bra! De oseriösa avslutar oftast kontakten. Det är ju det du vill då iofs.
Och ett sista råd. Kolla företagets ekonomi på www.allabolag.se, att anlita någon konkursmässig är alltid en dålig ide. De skall kunna överleva utan att du betalar i förskott.
fast då måste man ta in någon som värderar, det är krångligt o otydligt enligt mig. Om det nu inte handlar om kvarvarande fel efter slutbesikning.....det är en annan sak. Då är ju entreprenaden klar. Jag pratar om en situation när slutbesiktning inte kan göra ännu. När entreprenören fått annat jobb med mer betalt och tänker skita i dig i två mån...elmont skrev:
Vi drabbades av en mycket jobbig firma där firman först ville ha 35 papp för att åtgärda ett kvarvarande fel. Det var ju oskäligt, men detta kommunicerade de tydligt. När det sedan även kvarstod vid slutbesiktning värderade besiktningsmannen felet till 5000kr, entreprenören hävdade DÅ att det enbart var värt 800kr. Det blev en mycket infekterad fråga vi nästan hamnade i tingsrätten över.
Om om ett vite sätts till x kr per påbörjad vecka så finns ingen tolkning. För vem avgör vad saker är värda när de kvarstår?
Om om ett vite sätts till x kr per påbörjad vecka så finns ingen tolkning. För vem avgör vad saker är värda när de kvarstår?