Grundkonstruktion
Hejsan!
Vi har fastnat för en villa (byggt 70-tal) som vi funderar på att lägga bud på. Eftersom både jag och min sambo är totalt novis vad gäller konstruktioner av hus, tänkte jag att jag lägger ut frågan här.
Efter att ha läst om att det finns vissa grundkonstruktioner som kan klassas som riskkonstruktioner, speciellt vanligt på äldre villor med "platta på mark" vad gäller isolering. Jag undrar vad ni anser om följande grundkontruktion.
"Byggkonstruktion, Hus: Bärande stomme av trä på betongplatta med kantisolering av lättklinkerblock. Grundläggning sker på grusbädd direkt på mark eller rälspålar där så erfordras. Ytterväggar av stående lockpanel, 150 mm mineralullsisolering och gipsskivor."
Sedan står det vidare att läsa:
"Gundläggning: 150 mm grus, cellplastisolering 80 mm, betongplatta 120 mm, kantisolering med lättklinkerblock."
Vad säger ni? Någon överhängande risk med konstruktionen?
Vi har fastnat för en villa (byggt 70-tal) som vi funderar på att lägga bud på. Eftersom både jag och min sambo är totalt novis vad gäller konstruktioner av hus, tänkte jag att jag lägger ut frågan här.
Efter att ha läst om att det finns vissa grundkonstruktioner som kan klassas som riskkonstruktioner, speciellt vanligt på äldre villor med "platta på mark" vad gäller isolering. Jag undrar vad ni anser om följande grundkontruktion.
"Byggkonstruktion, Hus: Bärande stomme av trä på betongplatta med kantisolering av lättklinkerblock. Grundläggning sker på grusbädd direkt på mark eller rälspålar där så erfordras. Ytterväggar av stående lockpanel, 150 mm mineralullsisolering och gipsskivor."
Sedan står det vidare att läsa:
"Gundläggning: 150 mm grus, cellplastisolering 80 mm, betongplatta 120 mm, kantisolering med lättklinkerblock."
Vad säger ni? Någon överhängande risk med konstruktionen?
Hej, välkommen till forumet.
"Byggkonstruktion, Hus: Bärande stomme av trä på betongplatta med kantisolering av lättklinkerblock. Grundläggning sker på grusbädd direkt på mark eller rälspålar där så erfordras. Ytterväggar av stående lockpanel, 150 mm mineralullsisolering och gipsskivor."
Sedan står det vidare att läsa:
"Gundläggning: 150 mm grus, cellplastisolering 80 mm, betongplatta 120 mm, kantisolering med lättklinkerblock."
Jag hur ska dom ha det?
Är det betong direkt på grusbädd, eller på 80mm cellplast?
Minst sagt svårt att tyda det där.
"Byggkonstruktion, Hus: Bärande stomme av trä på betongplatta med kantisolering av lättklinkerblock. Grundläggning sker på grusbädd direkt på mark eller rälspålar där så erfordras. Ytterväggar av stående lockpanel, 150 mm mineralullsisolering och gipsskivor."
Sedan står det vidare att läsa:
"Gundläggning: 150 mm grus, cellplastisolering 80 mm, betongplatta 120 mm, kantisolering med lättklinkerblock."
Jag hur ska dom ha det?
Är det betong direkt på grusbädd, eller på 80mm cellplast?
Minst sagt svårt att tyda det där.
Tack för svar 
Jag hittade följande tråd som tar upp problemet, eller rättare sagt risken för problem med isolering på plattan.
http://www.byggahus.se/forum/kopa-salja-hus/132475-platta-pa-mark-med-isolering-pa-oversidan.html
Men hursom. Jag blir inte klok på den beskrvning av grunden som mäklaren givit mig. Huset har ju trots allt stått tills idag till synes utan några problem så det blir nog till att låta besiktningsman att avgöra. Jag är bara lite orolig att besikningsman inte kan tillskansa sig något om grunden och vi vill ju helst inte heller slänga ut kostnaden för besiktning bara för att konstatera våra farhågor. Men å andra sidan så känns det dumt att låta bli att lägga bud på ett hus som vi övrigt gillar väldigt mycket. Om vi ska hålla på att oja oss över allt som kan finnas i ett äldre hus så kan vi ju bara titta på nya hus. Och så ska det ju inte behöva vara.
Jag hittade följande tråd som tar upp problemet, eller rättare sagt risken för problem med isolering på plattan.
http://www.byggahus.se/forum/kopa-salja-hus/132475-platta-pa-mark-med-isolering-pa-oversidan.html
Men hursom. Jag blir inte klok på den beskrvning av grunden som mäklaren givit mig. Huset har ju trots allt stått tills idag till synes utan några problem så det blir nog till att låta besiktningsman att avgöra. Jag är bara lite orolig att besikningsman inte kan tillskansa sig något om grunden och vi vill ju helst inte heller slänga ut kostnaden för besiktning bara för att konstatera våra farhågor. Men å andra sidan så känns det dumt att låta bli att lägga bud på ett hus som vi övrigt gillar väldigt mycket. Om vi ska hålla på att oja oss över allt som kan finnas i ett äldre hus så kan vi ju bara titta på nya hus. Och så ska det ju inte behöva vara.
Kolla om ritningarna finns kvar, det borde framgå av dem.
Är det direktverkande el så var beredd på att uppvärmningen kommer att sticka iväg, 150 mm's isolering är inte mycket.
/Kent
Är det direktverkande el så var beredd på att uppvärmningen kommer att sticka iväg, 150 mm's isolering är inte mycket.
/Kent
Ja, det är dessvärre direktverkande el. Vi planerar att installera antingen luft/luft-pump eller gå steget längre och installera vattenburet med bergvärme. Jag är osäker på om det senare alternativet verkligen är så smart. Det kostar ju en hel del.snickarboden skrev: