Lantmäteriet börjar frångå principen att alltid markera ut gränserna vid fastighetsbildning. Jag förstår dem, av flera skäl.
1. Folk litar för mycket på gränsrör och ifrågasätter dem inte. Men vem vet om inte en grävmaskinist en gång i tiden backat på röret (eller råkat gräva bort det för att lägga ner rör och ledningar) och sedan satt tillbaka det där han trodde att det stod?
Det kan förstås också hända att illvillig markägare flyttar gränsrör med avsikt.
2. Man vill få gränserna markerade redan när tomten styckas av, för att se vad man har att röra sig inom. Men de som sedan bygger och anlägger vill inte att rören ska sticka upp och punktera lastbilsdäck etc, alltså tar de och trycker ner dem i marken med skopan så att de inte syns (och rubbar dem några cm i processen). När sedan marken beretts och gräsmatta och häckar ska på plats finns det inga rör som syns längre!
Alltså, förvänta er inte att ni har synliga, korrekta gränsrör på er fastighet, inte ens (eller i synnerhet inte) om det är ett helt nybyggt hus!
1. Folk litar för mycket på gränsrör och ifrågasätter dem inte. Men vem vet om inte en grävmaskinist en gång i tiden backat på röret (eller råkat gräva bort det för att lägga ner rör och ledningar) och sedan satt tillbaka det där han trodde att det stod?
Det kan förstås också hända att illvillig markägare flyttar gränsrör med avsikt.
2. Man vill få gränserna markerade redan när tomten styckas av, för att se vad man har att röra sig inom. Men de som sedan bygger och anlägger vill inte att rören ska sticka upp och punktera lastbilsdäck etc, alltså tar de och trycker ner dem i marken med skopan så att de inte syns (och rubbar dem några cm i processen). När sedan marken beretts och gräsmatta och häckar ska på plats finns det inga rör som syns längre!
Alltså, förvänta er inte att ni har synliga, korrekta gränsrör på er fastighet, inte ens (eller i synnerhet inte) om det är ett helt nybyggt hus!
När vi höll byggsamråd innan projekt startade så hadde vi som krav att först skulle en mättekniker från kommunen slå ner pinnar där plattan skulle gjutas samt ALLTID innan gjutning skulle en lägeskontroll göras, det rör sig när man kör runt med några ton tung grävmaskin ..... vissa tycker bra och till de som tycker att det är överambitiöst etc så hänvisar jag till:
"6 § När en bygganmälan har kommit in skall byggnadsnämnden skyndsamt låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen och märka ut dess höjdläge, om det behövs med hänsyn till förhållandena på platsen och omständigheterna i övrigt. Är byggnaden eller anläggningen till sitt läge direkt beroende av gränsen mot en grannes fastighet, skall grannen kallas till utstakningen. Lag (1994:852)." =)
"6 § När en bygganmälan har kommit in skall byggnadsnämnden skyndsamt låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen och märka ut dess höjdläge, om det behövs med hänsyn till förhållandena på platsen och omständigheterna i övrigt. Är byggnaden eller anläggningen till sitt läge direkt beroende av gränsen mot en grannes fastighet, skall grannen kallas till utstakningen. Lag (1994:852)." =)
Redigerat:
Det är hela fundamentet i en människas liv att få ha sin bostad trygg och därför finns lagen som tidigare redovisats i tråden.
Kommuner i sverige struntar i att hjälpa medborgarna rätt här och dessutom ibland beroende på korruption..DETTA ÄR MYCKET ALLVARLIGT!
Att enskilda fuskar med gränsmarkeringar är också allvarligt men en följd av kommunernas misskötsel av utsättningar!
I sverige av idag så belönas fuskaren genom att man alltid förlikas utan att rätta till fusket!
Det betyder att fräcka personer(kriminella!) kan både flytta samt bygga i uppenbar strid mot grannars gränser för att senare skaffa sig papper på grannens egendom genom förlikning och genom att en felaktigt byggd byggnad accepteras framför grannes mark och sällan rivs.
DET HÄR ÄR DESSVÄRRE REGEL NÄR OSERIÖSA BYGGHERRAR BYGGER I GAMLA OMRÅDEN ATT FRÄCKT STJÄLA VÄGMARK OCH GRANNARS MARK!
Komunernas korrupta och inkompetenta tjänstemän är orsaken att detta är möjligt!
Kommuner i sverige struntar i att hjälpa medborgarna rätt här och dessutom ibland beroende på korruption..DETTA ÄR MYCKET ALLVARLIGT!
Att enskilda fuskar med gränsmarkeringar är också allvarligt men en följd av kommunernas misskötsel av utsättningar!
I sverige av idag så belönas fuskaren genom att man alltid förlikas utan att rätta till fusket!
Det betyder att fräcka personer(kriminella!) kan både flytta samt bygga i uppenbar strid mot grannars gränser för att senare skaffa sig papper på grannens egendom genom förlikning och genom att en felaktigt byggd byggnad accepteras framför grannes mark och sällan rivs.
DET HÄR ÄR DESSVÄRRE REGEL NÄR OSERIÖSA BYGGHERRAR BYGGER I GAMLA OMRÅDEN ATT FRÄCKT STJÄLA VÄGMARK OCH GRANNARS MARK!
Komunernas korrupta och inkompetenta tjänstemän är orsaken att detta är möjligt!
Grannen hade mätt själv. Och utgått från felaktig karta. Nu har han fått förlängd grund, skjutit hela garaget åt sidan och snart ska den delen av grunden som ligger in mot vår tomt bort. Så allt ordnade sig till det bästa.
Själv fattar jag inte hur det kan vara så dåligt utmärkt var tomtgränserna egentligen går. Vi fick tvinga dit lantmäteriet att mäta. "Det gör vi eg först när huset är på plats och folk börjar fråga var deras tomtgräns går när de ska plantera häckar etc" sa personalen där. Men om huset då ligger fel?
Själv fattar jag inte hur det kan vara så dåligt utmärkt var tomtgränserna egentligen går. Vi fick tvinga dit lantmäteriet att mäta. "Det gör vi eg först när huset är på plats och folk börjar fråga var deras tomtgräns går när de ska plantera häckar etc" sa personalen där. Men om huset då ligger fel?
Se mitt inlägg ovan om varför lantmäteriet inte vill markera gränser längre: de rubbas och/eller försvinner, så de får i bästa fall göra om samma jobb igen och i sämsta fall så har gränsrören rubbats utan att någon märkt det innan det är för sent. Därför tycker lantmäteriet uppenbarligen att det är bättre att istället rycka ut och visa var gränsen går när någon undrar.
Att placera huset på rätt plats ska man anlita mätpersonal för, men somliga byggherrar gör det själv och somliga överlåter det på sin entreprenör. Det är inte olagligt så länge den som stakar ut huset har mätteknisk kompetens och har ansökt om utstakningstillstånd, men blir det fel kan det bli väldigt dyrt att åtgärda.
Att placera huset på rätt plats ska man anlita mätpersonal för, men somliga byggherrar gör det själv och somliga överlåter det på sin entreprenör. Det är inte olagligt så länge den som stakar ut huset har mätteknisk kompetens och har ansökt om utstakningstillstånd, men blir det fel kan det bli väldigt dyrt att åtgärda.
Visserligen, men det är ju inte så att de inte har andra jobb att göra. Och det är väl som vilken hantverkare som helst - de tar också betalt för att återkomma till ditt hus och göra om samma jobb som de gjorde förra året, bara för att man själv (eller annan anlitad hantverkare) klantat sig och förstört deras jobb - och handen på hjärtat; hur kul är det att göra om sitt jobb en gång till för att någon annan sabbat det?Nyfniken skrev:
Du menar nog utsättning (av var huset skall ligga) och detta ingår i bygglovsavgiften till kommunen.Nika70 skrev:
Sedan är det lantmäteriet, en statlig myndighet som hanterar själva fastigheten dvs tomterna, dess gränser och läge och vem som står som lagfaren ägare till dem
/B
Jag vill bara påpeka att det är bäst att kolla vad som gäller i just din kommun. I min "blå" kommun så ingår inte utsättning och lägeskontroll i bygglovsavgiften, eftersom det är tjänster som kan köpas på marknaden och det står byggherren fritt att anlita vilken mätningsfirma man vill för detta. Större byggföretag har dessutom ofta kompetensen själva.
Berätta det för alla som bor i flerfamiljshus ...byggarätt skrev:
Som antytts tidigare i tråden så måste man i min kommun anmäla och göra en lägeskontroll innan gjutning. Korkat av grannen att inte göra det. Tänk om han hunnit bygga klart. Vad kostsamt det skulle bli för honom. Lägeskontroll kostar några tusenlappar men det är det värt. Det är även skönt att veta att allt är i sin ordning vid en ev försäljning då alla papper skall upp på bordet. Då kan det vara tråkigt om det visar sig att det är felaktigt placerat på tomten.