Den som uppsåtligen eller av vårdslöshet vållar personskada eller sakskada skall ersätta skadan. Den som genom [URL='https://sv.wikipedia.org/wiki/Brott']brott vållar ren förmögenhetsskada ska ersätta skadan.[/URL]R Rickard Ohlin skrev:
Om grannen får mindre betalt för sin fastighet är det varken personskada eller sakskada utan möjligtvis ren förmögenhetsskada. Den kan man bara bli ersättningsskyldig för om man orsakar den genom brott.
För övrigt kan grannen inte stämma dig. Vederbörande kan bara ansöka om att en allmän domstol ska göra det.
Många säger att man ska kontakta mäklaren.. jag är inte så säker på upplysningplikten. Om den gäller bara rätt pga ett mail? Med största sannolikhet inte.
Mäklaren måste om inte annat ta reda på sanningshalten i det hela. Det gör mäklaren genom att fråga säljaren så har han gjort sin kontroll av det hela. Det händer nog ganska ofta att mäklaren får mail om massa konstiga saker som är tanken att färre ska vilja bjuda....
Mäklaren måste om inte annat ta reda på sanningshalten i det hela. Det gör mäklaren genom att fråga säljaren så har han gjort sin kontroll av det hela. Det händer nog ganska ofta att mäklaren får mail om massa konstiga saker som är tanken att färre ska vilja bjuda....
Vad har du med din grannes husförsäljning att göra?
Agerar du informant åt alla spekulanter som vill köpa hus i området?
Låter som att ni kommit på kant och du vill jävlas, men använder dig av att du inte vill att en ev köpare ska bli lurad son skäl.
Får du en direkt och rak fråga, var ärlig. Annars håll tyst och låt köpare ta in en besiktningsman
Agerar du informant åt alla spekulanter som vill köpa hus i området?
Låter som att ni kommit på kant och du vill jävlas, men använder dig av att du inte vill att en ev köpare ska bli lurad son skäl.
Får du en direkt och rak fråga, var ärlig. Annars håll tyst och låt köpare ta in en besiktningsman
Frågan är hur man rent praktiskt ska informera om "fusket"? Är det en seriös mäklare så ser han de uppenbara felen och informerar köparen. Att informera köparen innan köpet är väl nästan omöjligt, hur vet man vem som kommer att köpa huset innan affären är klar? De nya ägarna kommer knappast att förebrå dig för att inte ha "ingripit" i förväg, eller bli arga om du informerar dem i efterhand. Jag tror snarare att de kommer att vara tacksamma för informationen, då har de möjlighet att snabbt agera i de fall fusket har dolt fel. Ju längre tid som går, desto svårare är det att "bevisa" eller hävda att felet fanns vid ägarbytet.
Var god granne och hjälp till när den nya ägaren/grannen tillträder så löser sig det mesta .
Säljaren ska väl skriva ett papper där hen tar upp kända fel? Det är en del av överlåtelsen.
Köparen å sin sida bör ju även fråga, undersöka och låta besiktiga.
Jag förstår att du har en svår sits, men du bör kanske inte klampa in och fullgöra parternas alla plikter.
Det var ett bra råd längre upp - ta del av prospekt och besiktningsprotokoll när visningen närmar sig.
Samt om du överhuvudtaget ska göra något gå via mäklaren.
Köparen å sin sida bör ju även fråga, undersöka och låta besiktiga.
Jag förstår att du har en svår sits, men du bör kanske inte klampa in och fullgöra parternas alla plikter.
Det var ett bra råd längre upp - ta del av prospekt och besiktningsprotokoll när visningen närmar sig.
Samt om du överhuvudtaget ska göra något gå via mäklaren.
På vilket sätt skulle mäklaren göra något? Om han tycker det ät värt att kolla upp så frågar mäklaren säljaren. Mäklaren kommer inte automatiskt att berätta för allaS Sir Duke skrev:
Men visst det är bättre å prata med mäklaren än med någon annan. Om man nu envisas med att man måste rädda hela världen
Så kan man informera mäklaren då har man gjort vad man kan! Även om det inte händer något så har man stillat sitt samvete
Besserwisser
· Hallands Län
· 860 inlägg
Det är ju betydligt bättre utsikter för nya ägaren att få ersättning för dolda fel om TS påpekarL Lars48 skrev:
Det bör ju vara förhållandevis goda utsikter att få igenom detta som dolda fel även efter köpet eftersom säljaren uppenbart bryter mot sin undersökningsplikt.L Lars48 skrev:
Nu verkar säljaren ha dålig ekonomi....
Det här är ett ganska roligt etiskt dilemma. Å ena sidan vara den moraliske medborgaren, som, genom att lägga näsan i blöt, avser förhindra något som anspelar på bedrägeri. Å andra sidan sköta sitt och inte riskera ilska i det korta loppet.
Ts får undersöka ev följder av sina alternativ och sedan välja vad som bäst fungerar med den moraliska kompassen.
Om ts berättar för köpare kommer den komma fram till säljaren vem som kommit med informationen. I bästa fall få ts nya husägare som är tacksamma och som antagligen fått nedsatt köpesumma. I värsta fall bor säljaren kvar och/eller i ilska utagerar mot ts. Arga alkoholister kan väl ställa till problem.
Om ts inte berättar för köparen spelar det i bästa fall ingen roll, då denna ändå gjorde en så grundlig besiktning att det upptäcktes. I värsta fall framkommer felen med tiden, samt att ts visste om dem. En sådan köpare kan ev känna sig lurad av ts, även om man kan argumentera mot och för detta.
Vägen via mäklaren är bara en praktisk fråga. Vem som kommit med informationen blir ändå uppenbart för säljaren.
Frågan är bara vem ts vill vara? Vill man minska sina risker nu eller senare? Glöm inte att sitta stilla och vara tyst också är ett val.
Ts får undersöka ev följder av sina alternativ och sedan välja vad som bäst fungerar med den moraliska kompassen.
Om ts berättar för köpare kommer den komma fram till säljaren vem som kommit med informationen. I bästa fall få ts nya husägare som är tacksamma och som antagligen fått nedsatt köpesumma. I värsta fall bor säljaren kvar och/eller i ilska utagerar mot ts. Arga alkoholister kan väl ställa till problem.
Om ts inte berättar för köparen spelar det i bästa fall ingen roll, då denna ändå gjorde en så grundlig besiktning att det upptäcktes. I värsta fall framkommer felen med tiden, samt att ts visste om dem. En sådan köpare kan ev känna sig lurad av ts, även om man kan argumentera mot och för detta.
Vägen via mäklaren är bara en praktisk fråga. Vem som kommit med informationen blir ändå uppenbart för säljaren.
Frågan är bara vem ts vill vara? Vill man minska sina risker nu eller senare? Glöm inte att sitta stilla och vara tyst också är ett val.
Om jag hade varit i TS sits så hade jag hållit inne med informationen tills husets sålts. När sedan nya ägaren tagit huset i besittning hade jag på något snyggt sätt tagit upp de grejer jag visste om, kanske genom att fråga ifall besiktningen visade fel X, Y och Z. På så sätt har man inte påverkat försäljningen, men ger nya ägaren möjlighet att åberopa dolda fel ifall de ej framkommit under försäljningsprocessen.
Blir köparen sur för att man inte sagt något innan köpet så får det stå för denne. Då får man förklara att man inte vill vara en sådan som lägger sig i andras affärer, men att man gärna hjälper sina nya grannar om man kan.
Blir köparen sur för att man inte sagt något innan köpet så får det stå för denne. Då får man förklara att man inte vill vara en sådan som lägger sig i andras affärer, men att man gärna hjälper sina nya grannar om man kan.
Berätta för mäklaren om fusket. Han har väl skyldigheter att vidarebefordra denna information till köparna
Jag känner ett fall, där det stod i prospektet från mäklaren att villan omdränerades år xxxx. Det visade sig vara ett riktigt dåligt fuskarbete. Köparen tvingades dränera. Grannarna visste att dräneringen var fusk, men sa inget. Det har inte uppstått några hard feelings med grannarna för det.
Man vet ju inte vad mäklaren kommer göra av informationen, poängen är att då har TS lämnat över frågan och kan släppa det. Dvs hur utgången blir i slutändan för köparen kanske inte påverkas, men TS har tagit lagom mycket ansvar och är sedan helt avlastad och fri. Ungefär så.O Odjuret skrev:På vilket sätt skulle mäklaren göra något? Om han tycker det ät värt att kolla upp så frågar mäklaren säljaren. Mäklaren kommer inte automatiskt att berätta för alla
Men visst det är bättre å prata med mäklaren än med någon annan. Om man nu envisas med att man måste rädda hela världen
Så kan man informera mäklaren då har man gjort vad man kan! Även om det inte händer något så har man stillat sitt samvete