Golfbaneutsikten försvinner
Hej
Vi köpte en fastighet i ett område som saknar detaljplan. Säljaren hade byggt huset som nu var ca 10 år. Ett av de framsta säljargumenten var den underbara utsikten över golfbanan intill som vi värderade högt, och även mäklaren och säljaren var ivriga att tala om den vackra frukostplatsen i väster där vi kan se de golfande promenera förbi.
Utsikten går över en granntomt och nu har grannen ansökt om bygglov för en utbyggnad som kommer att ta bort 110% av all utsikt över golfbanan samt tar bort våran morgon sol på vår frukost plats. Vi har ställt oss mot detta förståss men har nu fått information från byggnadsnämnden att dom kommer att bevilja bygglov de 6/4. Anledningen sägs vara att byggnaden "inte utgör något någon betydnade olägenhet"!! Vi kan inte nog förvånas av denna komentar och vill veta vad vi kan göra för att få behålla grundskälet till att vi vill bo just här.
Alla tips och förslag på aktioner, skrivningar och instanser att vända sig till är varmt välkomna.
Mvh
Vi köpte en fastighet i ett område som saknar detaljplan. Säljaren hade byggt huset som nu var ca 10 år. Ett av de framsta säljargumenten var den underbara utsikten över golfbanan intill som vi värderade högt, och även mäklaren och säljaren var ivriga att tala om den vackra frukostplatsen i väster där vi kan se de golfande promenera förbi.
Utsikten går över en granntomt och nu har grannen ansökt om bygglov för en utbyggnad som kommer att ta bort 110% av all utsikt över golfbanan samt tar bort våran morgon sol på vår frukost plats. Vi har ställt oss mot detta förståss men har nu fått information från byggnadsnämnden att dom kommer att bevilja bygglov de 6/4. Anledningen sägs vara att byggnaden "inte utgör något någon betydnade olägenhet"!! Vi kan inte nog förvånas av denna komentar och vill veta vad vi kan göra för att få behålla grundskälet till att vi vill bo just här.
Alla tips och förslag på aktioner, skrivningar och instanser att vända sig till är varmt välkomna.
Mvh
När beslutet kommit så överklaga, finns inget annat att göra! Tänk på att vara saklig vid överklagan. Skicka gärna med bilder osv på hur det ser ut. Som är nämnt tidigare i diverselänkar så kan man få igenom sådana här bygglov genom bra kontakter hos komunen...
Nja beror väl på hur det ser ut, om resten av fastigheten omges av berg runtom eller husväggar och det är ända utsikten kan man förstå läget tycker jag.....mlkjhr skrev:
När det gäller havsutsikt blir det lätt betydande olägenhet om det byggs framför, där jag bor finns det en praxis att det blir betydande olägenhet om det tar mer än hälften av havsutsikten, utsikt kanske värderas samma inåt landet, något man kanske kan titta närmare på....
Vill inte ta ner er men har kommunen gett tummen upp för ett bygge har ni en stor uppförsbacke, att lyckas med en överklagan var vid mitt tillfälle statistiskt mindre än 5%, ännu lägre till nästa instans, jag hade i er försökt förhandla med bygglovsansvarig och försökt påverka placeringen (ev nockhöjd mm), ett hus brukar det komma upp vare sig man vill eller inte...
Lycka till
Tror nog att om man köper ett hus med utsikt som är beroende av fri sikt över grannens tomt så får man vara beredd på att den utsikten kan försvinna när tomten bebyggs. Vi har själva låtit bli att lägga bud på ett hus där den fina utsikten var beroende av en obebyggd granntomt just för att det kändes som att någon dag så kommer kanske den tomten att bebyggas och då kan vi inte längre räkna med den fina utsikten.
Konstigt inlägg. Vill grannen bygga på sin egen tomt ska han väl få göra det.
Tror något sådant blir extremt svårt att vinna. Stoppa bygget totalt kommer aldrig att gå men om du gör ett extremt bra "case" så kanske du kan få behålla lite av utsikten.
Det verkar variera rätt mycket i olika kommuner om vad man kan hävda som betydande olägenhet i fråga om utsikt. Tex var det ett fall på Marstrand där en granne skulle bygga för en annan grannes utsikt. Detta fick han inte eftersom utsikten var såpas viktig med tanke på läget på en ö.
Men i normalfallet är det ohyggligt svårt att vinna något sådant. Så det gäller att köpa upp marken runt en om man inte vill bli inbyggd eller se till så att ingen kan bo ivägen (strandtomt tex).
Det verkar variera rätt mycket i olika kommuner om vad man kan hävda som betydande olägenhet i fråga om utsikt. Tex var det ett fall på Marstrand där en granne skulle bygga för en annan grannes utsikt. Detta fick han inte eftersom utsikten var såpas viktig med tanke på läget på en ö.
Men i normalfallet är det ohyggligt svårt att vinna något sådant. Så det gäller att köpa upp marken runt en om man inte vill bli inbyggd eller se till så att ingen kan bo ivägen (strandtomt tex).
Vad säljaren tyckte eller vad mäklaren sa om den fantastiska utsikten har i detta sammanhang NOLL betydelse för grannens rätt till byggnation.ehpfox skrev:
Ni visste att det fanns en tomt, eller att det fanns en möjlighet att någon i framtiden skulle kunna bygga "framför" er, eller?
Om ni anser att man bygger alltför stort, eller för opassande så är det bara att dyka ner i dom regler som finns för just husbyggande på denna plats. Utifrån det kan ni kanske påverka husets utformning. Alternativt tar ni ett samtal med dom som ska bygga för att undersöka möjligheterna till ändringar eller förflyttning av husets position.
Förstår att det kan vara surt men man måste också fundera lite när man köper ett hus och hur omgivning ser ut nu och vad som kan tänkas hända i framtiden.
Jag tror också att det är ganska kört, men ni har i alla fall en viss förhandlingsposition genom att ni kan hålla på och överklaga i åratal.
Är den blivande grannen klok så inser han detta och lyssnar på konstruktiva förslag.
Observera att jag INTE på något sätt förespråkar överklagande enbart för att förhala eller dj-klas, sådant är ett oskick och ytterst dålig stil.
Är den blivande grannen klok så inser han detta och lyssnar på konstruktiva förslag.
Observera att jag INTE på något sätt förespråkar överklagande enbart för att förhala eller dj-klas, sådant är ett oskick och ytterst dålig stil.
En god idé kan vara att ta kontakt med en jurist med inriktning på PBL som kan hjälpa er med överklagandet. En jurist kan formulera ett överklagande på korrekt sätt och formulera just de argument som enligt PBL kan utgöra rätt till överklagande. En jurist vet också vilken praxis och vilka rättsfall att åberopa. En jurist kan också bedöma huruvida kommunens beslut grundar sig på giltiga grunder.
Har ni testat att prata med grannarna? Är de så att de kan bygga samma hus på ett lite annat ställe på tomten utan att det blir dyrare eller på något sätt försämrar för dom (att de får sämre utsikt, baksida i skuggläge el.dyl.) så kanske de kan tänka sig att omplacera huset bara för att vara snälla.
Men om det skulle innebära försämringar för er granne att göra ändringar så tycker jag ni ska fundera på om ni verkligen kommer att känna er bekväma med att bo bredvid en granne som ni gjort att för att stoppa.
Men om det skulle innebära försämringar för er granne att göra ändringar så tycker jag ni ska fundera på om ni verkligen kommer att känna er bekväma med att bo bredvid en granne som ni gjort att för att stoppa.