Garagebygge - VATTEN!!
Har smått panik här.
Köpte ett hus för 1½ år sedan. I anslutning till huset stod ett garage som var oerhört fuktskadat och vatten läckte in från berget bakom.
Jag tog dit byggare som räknade på hela jobbet att bygga nytt garage med altan ovanpå.
Detta inkluderade bortpilning av befintlig platta för att sänka hela marken med en halvmeter och mura upp ett nytt garage på ny platta.
Tog in offerter från många olika firmor, var väl 4-5 st som var ute på plats och räknade på detta.
Jag valde sedan ut den som jag fick mest förtroende för, också den som hade mest genomtänka idéer.
Nu har jobbet dragit ut på tiden, men för mig räcker det om det är klart till sommaren så jag kan utnyttja altanen då.
Till saken.
Idag när jag går in i garaget så står det 1 cm vatten över hela golvet. Det har läckt in där plattan möter muren.
Företaget som gjort jobbet har fått hela uppdraget att göra ALLT.
Frågan är: Kommer jag få betala mer än det bestämda priset? Vad har jag för rättigheter?
Att de kommer vatten från berget kan ju knappast ses som oförutsedda omständigheter?
Jag skall diskutera saken med byggherren imorgon kl 13, men jag är oerhört hispig nu så kan någon lugna mig?
Köpte ett hus för 1½ år sedan. I anslutning till huset stod ett garage som var oerhört fuktskadat och vatten läckte in från berget bakom.
Jag tog dit byggare som räknade på hela jobbet att bygga nytt garage med altan ovanpå.
Detta inkluderade bortpilning av befintlig platta för att sänka hela marken med en halvmeter och mura upp ett nytt garage på ny platta.
Tog in offerter från många olika firmor, var väl 4-5 st som var ute på plats och räknade på detta.
Jag valde sedan ut den som jag fick mest förtroende för, också den som hade mest genomtänka idéer.
Nu har jobbet dragit ut på tiden, men för mig räcker det om det är klart till sommaren så jag kan utnyttja altanen då.
Till saken.
Idag när jag går in i garaget så står det 1 cm vatten över hela golvet. Det har läckt in där plattan möter muren.
Företaget som gjort jobbet har fått hela uppdraget att göra ALLT.
Frågan är: Kommer jag få betala mer än det bestämda priset? Vad har jag för rättigheter?
Att de kommer vatten från berget kan ju knappast ses som oförutsedda omständigheter?
Jag skall diskutera saken med byggherren imorgon kl 13, men jag är oerhört hispig nu så kan någon lugna mig?
Det är inte platt tak. Lutar lite...Larsa skrev:
Finns det något på insidan som tar skada av vatten just nu? Gips? Isolering?
Övergången berg/mur måste naturligtvis vara tät, något som kanske inte är snutet ur näsan...
Övergången berg/mur måste naturligtvis vara tät, något som kanske inte är snutet ur näsan...
Ja. Både gips och isolering!Bob_the_builder skrev:
Du ser på första bilden...Exxi skrev:
Vad har du beställt från garagebyggaren? Ett standardgarage eller ett garage med tanke på pådrivande vatten från berget?
Om vattnet ligger på så hjälper troligen varken puts, betong, eller annat. Dessa är fuktgenomsläppliga och oftast uppstår mikrosprickor som släpper igenom vattnet.
En bra dränering mot berget kan avleda vattnet men bara till lägre nivåer.
Om vattnet ligger på så hjälper troligen varken puts, betong, eller annat. Dessa är fuktgenomsläppliga och oftast uppstår mikrosprickor som släpper igenom vattnet.
En bra dränering mot berget kan avleda vattnet men bara till lägre nivåer.
Hur ser det ut vid mark på baksidan? Är det dränerat? Makadam? Kan du se var det läcker in?
Det ligger lervälling mot plattan och första nivån Leca, det är mellan platta och leca som det läcker.Bob_the_builder skrev:
Bild 2 visar "marknivå" taget uppifrån. Det är VÄLDIGT nära berget dock.
Misstänkte det... Hur nära berget (horisontellt) är det? Kan man stå och jobba där? De fick ju plats att putsa i alla fall. Det behövs ju en dräneringsledning och grus, normalt sett under plattans underkant!
Ligger sulan direkt mot berget eller finns det något mellanrum?
Det är väl 5-10 cm på smalaste stället.Bob_the_builder skrev:
Dränering har de lagt innan de gjöt plattan. Allt såg väldigt bra ut medan de höll på. Men de borde ha sprängt bort mer av berget och lagt en grusbädd med dränering, det skulle jag gjort (jag vet ju inte om det är rätt heller) - men jag litar på att de vet vad de gör! Blir så ledsen...
10 cm från plattan till berget på smalaste stället...peternicklas skrev:
