Funderingar inför köp av våran första tomt
Hallå!
Jag och min sambo har hittat en tomt till salu genom kronofogden och vi känner att det är en dröm tomt med stor potential, vi har planer på att bygga vårt första hus. Allt detta är nytt för oss då vi inte har ägt något hus tidigare, är händig och viljan att fixa mycket själv.
Det är en lantbruksenhet med typkod 199 som är helt obebyggd men hittade att den hade fått förhandsbesked år 2015 för nybyggnad av enbostadshus. Så antar at det inte borde vara några problem att få ett nytt förhandsbesked/bygglov, det finns ingen detaljplan i området.
Det har tidigare varit en hel del lastbilar och skrot som nu är bortforslat, vi har varit och kikat på plats och det syntes någon enstaka olje/smutsfläckar. Vad kan det kosta och sanera? Provtagning? Om det är mer än bara fläckarna som är förorenade. Jag kör själv grävmaskin och kommer ha tillgång till en maskin då å då.
Det finns pantbrev på 850 000kr vilket jag förstått att det bara är bra då vi ska ta lån för husbygget.
Eftersom det är en lantbruksfastighet med typkod 199 blir man automatisk egenföretagare/näringsverksamhet? Går byta typkod till 200 serien? Vill man det?
Auktionen är om ca 3veckor, priset som marknadsvärdet är har vi redan sparat. Vi tänker på att skaffa tomten nu och sedan ta att bygga huset när det går.
Vad ska vi tänka på?
Tacksam för svar!
Jag och min sambo har hittat en tomt till salu genom kronofogden och vi känner att det är en dröm tomt med stor potential, vi har planer på att bygga vårt första hus. Allt detta är nytt för oss då vi inte har ägt något hus tidigare, är händig och viljan att fixa mycket själv.
Det är en lantbruksenhet med typkod 199 som är helt obebyggd men hittade att den hade fått förhandsbesked år 2015 för nybyggnad av enbostadshus. Så antar at det inte borde vara några problem att få ett nytt förhandsbesked/bygglov, det finns ingen detaljplan i området.
Det har tidigare varit en hel del lastbilar och skrot som nu är bortforslat, vi har varit och kikat på plats och det syntes någon enstaka olje/smutsfläckar. Vad kan det kosta och sanera? Provtagning? Om det är mer än bara fläckarna som är förorenade. Jag kör själv grävmaskin och kommer ha tillgång till en maskin då å då.
Det finns pantbrev på 850 000kr vilket jag förstått att det bara är bra då vi ska ta lån för husbygget.
Eftersom det är en lantbruksfastighet med typkod 199 blir man automatisk egenföretagare/näringsverksamhet? Går byta typkod till 200 serien? Vill man det?
Auktionen är om ca 3veckor, priset som marknadsvärdet är har vi redan sparat. Vi tänker på att skaffa tomten nu och sedan ta att bygga huset när det går.
Vad ska vi tänka på?
Tacksam för svar!
Hör med återbruket eller vilka det nu som har hand om restavfall i kommunen vad de skall ha för deponi av förorenade massor.
Har banken belånat marken för mer än marknadsvärde är det risk stor att ni inte får köpa den till marknadsvärde.
Har banken belånat marken för mer än marknadsvärde är det risk stor att ni inte får köpa den till marknadsvärde.
Tycker det är ett riskabelt köp.
Föroreningar i marken är absolut allvarligt. Det behövs definitivt provtagning, många meter ner, över hela fastigheten. Har läst om fall där 1000-tals kubikmeter behövts forslas bort och läggas på miljöfarlig deponi vilket kostat oerhörda summor.
Att ändra typkoden på fastigheten och vara säker på att få bygglov är saker man också måste undersöka.
Jag hade aldrig köpt denna fastighet.
Föroreningar i marken är absolut allvarligt. Det behövs definitivt provtagning, många meter ner, över hela fastigheten. Har läst om fall där 1000-tals kubikmeter behövts forslas bort och läggas på miljöfarlig deponi vilket kostat oerhörda summor.
Att ändra typkoden på fastigheten och vara säker på att få bygglov är saker man också måste undersöka.
Jag hade aldrig köpt denna fastighet.