Fulspel eller rent sagt olagligt? Mäklare trissar upp budgivning?

[Zodde]

Jag har varit i den omvända situationen. Ena farbrodern ville köpa huset efter sin mamma (min farmor). Den andra farbrodern ville också köpa. Mina farbröder hade god ekonomi jämfört med mig och min bror. Vi var 4 arvtagare.

Jag ville ha ut huset till försäljning på öppen marknad för att jag tyckte det var mest rättvist så. Ena farbrodern (och dennes fru) såg mig som girig. Jag förklarade att om huset är värt 1kr så ska det säljas för det. De trodde inte på mig och förväntade sig att jag ville ha ut så mycket som möjligt.. Jag ville att det skulle vara rättvist.


Även om det är en historia och något som gått i arv så är det rimliga att ni säljer huset på öppen marknad i och med att ni har så skild syn på husets värde. OM det är en som vill köpa det för värdering + x kr så är det fastighetens värde idag.

Hypotetiskt, du bryter ett ben och behöver sälja huset du köpt ut de andra för. Du kan inte gå i trapporna då du nu är rullstolsbunden. Sorgligt att behöva sälja men du kan inte underhålla huset längre och har fått en tuffare ekonomi. Du får 2 mille mer vid försäljningen 6 månader senare än det ni värderade för idag. Ger du pengar till ditt/dina syskon?

Är du i rätt tråd?🤔

 

[Storsockret]

Är du i rätt tråd?🤔

Ska förmodligen hit

https://www.byggahus.se/forum/threa...erens-om-utkoep-av-samaegt-fritidshus.523674/

Det är ett ottyg ibland att man kommer till en helt annan tråd om man scrollar lite ouppmärksamt.

 

[O]

Det budet var 300 000 under begärt pris. Jag gick upp till begärt pris.

Man kan ju se det som att du då är beredd att betala begärt pris.

 

[O]

Jag skulle dragit tillbaka alla mima bud.

Varför dra tillbaka? Varför ändra dig när du meddelat att du är beredd att betala begärt pris? Då lär du inte få köpa.

Det spelar knappast någon större roll för säljaren om det är andra spekulanter eller en oprutbar säljare som får dig att bjuda det begärda priset.

Tänk på att du har faktiskt inte en susning om huruvida du skulle få köpa en enda kr under begärt pris även om du var ensam spekulant.

Det gäller att ha högsta budet. Vilket jag antar du har/hade. Det gäller oxo att säljaren vill sälja till dig. Så det gäller at vara/verka smidig, trevlig o pålitlig. Efter en besiktning kan du försöka förhandla om du har riktigt bra argument. T.ex. att ingen annan spekulant finns kvar. Eller fel på huset. Eller snabb affär.

 

[O]

Men nu har säljaren fått intryck att de kan få mycket mer och vill såklart inte sälja.

Ja, förstår att du ser det så. Men att få det begärda priset (utropspriset/accepterade priset) lär knappast säljaren tycka är "mycket mer". Eller att priset "trissats upp". Det är det nog bara du som gör.

Det kan vara så att säljaren och mäklaren ser ditt första bud som ett skambud. Då vill de knappast sälja. Man måste försöka se saken från mer än ett håll om man skall förstå helheten.

Det är snarare en miniminivå. Mäklaren har dessutom ansett det vara ett rimligt pris att gå ut med. Så de har säkerligen förväntat sig att få vad de begärde och hoppats på en budgivning som skulle ge lite ytterligare. Nu har de stärkts i den uppfattningen eftersom det finns (minst) två spekulanter på den nivån.

Att du skulle kunna få köpa under utropspris är nog inte speciellt realistiskt att tro i detta fallet. Men du skall så klart försöka göra en bra affär.

 

[MrJay]

Varför gjorde du det?

För att jag hade råd samt skulle absolut ha tomten. Vårt nybygge ligger numera där. De andra spekulanterna var bara ute efter att stycka den och sälja, dock inte vi.

 

[A-Man_08]

För att jag hade råd samt skulle absolut ha tomten. Vårt nybygge ligger numera där. De andra spekulanterna var bara ute efter att stycka den och sälja, dock inte vi.

Då så.

 

[Andreas Tibbling]

Jag skulle utgått från mitt första bud, sen ev förhandlat med säljaren. Sen borde säljaren varit tydlig med mäklaren från första början att de inte tar bud från köpare som har förbehåll av att sälja först.

 

[Zeke_Varg]

Är du i rätt tråd?🤔

Jag var i rätt tråd… 😮

Råkade hamna för långt ner som nästa postare skrev.

 

[Zodde]

så är det rimliga att ni säljer huset på öppen marknad i och med att ni har så skild syn på husets värde.

Detta råd rimmar illa med TS situation så hajar ändå inte…

 

[Zeke_Varg]

Detta råd rimmar illa med TS situation så hajar ändå inte…

Den hamnade i fel tråd pga att jag scrollat ner för långt för att posta efter ”sista posten”.

Min post skulle hit:
https://www.byggahus.se/forum/threa...erens-om-utkoep-av-samaegt-fritidshus.523674/

2 bröder som har fått hus värderat. Ena vill ha mycket mer än vad mäklaren tycker. Jag föreslår att sälja på öppen marknad. Då blir det ”rätt” värdering.

 

[Kaptenz]

Vad involverad i en budgivning på ett hus där jag anser att mäklaren agerat som bulvan.
Jag la ett bud på ett hus där det var tydligt från mäklarens sida att säljaren redan hade köpt ett annat hus och ville ha snabb inflyttning. Ett dygn efter budet dök en annan budgivare in och det blev budgivning upp till 300 000 över begärt pris. Jag gav mig och förlorade alltså budgivningen. Dagen efter ringer mäklaren upp och säger att säljaren kan tänka sig sälja till mitt högsta bud trots allt. Detta eftersom den andra säljaren hade krav på att de skulle sälja sin nuvarande bostad för att få igenom sitt lånelöfte.

Detta villkoret var inget som mäklaren informerade mig om under budgivningen och något som mäklaren uppenbart vetat om att säljaren inte skulle vara intresserade av utefter deras situation. Jag menar på att mäklaren undanhållit information för att trissa upp budet och tycker detta ett medvetet fulspel utav mäklaren, eller borde tom vara olagligt. Vad anser ni?

Tror du rätt tyvärr.. mäklare är inte mina favoriter direkt,