Fuktutredning
Har hittat fukt i källarväggen på suterränghuset från 70-talet.
Putsen har släppt i stora sjok men när jag tagit bort den lösa putsen har luftfuktigheten i rummet sjunkit från 69% till 55%.
Ser även spår av fuktgenomslag i angränsande rum som är tvättstuga och pannrum.
Vet inte vad tidigare ägaren målat källaren med för färg men vet att tvättstugan målats med plastfärg för några år sedan (mitt fel). Det har även stått saker precis intill väggen.
Innan jag bokar dränering av huset skulle jag vilja göra en fuktundersökning för att klarlägga att det faktiskt är dräneringen som lagt av eller om ytskikt och ventilation varit fel.
Någon som kan rekommendera ett bra företag i Stockholmsområdet som gör sådana undersökningar av fukt, dräneringsrör, ytskikt, ventilation och även kommer med en åtgärdsplan för det som påträffas? En fukttekniker/fuktkonsulent som har ett helhetsgrepp och inte enbart fuktmätning.
Till saken hör också att huset är tänkt att säljas inom några år då det blivit för stort när barn flyttat ut. Det känns oerhört jobbigt att lägga ut flera 100 tusen kronor på åtgärder i ett hus där jag inte kommer att bo kvar, samtidigt måste det ju gå att sälja.
Putsen har släppt i stora sjok men när jag tagit bort den lösa putsen har luftfuktigheten i rummet sjunkit från 69% till 55%.
Ser även spår av fuktgenomslag i angränsande rum som är tvättstuga och pannrum.
Vet inte vad tidigare ägaren målat källaren med för färg men vet att tvättstugan målats med plastfärg för några år sedan (mitt fel). Det har även stått saker precis intill väggen.
Innan jag bokar dränering av huset skulle jag vilja göra en fuktundersökning för att klarlägga att det faktiskt är dräneringen som lagt av eller om ytskikt och ventilation varit fel.
Någon som kan rekommendera ett bra företag i Stockholmsområdet som gör sådana undersökningar av fukt, dräneringsrör, ytskikt, ventilation och även kommer med en åtgärdsplan för det som påträffas? En fukttekniker/fuktkonsulent som har ett helhetsgrepp och inte enbart fuktmätning.
Till saken hör också att huset är tänkt att säljas inom några år då det blivit för stort när barn flyttat ut. Det känns oerhört jobbigt att lägga ut flera 100 tusen kronor på åtgärder i ett hus där jag inte kommer att bo kvar, samtidigt måste det ju gå att sälja.
Du kan säkert hitta en konsult som kollar sånt åt dig.
Du kan även be en firma som sysslar med spolning av ledningar att kolla om dräneringen är ok som den är eller om den behöver spolas?
Som ett första steg innan konsulten anlitas.
Du kan även be en firma som sysslar med spolning av ledningar att kolla om dräneringen är ok som den är eller om den behöver spolas?
Som ett första steg innan konsulten anlitas.
Ocab har en ganska vass kille i övre medelåldern som är duktig på att se helheten. Det är inga lätta frågor du ställer. Men efter ett plastbesök är jag övertygad om att du kommer bli klokare.J Johanna68 skrev:
Du behöver leta upp den dokumentation du har. Ju mer info desto bättre analys. Finns spolbrunnar till dränering?
Vad är det för färg på väggarna? En silikatfärg som man bör ha känns ofta lite sträv till skillnad mot tex. Plastfärg som känns mjuk och len.
Bra idé att börja med att spola ledningarna, tack!
Undrar bara vart ingången är till dem...har hittat ett brunnslock på tomten nära huset, ska undersöka vad det är för något.
Tycker det är svårt att hitta rätt bland alla konsulter. Vissa verkar mer göra fuktmätningar och okulära besiktningar medan de i utförarsegmentet är för dräneringar.
Skulle vilja ha tipps på någon som ser problemet från flera håll och som tex. kan ge förslag på ytskikt, ventilation, avfuktning alt. dränering.
Undrar bara vart ingången är till dem...har hittat ett brunnslock på tomten nära huset, ska undersöka vad det är för något.
Tycker det är svårt att hitta rätt bland alla konsulter. Vissa verkar mer göra fuktmätningar och okulära besiktningar medan de i utförarsegmentet är för dräneringar.
Skulle vilja ha tipps på någon som ser problemet från flera håll och som tex. kan ge förslag på ytskikt, ventilation, avfuktning alt. dränering.
Tack för tipset om Ocab!Krille-72 skrev:
Jag har hittat en brunn på tomten så ska undersöka vad det är för något. Det vore fantastiskt om det gick att få ordning genom att spola rent dräneringen. Kanske går att filma den t.o.m. som man kan göra med avloppsrör?
Håller med om att det är svåra saker (känns överväldigande) och därför vill jag gärna konsultera "rätt" person. Förstår väl innerst inne att en omdränering och isolering är det bästa i det långa loppet. Skulle jag ha planer på att bo kvar skulle jag inte tveka att bita i det kostsamma äpplet men går det att få en bra miljö ändå överlåter jag gärna dräneringen till nästa ägare.
Gällande dokumentationen hittade jag häromdagen en hel del ritningar i kommunens arkiv. Ska försöka sätta mig in i stommar, material, konstruktion m.m.
Observera att det inte är Ocab genellt som är tipset utan en medelålders herre i Södertälje. Ringer du och pratar med dom så hoppas jag du med automatik kommer till rätt person. Precis som du själv skriver så går det inte bara att ringa ut en fukttekniker utan någon som kan se helheten.J Johanna68 skrev:
Värt att fundera kring är också hur problemen uppkommit. Har det kommit smygande eller har förloppet varit hyfsat snabbt?
Det går bra att filma en dränering. Ta dit en firma som både kan spola och filma samtidigt.
Det låter som du redan lyckats förbättra innerklimatet när den lösa putsen knackats ner? För att förbättra ytterligare så kan du slipa bort färgen på väggarna. Bara genom att någon kollar ifall du har silikatfärg eller inte så får man lite svar. Tillsammans med en bra beskrivning från dig hur snabbt/ långsamt förloppet har varit så vet man betydligt mer.
Återigen tack för din input!
Ska försöka hitta den medelålders fuktteknikern i Södertälje med helhetssyn
Ang. tidsperspektivet för fuktskadan skäms jag riktigt när jag måste medge att jag inte vet...
Har bott här i 13år och det syntes inget vid inflytt men det är klart, förra ägaren kanske precis hade putsat om och målat inför försäljning. Under årens gång har det oftast stått saker för väggen, är ett källarförråd, och jag har nog inte riktigt haft koll på vad som pågått där bakom.
Lägg upp lite bilder!J Johanna68 skrev:Återigen tack för din input!
Ska försöka hitta den medelålders fuktteknikern i Södertälje med helhetssyn
Ang. tidsperspektivet för fuktskadan skäms jag riktigt när jag måste medge att jag inte vet...
Har bott här i 13år och det syntes inget vid inflytt men det är klart, förra ägaren kanske precis hade putsat om och målat inför försäljning. Under årens gång har det oftast stått saker för väggen, är ett källarförråd, och jag har nog inte riktigt haft koll på vad som pågått där bakom.
Är det dräneringen så bör det bara vara fukt i bottenplattan och 1 max 2 dm upp på väggarna. Sitter det tät/hel plastfärg så kan fukten ledas högre upp.
Finns det fuktproblem högre upp så är det mest sannolika ytvatten.
Är fukten koncentrerad till hörnen så kan det vara stuprören.
Finns det fuktproblem högre upp så är det mest sannolika ytvatten.
Är fukten koncentrerad till hörnen så kan det vara stuprören.