Hej!
Tittar på ett hus byggt 1971, betongplatta på mark med underliggande isolering och stomme av betong/trä, fasad av betongelement och träpanel.
Utdrag ur besiktningen:
Generellt om hustypen enligt besiktningsprotokoll:
Hus med stomme av betongelement och invändig träregelstomme har ett vanligt
förekommande problem. Problemet består i att betongkonstruktionen blir mycket kall
(vintertid), i kombination med bristfällig ventilation och relativt lite väggisolering, så uppstår
det en kondensbildning mot betongelementet, som i sin tur fuktar upp träregelstommens
nedre delar, vilket vanligtvis orsakar en avvikande (unken) lukt i väggkonstruktionen. Största
kondensbildningen förekommer vanligast på väggar som ligger i skugga och i nordliga
lägen.
Specifikt om detta hus
Entréplan / Allmänt
Vid kontroll av konstruktionen, som består
av ytterväggar av betongelement, med en
invändig träregelstomme. Borrades
inspektionshål i vägg i sovrum 1 och i
sovrum 4. Där uppmättes fuktvärden (i
träregelstommen) till över kritisk fuktnivå för
mikrobiell tillväxt och mikrobiell lukt
upplevdes. Samt utnyttjades ett tidigare
taget inspektionshål, där uppmättes låga
fuktvärden och normal lukt upplevdes.
En fördjupad undersökning i samråd med
fukt/byggteknisk sakkunnig,
rekommenderas för att konstatera orsak till
och omfattning av uppmätta fuktvärden och
den avvikande lukt som upplevdes i
konstruktionen. Samt för att ge förslag på
vilka åtgärder som kan bli aktuella att utföra
om ett eventuellt luktproblem uppstår i
bostaden.
Gränsvärden för mikrobiell tillväxt.
Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den
relativa fuktigheten (RF) i den omgivande
luften är över 75% vilket i furuvirke
motsvarar en fuktkvot (FK) på 17%.
Fuktkvoten mättes till ca 18% i trädetaljer i
träregelkonstruktionen i sovrummen, och ca
10% i tidigare inspektionshål i
klädkammaren.
_____________________________________
Frågan är då....det är fukt i väggarna. vad gör man åt detta? Är det från utsidan eller insidan? Kostsamt? Någon som har någon susning? Tydligen är det ett rätt vanligt "fel" på den här typen av hus....
