Vanligt är att man i avtalet skriver in en klausul som ger köparen en rätt att under viss tid undersöka huset med besiktningsman och frånträda köpet/kräva avhjälpande av fel som ev visar sig av viss dignitet. Sådan klausuler kräver dock att man är mycket noggrann i formuleringarna så jag råder er att anlita jurist/mäklaren vid författandet av en sådan klausul.
Tack för tipset! Har du även förslag på hur man argumenterar med mäklaren om en förbesiktning redan är gjord och man vill göra en egen mer gedigen besiktning? Som jag skrev ovan blev mäklaren på ett hus vi budade på förra veckan väldigt skeptisk när vi sa att vi ville göra en egen besiktning.
Argumentet bör vara att ni vill undvika tvist i efterhand rörande fel i fastigheten vilket ju gynnar såväl köpare som säljare och att ni står kostanderna för besiktningen.
Hej Mino,mino skrev:
När det gäller friskrivningsklausuler så bör Du vara aktsam att acceptera dessa för det fall de är generellt hållna. För det fall säljaren ändock önskar infoga en friskrivningsklausul bör du i sådant fall söka genomföra en besiktning dess för innan. Om så inte accepteras av säljaren skulle jag personligen utgå ifrån att det föreligger brister i fastigheten, vilket i sådant fall skall återspeglas i köpeskillingen.
Mvh
Stefan Häge