Frågor om handpenning, pantbrev o lagfart

[FRS05]

Jag är väl tämligen säker på hur det det ligger till men jag vill bara ha det bekräftat en gång för alla.

När man köper ett hus så betalar man väl bara handpenningen efter att köpeavtalet är skrivit, vanligtvis en vecka eller så efter skrivet kontrakt?

Sedan när man tillträder boendet, några månader senare, och tar lånen för bostaden man köpt så betalar man pantbrev och lagfart?

 

[skogstomten]

Handpenningen betalas precis som du säger. Vi tillträdet löser säljaren alla sina lån och "överlämnar" rent tekniskt alla pantbrev till dig. Du ska ju då betala resten av huset och behöver du då ta ut mer pantbrev för dina lån så gör du det.

Så resten av alla "kostnader" uppstår på tillträdesdagen då även lagfartskostnaden ska betalas.

Pantbrev =2 % av pantbrevsbeloppet (+ adm avgift 875kr?)
lagfart=Stämpelskatt =1,5% av köpeskillingen

 

[Nanny Fine]

Handpenningen betalas precis som du säger. Vi tillträdet löser säljaren alla sina lån och "överlämnar" rent tekniskt alla pantbrev till dig. Du ska ju då betala resten av huset och behöver du då ta ut mer pantbrev för dina lån så gör du det.

Så resten av alla "kostnader" uppstår på tillträdesdagen då även lagfartskostnaden ska betalas.

Pantbrev =2 % av pantbrevsbeloppet (+ adm avgift 875kr?)
lagfart=Stämpelskatt =1,5% av köpeskillingen

Korrekt. Förutom att expeditionsavgiften är 375 kr/pantbrev och exp. avg för lagfarten är 825 kr.