Eller så fixar ni ett par olika värderingar som visar att det är värt mindre än taxeringsvärdet tillsammans med lite dokumentation över fastighetens aktuella skick som ni kan visa skatteverket den dagen dom eventuellt har några frågor.Sandra84 skrev:
En omtaxering är inte rätt väg att gå. Förutom att det tar tid kan typkoden ändras så ni får problem med banken...
Redigerat:
Förstår inte riktigt TS problem. Vad menar du med ” trigga skatt vid senare försäljning”
Du köper en fastighet. Skatt betalas av säljaren på vinsten som räknas som skillnaden mellan säljarens inköpspris för huset och din köpeskilling. Din framtida skatt blir på vinsten som är skillnaden mellan vad du betalar nu och vad du kan sälja för i framtiden. Varför blandar du in gåva och taxeringsvärdet, det spelar ingen roll! Vad som händer om du köper under taxeringsvärde är att lagfarten på 1.5% räknas på taxeringsvärde och inte på köpeskilling. Vad hjälper det med en värdering av huset? Det har väl bara betydelse för ev banklån.
Du köper en fastighet. Skatt betalas av säljaren på vinsten som räknas som skillnaden mellan säljarens inköpspris för huset och din köpeskilling. Din framtida skatt blir på vinsten som är skillnaden mellan vad du betalar nu och vad du kan sälja för i framtiden. Varför blandar du in gåva och taxeringsvärdet, det spelar ingen roll! Vad som händer om du köper under taxeringsvärde är att lagfarten på 1.5% räknas på taxeringsvärde och inte på köpeskilling. Vad hjälper det med en värdering av huset? Det har väl bara betydelse för ev banklån.
Om vi betalar mindre än taxvärde/marknadsvärde slipper säljaren skatt och vi betalar skatt vid försäljning som inte baseras på vårt inköpspris utan tidigare ägarens inköpspris om jag förstått det rätt. Om vi bygger nytt är vi rädda att det blir en stor smäll, men vore samtidigt konstigt om skatten baseras på skillnaden mellan tidigare ägarens inköpspris för 45 år sen och försäljningspriset av vår nybyggda villa. Men som sagt så går vi mäklarvägen.D Dr Jumping Jack skrev:
Det du beskriver gäller om allt är gåva, är du säker på att det gäller vid pris under taxeringsvärdet? Ett samtal till skatteverket reder ut det lätt.
För att kunna klassas som gåva måste priset vara under taxeringsvärde och marknadsvärde. Så säljaren kan inte hävda att det är en gåva vid deklarationen om det säljs till marknadsvärde, oavsett vad taxeringsvärdet är. Men det bästa är att prata med skatteverket. De har en bra ”kundtjänst” som kan svara på dessa frågor.
Det blir inte per automatik gåva för att priset är under taxeringsvärdet.
Det blir inte per automatik gåva för att priset är under taxeringsvärdet.
Du har helt rätt! Och jag fel! Köper man under marknadspris så blir det gåva. Då blir det automatiskt en gåva om man köper under taxeringsvärdet (om taxeringsvärdet är lägre än marknadsvärdet).
Redigerat:
Han slipper skatt!A ArneTW skrev: