"Förskottsbetalning" vid nybygge...

[wildeside]

Ja självklart. Ville bara nämna det så folk inte skall tro att det normalt ingår.

Det var bra tänk! lätt att tänka och tycka som man brukar, Jag har det bra i min lilla värld

 

[Jezzie]

Nja, inte bara.
Våtrummen var färdiga, all el och VVS var klar, alla golv och dörrar på plats.
Vi flyttade in och levde den första månaden med ett camping-gasolkök på matbordet och diskade i hon i tvättstugan

Får man slutbesked av kommunen innan tex kök är klart?

 

[Jezzie]

Kanske inte, men en bra KA hjälper kunden hela vägen
Det gör iaf jag som KA.
Så fort kunde och jag har skrivit kontrakt om att jag ska vara deras KA så hjälper/rådger jag dom hela vägen från kontraktsskrivning till slutbesiktning.

Jag frågade faktiskt honom för länge sedan men kunde inte få några direkta svar. Men jag är också medveten om att det inte hör till hans uppgifter.

 

[KnockOnWood]

Får man slutbesked av kommunen innan tex kök är klart?

För oss var det i alla fall inga problem. Men det var ju 8 år sedan.

Men tillbaka till förskottsbetalningarna.
Jag tycker att många här är lite väl fundamentalistiska i sina resonemang om inga förskottsbetalningar! För att ta några exempel:
Någon här som köpt villafastighet eller tomt utan att betala förskott vid kontraktskrivandet, fastän det kanske är ett halvår till tillträdet?
När jag köpte åtta fönster till vårt stall fick jag betala 30% i förskott, innan tillverkningen påbörjades.
Och när vi byggde hus år 2010 och bestämde leverans med en polsk tillverkare, krävde de 33% förskott av min byggmästare, med leverans 8 veckor efter förskottet var levererat.

En annan sak, om förseningsavgifter.

Viktigt med en tidsplan och stora förseningsavgifter
Detta för att entreprenören inte skall kunna dra ut på tiden

Jag misstänker att höga sådana kan vara kontraproduktivt.
Om tiden börjar bli knapp, kan det väl finnas risk att byggaren tar genvägar och slarvar på slutet, för att undvika "böterna"?
I stället för att dra över lite på tiden, och göra ett gediget jobb.

 

[phälle]

Jag vill påstå att Konsumenttjänstlagens 3 § ”Avtalsvillkor som i jämförelse med bestämmelserna i denna lag är till nackdel för konsumenten är utan verkan mot denne, om inte annat anges i lagen.” ger vid handen att tolkningsutrymmet är starkt begränsat. Särskilt då förarbetena till lagen lyfter fram vikten av att skydda konsumenten.

Nu blir jag lite fundersam. I TS inledande inlägg beskrevs ett "nästan" modul-hus. Om man köper vad husleverantörerna kallar ett "huspaket" gäller inte de särskilda reglerna vid småhusentreprenad. Då gäller enbart konsumentköplagen. Det är till och med så illa att de s.k. "huspaketen" som inte levereras i färdiga moduler utan som löst byggmaterial inte ens är en byggprodukt. Hur ser entreprenad ut? Totalentreprenad eller delad entreprenad?

 

[P. Hamse]

Nu blir jag lite fundersam. I TS inledande inlägg beskrevs ett "nästan" modul-hus. Om man köper vad husleverantörerna kallar ett "huspaket" gäller inte de särskilda reglerna vid småhusentreprenad. Då gäller enbart konsumentköplagen. Det är till och med så illa att de s.k. "huspaketen" som inte levereras i färdiga moduler utan som löst byggmaterial inte ens är en byggprodukt. Hur ser entreprenad ut? Totalentreprenad eller delad entreprenad?

Har du ABS09 så gäller de allmänna bestämmelserna för småhusentreprenad vars första punkt lyder: ”För entreprenaden gäller konsumenttjänstlagen (1985:716)...”

 

[phälle]

Köper du ett "huspaket" ingår ingen entreprenad. Då gäller enbart konsumentköplagen. De särskilda reglerna i konsumenttjänstlagen gällande småhusentreprenad gäller alltid helt oberoende av om ditt avtal baserats på ABS09 eller inte.

 

[Jezzie]

Du skall under inga omständigheter betala för mer än vad som utförts. Ex. så gäller färdigställandeskyddet i försäkringen inte för förskottsbetalda kostnader.

Upplägget som KnockOnWood visar är väl typexempel på bedrägeririsk (nu gick det ju bra). Om du betalar 300 000 inför byggstart, också så går bolaget i konkurs, så är man helt rökt.

Att betala 300 000 utan att ha fått något, är detsamma som att låna ut 300 000. Och man lånar inte ut 300 000 utan säkerhet till någon. Skall väl vara till sina barn då...

Hejsan!
Att det var en handpenning på 10% var inget jag reagerade över då det kändes ”normalt” och jag har sett att iaf några andra husleverantörer har det som standard. Men jag förstår hur du menar. Känner nu att vi skulle ha bett om en helt annan betalplan innan vi skrev kontrakt

 

[evertb]

Byggde ett mindre hus 2017 (c:a 70m2)
Beställaren betalade mat. efter hand och arbetskostnaden varje månad mot uppvisad tidssedel.
Slutsumma 750.000 SEK
Ej vitvaror, el och rörmokeri i detta pris.