Oftast ingår även grunden inklusive schakt och normal uppfyllning i ett nyckelfärdigt hus. Smålandsvillan, Älvsbyhus och säkert en del andra exkluderar dock grunden ur sitt åtagande.
Om även grunden och schakt m.m. ingår i åtagandet framgår av den åtagandebeskrivning som ligger till grund för kontraktet.
