Flytta kök - Tips och Tricks
Hej alla glada! Vi har köpt en ny lägenhet som ligger på 3e våningen. Vi planerar att flytta köket och vi har även fått ok från styrelsen för detta!
Jag har två förslag som jag bifogar nedan (brun bakgrund) orginalet är i vit.
Sedan bifogar jag också någon form av VVs ritning som jag själv inte riktigt förstår mig på.
Vi kommer ta in lite firmor som ska kika på plats. Men hade gärna hört era tankar och funderingar!
Ha en fin dag
Jag har två förslag som jag bifogar nedan (brun bakgrund) orginalet är i vit.
Sedan bifogar jag också någon form av VVs ritning som jag själv inte riktigt förstår mig på.
Vi kommer ta in lite firmor som ska kika på plats. Men hade gärna hört era tankar och funderingar!
Ha en fin dag
Du behöver fundera över hur vatten, avlopp och ventilation ska dras.
För att kunna det måste du veta det här:
Var vattnet kommer in i nuvarande kök, dvs. var stammarna för vattnet finns.
Hur avloppsröret går i nuvarande kök, dvs. var är anslutningen till stammen.
Hur tar sig luften från spisen/hällen till den centrala ventilationskanalen.
Ett avloppsrör måste luta lite i hela sin sträckning. Det bör vara svårare att få till ett fungerande avlopp ju längre bort från befintligt kök som nya diskhon finns. Därför faller ditt alternativ med diskhon närmast matplatsen nog bort.
Beroende på hur avloppsdragning ser ut nu kan det bli så att det behövs ett utanpåliggande avloppsrör på väggen i nuvarande kök bort till där avloppet går ner i golvet eller in i väggen.
Du behöver troligen en ventilationskanal från någonstans i nya köket till befintlig ventilationskanal i nuvarande köket. Det innebär en stor låda längs vinkeln mellan vägg och tak.
För att kunna det måste du veta det här:
Var vattnet kommer in i nuvarande kök, dvs. var stammarna för vattnet finns.
Hur avloppsröret går i nuvarande kök, dvs. var är anslutningen till stammen.
Hur tar sig luften från spisen/hällen till den centrala ventilationskanalen.
Ett avloppsrör måste luta lite i hela sin sträckning. Det bör vara svårare att få till ett fungerande avlopp ju längre bort från befintligt kök som nya diskhon finns. Därför faller ditt alternativ med diskhon närmast matplatsen nog bort.
Beroende på hur avloppsdragning ser ut nu kan det bli så att det behövs ett utanpåliggande avloppsrör på väggen i nuvarande kök bort till där avloppet går ner i golvet eller in i väggen.
Du behöver troligen en ventilationskanal från någonstans i nya köket till befintlig ventilationskanal i nuvarande köket. Det innebär en stor låda längs vinkeln mellan vägg och tak.
Flytta kök på tredje våningen och du står för hela kalaset om det blir vattenskador i byggnaden... Använd oberoende besiktningsman innan du sätter ytskikt så allt kan inspekteras noga!!
Tankar och funderingar är att styrelsen borde ha sagt mer än ok bygg om som du vill. Det lär krävas ritningar och beräkningar som visar att föreningens ansvar för vattenledningar och avloppsrör fungerar med en flytt. Samt hur dina grannar kan påverkas av en flytt.
Brukar komma sådana här frågor om flytt av kök i bostadsrätter med någon månads mellanrum. Gemensamt vad jag kan komma ihåg är att de sällan genomförs eftersom kostnaderna blir för höga.
Brukar komma sådana här frågor om flytt av kök i bostadsrätter med någon månads mellanrum. Gemensamt vad jag kan komma ihåg är att de sällan genomförs eftersom kostnaderna blir för höga.
Jag fick till mig från styrelsen att jag behöver innan den påbörjas så ska viPjosk75 skrev:
en förnyad kontakt med ytterliga information om ombyggnadens
genomförande, entreprenör mm.
Så det kommer jag ta in och kolla på innan man sätter igång, såklart
Jag känner också efter några tankar att ha diskhon mot väggen kommer bli smidigast med rördragning(kanske) Men också snyggare då det blir lätt stökigt i en diskmaskin.BirgitS skrev:
Du verkar ha en del koll med ventilationskanaler, om man skulle ha en induktion med insug. Hur bör man tänka då?
Kolla om några lägenheter i huset gjort liknande ombyggnad. Då kan du både se hur det blev, få deras erfarenheter och kunna få reda på tex hur avloppet låg i bjälklaget.
Angående ventilation så behövs det frånluft i köket. Ofta har flerfamiljshus central ventilation. Hällen med inbyggd ventilation har antingen kolfilter eller ska kopplas på en imkanal. Troligen är bara det förstnämnda en möjlighet här.
Angående ventilation så behövs det frånluft i köket. Ofta har flerfamiljshus central ventilation. Hällen med inbyggd ventilation har antingen kolfilter eller ska kopplas på en imkanal. Troligen är bara det förstnämnda en möjlighet här.
Det borde styrelsen veta också?O Odi et Amo skrev:
Så om hällen har kolfilter så är det nog när det finns central ventilation?
Även om man har en kolfilterfläkt av något slag måste det finnas en ventilationskanal som suger/blåser ut köksluften. Det är skadligt i längden för huset om all vattenånga vid t.ex. pastakok blir kvar i bostaden.R Roosluring skrev:
Apropå ventilation måste det efter ombyggnaden finnas tilluft i rummet med nuvarande kök, om det ska användas som kontor, sovrum eller på annat sätt som gör att man vistas där ett tag.
Vi flyttade köket för ca 25 år sedan (det har varit väldigt lyckat). Men det var dessutom mellan två sammanslagna lägenheter (hyresrätt, med OK från fastighetsägaren). Vi hade då förutsättningen att det funnits ett kök i det som nu var ett badrum vägg i vägg med dit vi ville flytta köket, samt att det är ett äldre hus med 3,5 m i takhöjd och det är inte en bostad under utan lokal med sänkt tak sedan man på 70-80-talet dragit in vatten/avlopp och ändrat planlösningar.
Men om du har möjlighet at koppla på ditt nya kök mot grannens stammar (badrum ser ju ut att vara på andra sidan, eller motsvarande hos grannen under), så är det ju kanske bättre än att dra sidledes till ditt nuvarande (sedan gamla) kök. Men det beror ju på hur väggar och tak är konstruerade (betong eller trä, med rörschakt eller annat.
beroende på takhöjd och vad det gamla köket skall användas till (sovrum/arbetsrum/klädkammare) så kanske golvet kan höjas så att rördragning kan ske där (ganska vanligt när avlopp behöver dras sidledes). Så troligen bättre med diskbänk/vatten mot grannens badrum (närmare gamla köket också) än ute vid ert badrum (om ni inte kan koppla VA där under golvet).
Ventilationen blev en kolfilterfläkt, men en extraventilation (utsug) satte vi i taket i vårt badrum som aktivt ventilerar via ventil i väggen till köksdelen, samt badrummet. Du ser ju ut att ha väggen från badrummet mot köksdelen du också. alternativt aktivt ventilera via ventil i väggen till nuvarande köket och kanalen där (eller båda). OVK har fått vi godkänt ett par ggr sedan dess.
Vi tog förstås hjälp av en arkitekt, som fixade bygglov och ritningar, samt kunde rekommendera lämpliga hantverkare för de olika momenten med snickare, målare, elektriker och möbler/färgval. Vi tog också bort golvspån och plastmattor på trägolven, som vi slipade och oljade. Därefter var planlösningen mycket bättre än den "sammanslagna" av två lägenheter med för litet kök och onödigt stort sovrum.
Högt i tak, gediget gammalt stenhus med rören dragna efter att huset byggdes 1900, samt tillgång till stammar via "grannarna" samt eget badrum gjorde det möjligt, när fastighetsägaren enbart tyckte att "klart ni ska få bo som ni önskar om ni betalar det själva".
Men om du har möjlighet at koppla på ditt nya kök mot grannens stammar (badrum ser ju ut att vara på andra sidan, eller motsvarande hos grannen under), så är det ju kanske bättre än att dra sidledes till ditt nuvarande (sedan gamla) kök. Men det beror ju på hur väggar och tak är konstruerade (betong eller trä, med rörschakt eller annat.
beroende på takhöjd och vad det gamla köket skall användas till (sovrum/arbetsrum/klädkammare) så kanske golvet kan höjas så att rördragning kan ske där (ganska vanligt när avlopp behöver dras sidledes). Så troligen bättre med diskbänk/vatten mot grannens badrum (närmare gamla köket också) än ute vid ert badrum (om ni inte kan koppla VA där under golvet).
Ventilationen blev en kolfilterfläkt, men en extraventilation (utsug) satte vi i taket i vårt badrum som aktivt ventilerar via ventil i väggen till köksdelen, samt badrummet. Du ser ju ut att ha väggen från badrummet mot köksdelen du också. alternativt aktivt ventilera via ventil i väggen till nuvarande köket och kanalen där (eller båda). OVK har fått vi godkänt ett par ggr sedan dess.
Vi tog förstås hjälp av en arkitekt, som fixade bygglov och ritningar, samt kunde rekommendera lämpliga hantverkare för de olika momenten med snickare, målare, elektriker och möbler/färgval. Vi tog också bort golvspån och plastmattor på trägolven, som vi slipade och oljade. Därefter var planlösningen mycket bättre än den "sammanslagna" av två lägenheter med för litet kök och onödigt stort sovrum.
Högt i tak, gediget gammalt stenhus med rören dragna efter att huset byggdes 1900, samt tillgång till stammar via "grannarna" samt eget badrum gjorde det möjligt, när fastighetsägaren enbart tyckte att "klart ni ska få bo som ni önskar om ni betalar det själva".
Känns som en väldigt dyr ombyggnad, om det inte är Stockholms innerstad är det förmodligen mer prisvärt att köpa en redan färdig lägenhet?
Styrelsen verkar väldigt avslappnad i frågan, om du går vidare så se till att få skriftligt tillstånd där lösningen är dokumenterad samt specifikation var gränsdragningen mellan lägenhetsinnehavarens och föreningens ansvar går. Styrelsen har väldigt små möjligheter att stoppa en sådan här ombyggnad men bör se till att övriga medlemmar inte drabbas av utökat underhållsansvar i framtiden.
Styrelsen verkar väldigt avslappnad i frågan, om du går vidare så se till att få skriftligt tillstånd där lösningen är dokumenterad samt specifikation var gränsdragningen mellan lägenhetsinnehavarens och föreningens ansvar går. Styrelsen har väldigt små möjligheter att stoppa en sådan här ombyggnad men bör se till att övriga medlemmar inte drabbas av utökat underhållsansvar i framtiden.