Finns det oberoende bollplank/kontrollant/besiktning för hus
Hej!
Jag har ett äldre hus och det finns massor av saker vi skulle/borde investera i. Vi borde kanske byta badrum, dränera, byta fönster, fixa el, byta kök med mera.
Det är inget som är akut men förra ägarna har inte gjort mycket så över tid kommer vi att behöva ta hand om mycket. Vi har redan gjort en del större saker som bytt tak, ett badrum, altan, många fönster, ventilation med mera.
Men jag har fastnat lite och vet inte vad som är viktigast att göra och i vilken ordning. Finns det någon tjänst för det?
Har kollat på flyttbesiktning men där är det mest risker och det är inte vad jag är ute efter. Jag vill ha någon som ger råd men de behöver inte ha någon bindande försäkring eller liknande. Jag kan ta in en dräneringsperson men de är inte oberoende och tittar bara på det momentet.
Så jag letar efter någon som är oberoende som kan gå igenom huset och som jag kan bolla med kring vad som är viktigast att göra och i vilken ordning. Finns det?
Jag har ett äldre hus och det finns massor av saker vi skulle/borde investera i. Vi borde kanske byta badrum, dränera, byta fönster, fixa el, byta kök med mera.
Det är inget som är akut men förra ägarna har inte gjort mycket så över tid kommer vi att behöva ta hand om mycket. Vi har redan gjort en del större saker som bytt tak, ett badrum, altan, många fönster, ventilation med mera.
Men jag har fastnat lite och vet inte vad som är viktigast att göra och i vilken ordning. Finns det någon tjänst för det?
Har kollat på flyttbesiktning men där är det mest risker och det är inte vad jag är ute efter. Jag vill ha någon som ger råd men de behöver inte ha någon bindande försäkring eller liknande. Jag kan ta in en dräneringsperson men de är inte oberoende och tittar bara på det momentet.
Så jag letar efter någon som är oberoende som kan gå igenom huset och som jag kan bolla med kring vad som är viktigast att göra och i vilken ordning. Finns det?
Diversearbetare
· Göteborg
· 11 227 inlägg
Ingen generalplan men det viktigaste är ju att taket är helt och tätt. Sedan kan du ta itu med det andra i lugn och ro.
En genomgång av en driven besiktningsman är nog ändå inte fel. Givetvis anpassar man uppdraget efter förutsättningarna, det behöver inte motsvara en typisk överlåtelsebesiktning. Ring runt och diskutera lite vad du är ute efter så får du säkert napp.T tursut skrev:
Själv tänker jag mycket "inifrån och ut" (typ stomme först och ytskikt sen), var det finns synergieffekter (vad kan man mer passa på att göra när man ändå gör en annan åtgärd), och vad som är rätt prioriteringar ur ett (drift-)ekonomiskt perspektiv.
Låter ju som du redan gjort en del av det viktigaste. Det som du nu behöver göra blir väl lite mer efter ditt eget tycke och smak.
En sak som kan vara värd att tänka på är VVS. Om du behöver byta ledningarna så kan det vara bra att göra en plan för det så man inte blir tvungen att bryta upp golv o väggar i nyrenoverat rum för rörbyte.
Huruvida du behöver byta rör inom en rimlig tid, kan du behöva hjälp att bedömma. Vattenrör i koppar har i princip evigt liv. Avloppsrör i grå plast håller väldigt länge. Tidiga s.k äggskalsrör från tidigt 70 tal, i ljus plast med limmade kopplingar bör bytas ut snarast. Har du äldre gjutjärnsrör så bör man nog iallafall byta ut dem i samband med ingrepp i rum de passerar.
En sak som kan vara värd att tänka på är VVS. Om du behöver byta ledningarna så kan det vara bra att göra en plan för det så man inte blir tvungen att bryta upp golv o väggar i nyrenoverat rum för rörbyte.
Huruvida du behöver byta rör inom en rimlig tid, kan du behöva hjälp att bedömma. Vattenrör i koppar har i princip evigt liv. Avloppsrör i grå plast håller väldigt länge. Tidiga s.k äggskalsrör från tidigt 70 tal, i ljus plast med limmade kopplingar bör bytas ut snarast. Har du äldre gjutjärnsrör så bör man nog iallafall byta ut dem i samband med ingrepp i rum de passerar.
Alltid kul att säga hur det blev när man har ställt en fråga.
Jag hittade en besiktningsman som gjorde ett bra jobb. Jag fick en lista på småsaker som borde göras (måla dörr, kåpa för el och så vidare) samt en känsla för vilka saker som är viktiga nu.
Så första stora projekt blir att relina avloppsrör, däremot kan jag vänta ett tag med dränering så nästa år kan jag göra ”roliga” projekt som att byta kök och lilla toaletten.
Jag hittade en besiktningsman som gjorde ett bra jobb. Jag fick en lista på småsaker som borde göras (måla dörr, kåpa för el och så vidare) samt en känsla för vilka saker som är viktiga nu.
Så första stora projekt blir att relina avloppsrör, däremot kan jag vänta ett tag med dränering så nästa år kan jag göra ”roliga” projekt som att byta kök och lilla toaletten.