Av strandskyddsskäl kan det nog gå om strandskyddet är upphävt, men det är inte säkert att man får bygglov för det, det beror på bl.a. vad detaljplanen (om det finns en sådan) säger.
Försiktigt uttryckt: jag skulle inte köpa fastigheten och tro att det skulle gå att göra om jättemycket utan att kontrollera om strandskyddet är upphävt eller om det bara finns dispens för nuvarande bebyggelse och kontrollera vad detaljplanen säger.
Ja man kollar väl alltid upp allt ordentligt innan man köper nåt...
Jag såg nu att det står "Unik möjlighet att förvärva strandtomt". Betyder det att den inte går att köpa? Vad menas med att förvärva egentligen... Kan man ha chans att köpa efter ett tag, eller hur fungerar sånt här... Eller är förvärva bara ett annat ord för köpa?
Strandskyddslagen innebär i korthet att all bebyggelse inom 100m (300m i vissa områden) till vatten (gäller allt från havsstrand till små bäckar) är förbjudet.
Grundtanken är att ingen bebyggelse som inte fanns när lagen infördes runt 1972 skall få finnas inom området. Och det innebär även att man inte får "privatisera" sådant område, så även att klippa en gräsmatta inom strandskydd kan vara olagligt.
Men som med de flesta regler finns det undantag. Man kan söka strandskyddsdispens och om det beviljas, kan man få bygglov även inom ett sådant område. Dispens är väldigt svårt att få.
Vill man köpa fastigheten i länken, bör man läsa på om lagen noga. Jag tolkar texten om "framtida exploatering" att man kan köpa på spekulation, och hoppas att lagen ändras. Det finns krafter som vill avskaffa strandskyddet.
OM det blir möjligt att exploatera den fastigheten fullt ut så ligger det möjliga värdet troligen på 100 - 200 miljoner. Men då får man se det som en lååång investering, med stor risk att aldrig få utdelning.
Men med den storleken så finns där sannolikt delar av fastigheten som inte ligger inom strandskydd. Det är ändå inte säkert att det går att få bygglov, det bör undersökas gernom att söka förhandsbesked innan man köper.
Strandskyddslagen innebär i korthet att all bebyggelse inom 100m (300m i vissa områden) till vatten (gäller allt från havsstrand till små bäckar) är förbjudet.
Grundtanken är att ingen bebyggelse som inte fanns när lagen infördes runt 1972 skall få finnas inom området. Och det innebär även att man inte får "privatisera" sådant område, så även att klippa en gräsmatta inom strandskydd kan vara olagligt.
Men som med de flesta regler finns det undantag. Man kan söka strandskyddsdispens och om det beviljas, kan man få bygglov även inom ett sådant område. Dispens är väldigt svårt att få.
Vill man köpa fastigheten i länken, bör man läsa på om lagen noga. Jag tolkar texten om "framtida exploatering" att man kan köpa på spekulation, och hoppas att lagen ändras. Det finns krafter som vill avskaffa strandskyddet.
OM det blir möjligt att exploatera den fastigheten fullt ut så ligger det möjliga värdet troligen på 100 - 200 miljoner. Men då får man se det som en lååång investering, med stor risk att aldrig få utdelning.
Men med den storleken så finns där sannolikt delar av fastigheten som inte ligger inom strandskydd. Det är ändå inte säkert att det går att få bygglov, det bör undersökas gernom att söka förhandsbesked innan man köper.
Så man kan bygga bakom vägen då? För det går en grusväg rakt igenom tomten va? Jag kan inte läsa såna där ”kartor”. Kanske man kan lära sig om man googlar... Har såna kartor nåt speciellt namn? Vad menas med det ljusgula t.ex...
Ja, på andra sidan vägen kan man nog bygga även med dagens regler. Bredvid 4:598 och bortåt.
Karttypen heter fastighetskarta. Framförallt använder man den alltså till att titta på fastighetsgränser. Färgerna är dock samma som på många andra kartor, där grönt är skog och gult öppen mark. En karta har ofta en teckenförklaring som den nedan där man kan se vad varje färg och tecken betyder. De kan skilja lite mellan kartor, men oftast använder man ungefär samma tecken och färger. Det blir lättast för alla.
Den här teckenförklaringen är tagen från en annan karta, men man ser att det är ungefär samma färger för skog och öppen mark, och ungefär samma tecken för vägar och stigar.
Så man kan bygga bakom vägen då? För det går en grusväg rakt igenom tomten va? Jag kan inte läsa såna där ”kartor”. Kanske man kan lära sig om man googlar... Har såna kartor nåt speciellt namn? Vad menas med det ljusgula t.ex...
[bild]
Värt att tänka på att en tomt på andra sidan vägen i storleksklassen 2-4 tusen m2 snarare kostar 500 tusen än 10 miljoner.
Nötegårdsgubben skrev:
HOBBY ARCHITECT skrev:
Okarlsson skrev:
