Felaktigt entreprenörsarvode
Hej!
Jag har en pågående renovering där jag kör allt rörligt med en byggherre som leder arbetet med underleverantörer och egen personal. Vi är överrens sedan tidigare om ett 15% entreprenörsarvode vilket jag nu ifrågasätter hur det tillämpas.
Byggherren applicerar de 15% rakt av på allt. Dvs undeleverantör material och egna kostnader. Jag ifrågasätter att han tillämpar arvodet på hans och hans egen personal, hans maskinkostnader och hans egna servicebil kostnader. Priset för snickare innan påslaget är 600 kr.
Jag är tacksam för all input här, har jag rätt när jag hävdar att alla byggherrens egna kostnader ska exkluderas från tillägget?
Jag har en pågående renovering där jag kör allt rörligt med en byggherre som leder arbetet med underleverantörer och egen personal. Vi är överrens sedan tidigare om ett 15% entreprenörsarvode vilket jag nu ifrågasätter hur det tillämpas.
Byggherren applicerar de 15% rakt av på allt. Dvs undeleverantör material och egna kostnader. Jag ifrågasätter att han tillämpar arvodet på hans och hans egen personal, hans maskinkostnader och hans egna servicebil kostnader. Priset för snickare innan påslaget är 600 kr.
Jag är tacksam för all input här, har jag rätt när jag hävdar att alla byggherrens egna kostnader ska exkluderas från tillägget?
R RötenSommarstuga skrev:
Smart att köra rörligt, få gör det (även jag ibland kör fast pris). Rörligt gör att det blir kanske 30% lägre pris totalt, för det är vad hantverkare brukar lägga på som säkerhetsmarginal enligt min erfarenhet.R RötenSommarstuga skrev:
Du borde ha ett avtal, kika igeom det. Har du inte det eller står det inte med så borde byggbranschens allmänna villkor gälla. Kolla upp det på hemsidan eller ring dem. Sök efter branschorganisationen på internet.
Hej Henrik,J jhenrikj skrev:
Självklart ska inte entreprenören jobba utan att göra vinst.
Priserna jag har på timmar och andra egna kostnader (dvs innan entreprenörsarvodet appliceras) är inte självkostand, jag upplever det som marknadsmässiga priser med marginal inkluderat (tex 600 kr/h för snickartimmar). Att sedan applicera entreprenörsarvode ovanpå det leder till dubbel marginal. Tack för din input, jag undrar här vad praxis är.
Det är ganska mycket mer än bara snickartimmar som ingår i de där 600kr. Förutom lön och sociala utgifter ska det täcka kostnader för röda dagar, arbetskläder, resor, skyddsutrustning, utbildningar med mera. Troligen ingår även snickarens verktyg i priset, men det kan skilja lite. Så i 600kr ingår ingen marginal (förutsatt att vi pratar ink moms nu)R RötenSommarstuga skrev:
Praxis är ett e-arvode utgår på hela entreprenadsumman.
Redigerat:
Vill byggaren hävda att han tar självkostnadspris plus entr. arvodet. Då får han också redovisa hur självkostnaden är beräknad. Dvs. direkta och indirekta lönekostnader för sin personal, plus en skälig andel av fasta kostnader för maskiner och liknande som används i arbetet. Fasta kostnader som hör till "kontorsdelen" av firman skall täckas av entreprenörsarvodet.
Jag vill nog påstå att entreprenörsarvode normalt bara gäller på inköpta underentreprenader, och inköpt material. För där skall dessa kostnadr debiteras enligt självkostnad, och därmed behöver det vara ett entreprenöersarvode på dessa inköpta kostnader för att göra det rimligt för entreprenören.
Här låter det som sagt snarare som ett markndsmässigt pris än självkostnad. Därmed är det INTE normalt med ytterligare påslag.
Jag vill nog påstå att entreprenörsarvode normalt bara gäller på inköpta underentreprenader, och inköpt material. För där skall dessa kostnadr debiteras enligt självkostnad, och därmed behöver det vara ett entreprenöersarvode på dessa inköpta kostnader för att göra det rimligt för entreprenören.
Här låter det som sagt snarare som ett markndsmässigt pris än självkostnad. Därmed är det INTE normalt med ytterligare påslag.
Jag har privat inte anlitat jättemånga hantverkare. Jag har aldrig hört talas om entreprenörsarvode på de arbeten som hantverkarfirman utfört själv, däremot på underentreprenörer.
För en massa år sedan var jag ordf. i en större bostadsrättsförening, jag hanterade fakturor för totalt kanske 130 milj. för byggarbeten (stammbyte, 800 lgh, nytt tak 5000 kvm på två av våra 7 kvarter), det var aldrig entreprenörsarvode på de jobb byggfirman utförde själv. Nu var iofs det största jobbet (stammbytet) fastpris totalentreprenad. Så där hade det inte varit aktuellt ändå.
För en massa år sedan var jag ordf. i en större bostadsrättsförening, jag hanterade fakturor för totalt kanske 130 milj. för byggarbeten (stammbyte, 800 lgh, nytt tak 5000 kvm på två av våra 7 kvarter), det var aldrig entreprenörsarvode på de jobb byggfirman utförde själv. Nu var iofs det största jobbet (stammbytet) fastpris totalentreprenad. Så där hade det inte varit aktuellt ändå.
Det är jag helt med på, men jag har anlitat hantverkare på löpande räkning, också. och aldrig sett ett entreprenörsarvode för de jobb firman utför själv. Det är inbakat i timpriset. Men självklart måste det vara någon form av påslag på rena kostnader för UE och material.
Och även i de stora projekt jag var med om i bostadsrättsföreningen, så var det inget entreprenörsarvode som tillkom på tilläggsjobben, som debiterades per timme. Utom för underentreprenörer. Vid stammbytet hade vi tilläggskostnader på drygt 10 milj, jag såg aldrig hela den delen, jag flyttade från föreningen innan det var helt klart.
Men självklart måste en firma ha täckning även för sin egen administration och andra "centrala" fasta kostnader. Det handlar ju bara om olika betalningsmodeller. Om man bakar in arvodet, eller håller det utanför timpriset. Vilket borde öka risken för att beställare börjar förhandla och pruta på den delen.
Och även i de stora projekt jag var med om i bostadsrättsföreningen, så var det inget entreprenörsarvode som tillkom på tilläggsjobben, som debiterades per timme. Utom för underentreprenörer. Vid stammbytet hade vi tilläggskostnader på drygt 10 milj, jag såg aldrig hela den delen, jag flyttade från föreningen innan det var helt klart.
Men självklart måste en firma ha täckning även för sin egen administration och andra "centrala" fasta kostnader. Det handlar ju bara om olika betalningsmodeller. Om man bakar in arvodet, eller håller det utanför timpriset. Vilket borde öka risken för att beställare börjar förhandla och pruta på den delen.
