Fel dränering av tomt.
Hej, har köpt hus där tomten är väldigt mycket vatten när det regnar. Säljaren hävdar att det inte är något problem med dränering, men jag menar att 1 dm vatten på vissa ställen är problem. Har fått uppgifter nu efter nästan 1 år att det är stora problem med dränering. Finns inget ang problem i annonsen som var när vi köpte huset. Finns det någon chans att driva detta juridiskt? Har flera mail där säljaren hävdar att det inte är problem med dräneringen.
Om vi nu antar att det som syns på bilderna är i samband med ett rejält regn? Hur lång tid tar det för vattnet att rinna undan, efter regnet?
Det största problemet vi ser här är att marken verkar slutta mot byggnaderna, så att vattensamlingar kan uppstå i direkt anslutning till byggnader. Det borde uppmärksammats vid din "noggranna undersökning" före köp (undersökningsplikten). Men om det sedan står vatten i pölar flera dagar efter regnet, så kanske man skulle undersöka möjlighet att "dika ut".
Pölar liknande det vi ser på bilderna kan uppstå på vilken tomt som helst i samband med väldigt kraftigt regnande, men oftast försvinner pölen inom några timmar efter regnet.
Det största problemet vi ser här är att marken verkar slutta mot byggnaderna, så att vattensamlingar kan uppstå i direkt anslutning till byggnader. Det borde uppmärksammats vid din "noggranna undersökning" före köp (undersökningsplikten). Men om det sedan står vatten i pölar flera dagar efter regnet, så kanske man skulle undersöka möjlighet att "dika ut".
Pölar liknande det vi ser på bilderna kan uppstå på vilken tomt som helst i samband med väldigt kraftigt regnande, men oftast försvinner pölen inom några timmar efter regnet.
Hmm, detta ser ut som ett trädgårdsskjul? Att det står vatten bredvid ett sådant känns inte så konstigt (eller allvarligt), och knappast ett "fel". Det finns liksom inget krav på att en tomt ska vara dränerad på ett visst sätt. En annan sak om det läcker in vatten i bostadshuset såklart.
att driva saker juridiskt ger ångest under lång tid, särskilt om utfallet inte säkert är till egen fördel.
bättre att åtgärda problemet. se det som en positiv värdehöjande åtgärd för framtiden. om inte huset eller grunden är påverkad så att mer seriös omdränering krävs; kan det vara så enkelt som att ordna en brunn med en pump.
bättre att åtgärda problemet. se det som en positiv värdehöjande åtgärd för framtiden. om inte huset eller grunden är påverkad så att mer seriös omdränering krävs; kan det vara så enkelt som att ordna en brunn med en pump.
Det är nog inte dränneringen som är största problemet utan planeringen av marken. Det ska luta 2cm/ meter 3-4 meter från byggnader. På en helt plan gräsmatta eller en gräsmatta med svackor blir det vattensamlingar vid kraftiga eller ihållande regn. En lerjord har alltid svårare att släppa igenom vatten än en sandjord. Enklaste vägen är nog att justera marknivå så att du får naturlig avrinning.