Fast egendom
Hej.
1. Räknas hyllorna iförrådet som fast egendom? Säljaren av huset tycker att det är konsolen som håller hyllorna som är fast inte hyllorna och vill ta betalt för hyllorna. Det är Elfa lösning.
2. Räknas skrivbordskivan och garderoben som fast egendom? Det tycker säljaren.
Han tycker om vi inte vill ha garderob och skivan då får vi betala för hyllorna i förrådet.
Behöver sakliga svar.
Tack i förväg
1. Räknas hyllorna iförrådet som fast egendom? Säljaren av huset tycker att det är konsolen som håller hyllorna som är fast inte hyllorna och vill ta betalt för hyllorna. Det är Elfa lösning.
2. Räknas skrivbordskivan och garderoben som fast egendom? Det tycker säljaren.
Han tycker om vi inte vill ha garderob och skivan då får vi betala för hyllorna i förrådet.
Behöver sakliga svar.
Tack i förväg
Redigerat:
Garderoberna och skivan vid fönstret lära vara byggnadstillbehör.
Troligen även hyllorna i förrådet.
Troligen även hyllorna i förrådet.
Min tolkning:
1. Hela hyllan är fast. Mycket fast egendom kan demonteras…
Garderob: ja om den är platsbyggd, nej om det är en lös kub.
Skrivbord: nej om ett vanligt skrivbord på ben.
1. Hela hyllan är fast. Mycket fast egendom kan demonteras…
Garderob: ja om den är platsbyggd, nej om det är en lös kub.
Skrivbord: nej om ett vanligt skrivbord på ben.
Det enda som är värt något egentligen!B b8q skrev:
Elfa-hyllor = fast egendom = ska lämnas kvar utan extra kostnad.
Gäller även då hyllplanen.
Detsamma gäller om skrivbordsskivan är monterad på konsoler eller sitter skruvad i väggen.
Är garderoberna fastskruvade = fast egendom.
Om inte be säljaren ta med sig dem och slita dem med hälsan.
Ta upp detta med mäklaren om säljaren trilskas.
Jordabalken 2 kap. + etablerad praxis.
Kort sagt säljaren har fel på alla punkter.
Gäller även då hyllplanen.
Detsamma gäller om skrivbordsskivan är monterad på konsoler eller sitter skruvad i väggen.
Är garderoberna fastskruvade = fast egendom.
Om inte be säljaren ta med sig dem och slita dem med hälsan.
Ta upp detta med mäklaren om säljaren trilskas.
Jordabalken 2 kap. + etablerad praxis.
Kort sagt säljaren har fel på alla punkter.
Redigerat:
1 kap. 1 § fast egendomuseless skrev:
”Fast egendom är jord.
Den är indelad i fastigheter.”
Det är allt som står i 1 kap. om vad fast egendom är.
Resten av kapitlet beskriver bara hur fastigheter avgränsas.
Det är i stället JB 2 kap. som anger vad som räknas som fastighetstillbehör och byggnadstillbehör alltså vad som ingår i en försäljning.
Här är lagtexten:
https://lagen.nu/1970:994?
I alla sådana frågor är det alltid 2 kap. 1 till 2 § som avgör dessa tvister. Vad jag har lärt mig.
Men du som hävdar att 1 kap. 1 § ska ligga till grund för bedömningen får gärna förklara hur definitionen ”Fast egendom är jord” skulle lösa frågan om hyllor, garderober eller annan fast inredning?
Jag är alltid öppen för att lära mig något nytt.
Är lite förvirrad nu. Säg att vi har en bokhylla som har fadtmonterat på väggen i ett sovrum, räknas bokhyllan som fastighetstillbehör?
(Vi har en del fastmonterade möbler på väggen och börjar bli förvirrad nu om vad som ska tas med och vad som ska lämnas för att undvika diskussioner efter frånträdet 😀)
Du blandar ihop begreppen.
Ja, hyllor och garderober är inte fast egendom.
Grattis du har lyckats läsa en mening i Jordabalken 1 kap.
Men det hjälper dig tyvärr inte ett dugg.
Hela poängen med Jordabalken 2 kap. är att reglera fastighetstillbehör, alltså just de saker som inte är fast egendom men ändå följer med fastigheten vid en försäljning.
Du upprepar alltså exakt det som står i lagen, men verkar tro att det motsäger mig.
Det gör det inte.
Det du skriver motsvarar att säga
”Det där är inte en hund – det är ett djur.”
Ja. Och?
Det ena utesluter inte det andra.
Fastighetstillbehör är inte fast egendom.
Men fastighetstillbehör följer med fastigheten vid försäljning.
Det är hela poängen med JB 2 kap.
Så min fråga kvarstår!
Hur tänker du lösa en tvist om hyllor och inredning med hjälp av meningen ”Fast egendom är jord”?
Snälla, utveckla det. Det blir intressant läsning.
Eller klarar du inte det?
Har du någon faktisk juridisk förklaring att komma med?
Svara på frågan du fick!
Är det så svårt för dig som verkar så självsäker.
Löjligt vad du skriver nu, du pudlar och svarar inte på vad du skriver tidigare.
Du är inte seriös.
Vad ska jag svara på? Danne824 skrev i inlägg #6 att Elfa-hyllor och garderober är fast egendom och att det regleras i jordabalkens andra kapitel. Det är ju helt fel då hyllorna och garderoberna är fastighetstillbehör och fast egendom regleras i första kapitlet.U Urban den fantastiska skrev:
Har du någon annan uppfattning?
😄 detta är inte lättCherrie skrev:
Är det fastskruvat = ingår
Är det lös möbel = ingår inte
En Billy hylla från IKEA som är fastsatt för att inte välta?
Strikt juridiskt fastskruvad ska lämnas som fastighetstillbehör.
Men tror att ingen gör det och ingen som kommer att ifrågasätta.
Men ett platsbyggd hyllsystem ingår.
TV på väggen? Konsolen ska lämnas kvar men inte TV,n
Men vem vill ha en en kvarlämnad tv konsol?
TV:n anses inte vara del av fästet.
Hur funkar det ihop med hyllplanen till Elfa systemet?
ELFA-hyllplanen är del av det fasta monterade systemet.
En funktion som tillför huset.
Ska ingå.
Platsbyggd spegel = ingår
Snygg spegel som råkar vara skruvad = ingår inte.
förutsatt att den inte är del av ett fast system.
Avsikten och funktionen, inte skruven i sig.
Gardinstänger ingår inte men fästet gör.
Hyllplanen i köksskåp ingår även om de inte är fasta.
Det är funktionen systemet som styr.
Det viktiga i lagen är
Tillhör funktionen
Tillhör systemet
Köparen har rätt att få det som systemet består av. Men inte TV,n 😄.
Det är därför garderobshyllor ingår, kökshyllor ingår, badrumsskåpshyllor ingår, tvättstugehyllor ingår,
ELFA-systemets hyllplan ingår.
Ta det med mäklaren om det känns oklara.