Får samfällighet sluta underhålla dagvatten ledning?
Bor i en samfällighet sedan knappt 1 år där jag nu förstår att mitt dagvatten går till en ledning som ägs av samfälligheten men inte längre underhålls då det sedan dess byggts en nyare ledning.
Min enkla fråga är om en samfällighet får göra så - sluta underhålla en ledning som ägs av dem och nyttjas av flera hus. Kan ju bli stora problem med vatten genom golvbrunnar eller dylikt.
Kan förstå det gör skillnad om alla blev erbjudna koppla på sig till den nya men som jag förstår gjordes inget sådant erbjudande.
Min enkla fråga är om en samfällighet får göra så - sluta underhålla en ledning som ägs av dem och nyttjas av flera hus. Kan ju bli stora problem med vatten genom golvbrunnar eller dylikt.
Kan förstå det gör skillnad om alla blev erbjudna koppla på sig till den nya men som jag förstår gjordes inget sådant erbjudande.
Det beror på.
Om organisationen du kallar för "samfällighet" är en samfällighetsförening som förvaltar en gemensamhetsanläggning (GA) i form av dagvattenledningen så kan samfällighetsföreningen med största sannolikhet inte sluta underhålla den.
Det beror på att samfällighetslagen inte är valfri, utan en samfällighetsförening är underställd denna. Och där står det att "en samfällighetsförenings ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats". Med "samfällighet" menas i lagtexten den delägda GA som har beslutats av Lantmäteriet i en förrättning enligt anläggningslagen.
Vill en samfällighetsförening ändra på GAn så måste någon av delägarna ansöka om detta hos Lantmäteriet. Då blir det förrättning, alla delägarna kallas till möte och Lantmäteriet kan efter detta ompröva GA:n. Först efter att detta beslut äger laga kraft så kan samfällighetsföreningen genomföra förändringen, t ex ta bort dagvattenledningen eller sluta underhålla den.
//
Om det nu är en GA och samfällighetsförening som du har del i?
Om organisationen du kallar för "samfällighet" är en samfällighetsförening som förvaltar en gemensamhetsanläggning (GA) i form av dagvattenledningen så kan samfällighetsföreningen med största sannolikhet inte sluta underhålla den.
Det beror på att samfällighetslagen inte är valfri, utan en samfällighetsförening är underställd denna. Och där står det att "en samfällighetsförenings ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats". Med "samfällighet" menas i lagtexten den delägda GA som har beslutats av Lantmäteriet i en förrättning enligt anläggningslagen.
Vill en samfällighetsförening ändra på GAn så måste någon av delägarna ansöka om detta hos Lantmäteriet. Då blir det förrättning, alla delägarna kallas till möte och Lantmäteriet kan efter detta ompröva GA:n. Först efter att detta beslut äger laga kraft så kan samfällighetsföreningen genomföra förändringen, t ex ta bort dagvattenledningen eller sluta underhålla den.
//
Om det nu är en GA och samfällighetsförening som du har del i?
Redigerat:
Tack för utförligt svar. Det är en ga och samfällighetsförening. Jag får undersöka om en förättning gjordes. Tror inte det men på årsmöten med få deltagare som dyker upp vet jag det kan rivas av saker i snabb takt utan att någon inser vad som är stora frågor och vad som är små frågor.Claes Sörmland skrev:
En tredjedel av samfälligheten (30 av 100 hus) är dessutom på en helt kommunalägd ledning så de bryr sig sannolikt inte öht. Förutom visserligen om det skulle bli översvämningar som följd av den icke underhållna ledningen och att allas försäkringsbolag riktar blicken mot samfälligheten.
Jag vet inte var du ligger kunskapsmässigt i frågan men vill du veta mer om din fastighet är del av en eller flera GA och vad dessa GA är rent tekniskt är så logga in på Min fastighet hos Lantmäteriet.
https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/min-fastighet/
Leta upp listan med GA (heter något i stil med TRAKTNAMN GA:X) och där kan du direkt på skärmen läsa på skärmen anläggningsbeslutet som Lantmäteriet har tagit. Ofta är det många sidor men det är sidan som det står beslut på som gäller. Förhoppningsvis finns ett beslut om dagvattenledningen där.
https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/min-fastighet/
Leta upp listan med GA (heter något i stil med TRAKTNAMN GA:X) och där kan du direkt på skärmen läsa på skärmen anläggningsbeslutet som Lantmäteriet har tagit. Ofta är det många sidor men det är sidan som det står beslut på som gäller. Förhoppningsvis finns ett beslut om dagvattenledningen där.
Årsmötet/stämman har ingen makt att ändra på GA:n. Det kräver ett myndighetsbeslut av Lantmäteriet, alltså en förrättning. Men det finns nog gott om samfällighetsföreningar där medlemmarna inte riktigt har förstått just hur lite makt de har och att allt de kan besluta om är hur de ska förvalta GA:n på mest rationella sätt.L LoTiX skrev:
Ja, det ser konstigt ut med registrerade andelstal. Normalt har varje delägande fastighet ett andelstal för drift och ett för utförande. Ofta är det samma andelstal för drift och utförande så det listas där. En fastighet kan inte vara delägare och ha 0 i andelstal. Därmed så är det logiskt fel som listas i Lantmäteriets digitala register.L LoTiX skrev:
Men läs akterna (Akt) istället. Det är dessa som är juridiskt bindande, inte den digitala texten som du har gjort en skärmdump på. T ex så borde det ju finnas inscannade juridiskt bindande gamla maskinskrivna beslut från 1984-09-05 under Akt.
Fast ändamålet säger inget om ledningar. I den mån samfälligheten har dagvattenledningar så är det nog bara för vatten från gatorna. Ger ingen automatisk rätt för fastigheterna att koppla in sig.
Jag tänker detsamma men vill nog se vilka GA som ingår först och hur de har definierats av Lantmäteriet i anläggningsbeslutet för att tolka det rätt. Det kan mycket väl stå något om dagvatten där.H hempularen skrev:
Nej jag har lite dålig koll på det här med dagvatten, avlopp osv.H hempularen skrev:
Jag spolade i toalett och satte på kran i badkar och min granne som kollade via inspektionsröret i ledningen kunde se att det rann i ledningen då. Samma ledning säger styrelseordförande inte längre underhålls.
Här finns lite dokument kring dagvattnet från när det var en översvämning för några år sedan, i samband med den gjordes utredning och ny ledning sattes in och man såg till att vid stora mängder regn så rör sig vattnet ner till en bäck istället för bland husen i sänkan där jag bor. Jag kan dock inte öppna några dokument.
