Får mäklare vet hur mycket är lånelöfte?

[Josef9191]

Hej! mäklare ber mig att visa för hur mycket kan vi köpa bostad men jag hörde att man ska inte visa budget och bara att vi har en giltig lånelöfte.
vad är krav eller lag ?

 

[Daniel 109]

Det finns inget som reglerar att du ens ska ha lånelöfte. Men mäklaren vill ju inte hamna i läget att vinnaren inte har teckning för sina bud.

 

[16386]

Du bör inte visa lånelöftet för mäklaren och inte heller berätta vad er budget eller maxbelopp är. Men verkar mäklaren alltså inte tro att ni har råd med bostaden?

 

[Japp03]

Det är ju inte så bra att berätta för den som har som yrke att få dig att betala så mycket som möjligt hur mycket du kan betala.

Det är din ensak och absolut inget en mäklare ska lägga sig i.

 

[Grillen]

Ingen aning men mäklare skrivar mig att hon vill veta för hur mycket kan vi köpa ! Så vad tror du kan jag svara ?

Jag tycker du svarar som det är "Vi har lånelöfte" mer än det behöver hen inte veta. Och är dom påstridiga om beloppet så svarar du att du inte vill ange detta då det försämrar läget för dig som köpare och att ni är med och budar för det belopp ni har råd med.

 

[Josef9191]

Jag tycker du svarar som det är "Vi har lånelöfte" mer än det behöver hen inte veta. Och är dom påstridiga om beloppet så svarar du att du inte vill ange detta då det försämrar läget för dig som köpare och att ni är med och budar för det belopp ni har råd med.

Tack så jättemycket ✌

 

[calibramicke]

Jag tycker att det beror lite på situationen. Om du vill ha en förhandsvisning och är intresserad av att köpa innan ordinarie visning så skulle jag som säljare vilja veta på ett ungefär hur mycket du är villig att buda för att det ens skulle vara värt för mig att ha förhandsvisningen. Men generellt sett har mäklaren ingenting att göra med summan på lånelöftet.

 

[Josef9191]

Jag tycker att det beror lite på situationen. Om du vill ha en förhandsvisning och är intresserad av att köpa innan ordinarie visning så skulle jag som säljare veta på ett ungefär hur mycket du är villig att buda för att det ens skulle vara värt för mig att ha förhandsvisningen. Men generellt sett har mäklaren ingenting att göra med summan på lånelöftet.

Det var så att jag pratade med mäklaren och ber hen att ha en förhandsvisning men hen så nej och det ska bli vanligt visning och vi skulle boka tid! Det har jag gjort och seden har jag skrivit hen att vi kan lägga bud på x summa men hen så att vi avvaktar visningar.

 

[Grillen]

Det var så att jag pratade med mäklaren och ber hen att ha en förhandsvisning men hen så nej och det ska bli vanligt visning och vi skulle boka tid! Det har jag gjort och seden har jag skrivit hen att vi kan lägga bud på x summa men hen så att vi avvaktar visningar.

aha, men då är det nog mer så att dom inte har någon lust att sälja före visning. Speciellt då det är säljarens marknad just nu så känner dom väl att dom kan få ut mer pengar efter en eller flera öppna visningar.

 

[Josef9191]

aha, men då är det nog mer så att dom inte har någon lust att sälja före visning. Speciellt då det är säljarens marknad just nu så känner dom väl att dom kan få ut mer pengar efter en eller flera öppna visningar.

Precis men även om de har ingen lust få de inte veta min budget vad som helst det är ! Eller hur ? Och väntar tills jag har vunnit budgivningen

 

[Grillen]

Precis men även om de har ingen lust få de inte veta min budget vad som helst det är ! Eller hur ? Och väntar tills jag har vunnit budgivningen

Nej dom kan inte kräva att veta din budget.

 

[Josef9191]

Bra då vet jag! tack för din kompetent svar ☺️

 

[Johan456]

I ett läge där budgivningen är igång (eller innan) kan mäklaren naturligtvis begära att få se lånelöfte om säljaren vill det. Man kan dock inte kräva att en köpare ska visa upp det. Anledningen är att det förekommer att vinnaren av en budgivning inte har lånelöfte och då tvingas hoppa av. I ett läge där budgivningen är avslutad kan säljaren välja att sälja till tvåan om det är okänt om den som vann har lånelöfte. När det sker frågar mäklaren tvåan som då ofta känner sig illa till mods. Huset får sedan visas igen och budgivningen får göras om.

I detta fall, där Josef startat många trådar här på forumet som vittnar om en tight budget är det möjligt att mäklaren snappat upp detta.

Förresten så kan de flesta objekt köpas innan visning, men det räcker inte att lägga utgångspriset.

 

[Josef9191]

I ett läge där budgivningen är igång (eller innan) kan mäklaren naturligtvis begära att få se lånelöfte om säljaren vill det. Man kan dock inte kräva att en köpare ska visa upp det. Anledningen är att det förekommer att vinnaren av en budgivning inte har lånelöfte och då tvingas hoppa av. I ett läge där budgivningen är avslutad kan säljaren välja att sälja till tvåan om det är okänt om den som vann har lånelöfte. När det sker frågar mäklaren tvåan som då ofta känner sig illa till mods. Huset får sedan visas igen och budgivningen får göras om.

I detta fall, där Josef startat många trådar här på forumet som vittnar om en tight budget är det möjligt att mäklaren snappat upp detta.

Förresten så kan de flesta objekt köpas innan visning, men det räcker inte att lägga utgångspriset.

I ett läge där budgivningen är igång (eller innan) kan mäklaren naturligtvis begära att få se lånelöfte om säljaren vill det. Man kan dock inte kräva att en köpare ska visa upp det. Anledningen är att det förekommer att vinnaren av en budgivning inte har lånelöfte och då tvingas hoppa av. I ett läge där budgivningen är avslutad kan säljaren välja att sälja till tvåan om det är okänt om den som vann har lånelöfte. När det sker frågar mäklaren tvåan som då ofta känner sig illa till mods. Huset får sedan visas igen och budgivningen får göras om.

I detta fall, där Josef startat många trådar här på forumet som vittnar om en tight budget är det möjligt att mäklaren snappat upp detta.

Förresten så kan de flesta objekt köpas innan visning, men det räcker inte

Tyvärr stämmer detta inte ! Men så klart vill jag inte betala mer!

 

[MrJay]

Vanligtvis har mäklaren ingen rätt att kräva att veta hur mycket du fått i låneutrymme från din bank, dock kan det väl hända att när man funderar på att köpa en fashionabel fastighet att du måste visa upp bevis på att du har råd att köpa den innan du får en privat visning.