Får ett bygglov vara hur som helst ?
Plötsligt började grävmaskiner gräva vid vår tomtgräns och vi fick reda på att en 10 meter lång mur, gjord av gråa L-stöd, 2 meter höga, skulle placeras mellan vår granne och oss. Han ska nämligen lägga sin väg exakt vi tomtgräns.
Även fast dom fått bygglov i planlagt område, får man bygga så ?
Vi har inte hört någonting förrän nu.
Kommunen är osäkra på om det är rätt men hänvisar till en person som jobbar med sådana här ärenden men bara är där 3 dagar i veckan, så min möjlighet är att söka honom på måndag igen.
Grannen har kommit för att prata, men tycker inte att det blir något fult.
Han förstår inte alls vår situation, då vi får en 2m betongmur som granne vid tomtgräns. och ovanför där några meter längre in på hans tomt, hans hus och garage. (ännu högre upp)
Fråga: Kan man verkligen få bygga så här ?
Även fast dom fått bygglov i planlagt område, får man bygga så ?
Vi har inte hört någonting förrän nu.
Kommunen är osäkra på om det är rätt men hänvisar till en person som jobbar med sådana här ärenden men bara är där 3 dagar i veckan, så min möjlighet är att söka honom på måndag igen.
Grannen har kommit för att prata, men tycker inte att det blir något fult.
Han förstår inte alls vår situation, då vi får en 2m betongmur som granne vid tomtgräns. och ovanför där några meter längre in på hans tomt, hans hus och garage. (ännu högre upp)
Fråga: Kan man verkligen få bygga så här ?
Stödmurar är bygglovspliktiga.
Låter märklig att han fått bygglov på en sådan närmare än 4,5 meter från annan fastighet ???? Slå på google på stödmur bygglov så hittar du olika kommuners foldrar om bygglov. typ detta
15. Behövs det bygglov för stödmur?
Svar: Ja, du behöver bygglov om din stödmur är över 0,6 meter, oberoende av dess läge på tomten. Stödmur får inte skymma sikten kring utfarten. Berörda grannar skall skriftligen godkänna läget och utseendet för muren om den ligger i tomtgräns eller inom 4,5 meters avstånd från den gemensamma gränsen.
Låter märklig att han fått bygglov på en sådan närmare än 4,5 meter från annan fastighet ???? Slå på google på stödmur bygglov så hittar du olika kommuners foldrar om bygglov. typ detta
15. Behövs det bygglov för stödmur?
Svar: Ja, du behöver bygglov om din stödmur är över 0,6 meter, oberoende av dess läge på tomten. Stödmur får inte skymma sikten kring utfarten. Berörda grannar skall skriftligen godkänna läget och utseendet för muren om den ligger i tomtgräns eller inom 4,5 meters avstånd från den gemensamma gränsen.
VErkar helt klart att ett fel måste ha begåtts. Eller så har han inte bygglov för vägen. Såvida nu inte detaljplanen säger något speciellt om infartsvägar eller liknande, så skall han för att få bygglov ha fått in ett yttrande freån grannarna vid bygge närmare än 4,5m. Det gäller oavsett om det är ett hus eller bygglovpliktiga markaarbeten (ändra marknivå med 50-60cm). Det enda jag kan tänka mig som skulle kunna göra att detta inte behöver godkännas av granne, är om detaljplanen godkännr garage på tomtgräns, då verkar det rimligt att det skall tolkas sopm att även tillfart till garage skall få ligga i tomtgräns.
Nu måste man komma ihåg att även om du hade blivit tillfrågad och sagt nej, så är det inte alls säkert att bygnadsnämden hade sagt nej till bygglov.
Om detta är den enda rimliga plats på tomten att arrangera en infart så smäller det troligen högre än er tråkiga utsikt. Nämnden gör den typen av avvägningar.
Dvs. om jag vore er så skulle jag troligen inte rakt av och direkt försöka stoppa bygget, men kanske förhandla och kräva en snyggare lösning. Det skulle ex. kanske bli bättre för er om muren var utförd av granit block eller liknande. Om grannen riskerar att få bygget försenat pga ett överklagande av bygglovet, alternativt får göra en dyrare lösning så kanke ni kan komma övverens.
Om stödmuren är ett rent svartbygge, så bör ju första alternativet vara att få grannen att lääga infarten på annan plats på tomten, om detta är den enda plats som är rimlig, så villkora ditt godkänannde av bygglovet (som han då givetvis måste söka) till att muren skall ha en viss utformning. Ko mihåg att om det är den enda rimliga platsen så kommer han troligen att få bygglov oavsett vad ni tycker. Men det blir avsevärt mindre strul för honom att få lovet om ni godkänner.
Nu måste man komma ihåg att även om du hade blivit tillfrågad och sagt nej, så är det inte alls säkert att bygnadsnämden hade sagt nej till bygglov.
Om detta är den enda rimliga plats på tomten att arrangera en infart så smäller det troligen högre än er tråkiga utsikt. Nämnden gör den typen av avvägningar.
Dvs. om jag vore er så skulle jag troligen inte rakt av och direkt försöka stoppa bygget, men kanske förhandla och kräva en snyggare lösning. Det skulle ex. kanske bli bättre för er om muren var utförd av granit block eller liknande. Om grannen riskerar att få bygget försenat pga ett överklagande av bygglovet, alternativt får göra en dyrare lösning så kanke ni kan komma övverens.
Om stödmuren är ett rent svartbygge, så bör ju första alternativet vara att få grannen att lääga infarten på annan plats på tomten, om detta är den enda plats som är rimlig, så villkora ditt godkänannde av bygglovet (som han då givetvis måste söka) till att muren skall ha en viss utformning. Ko mihåg att om det är den enda rimliga platsen så kommer han troligen att få bygglov oavsett vad ni tycker. Men det blir avsevärt mindre strul för honom att få lovet om ni godkänner.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Man skall väl ha 3 veckor på sig att yttra sig efter att ett bygglov har kommit till ens kännedom ? Och är muren närmare än 4.5m bör kommunen först ha begärt in kommentarer !?
Det kan ju vara så att bygglovet inte stämmer överens med den faktiska konstruktionen heller - han kanske bara har beskrivit en väg - och inte att det behövs 2m L-stöd ?
Mao har ni inte bevisligen blivit meddelade förräns nu så kan ni lämna in ett yttrande.
Bättre är väl dock om ni kan förhandla med grannen först iof.
/K
Det kan ju vara så att bygglovet inte stämmer överens med den faktiska konstruktionen heller - han kanske bara har beskrivit en väg - och inte att det behövs 2m L-stöd ?
Mao har ni inte bevisligen blivit meddelade förräns nu så kan ni lämna in ett yttrande.
Bättre är väl dock om ni kan förhandla med grannen först iof.
/K
Får man vara nyfiken och fråga om resultatet?