Examensarbete fastighetsrätt, lantmäteri?
Hej!
Läser lantmäteriprogrammet och ska göra exjobb till våren? Jag är särskilt intresserad av fastighetsrätt och funderar på om någon har något tips på exjobb inom ämnet? Kanske något case från verkligheten? 😊
Läser lantmäteriprogrammet och ska göra exjobb till våren? Jag är särskilt intresserad av fastighetsrätt och funderar på om någon har något tips på exjobb inom ämnet? Kanske något case från verkligheten? 😊
Välkommen till forumet!
Några juridiska frågor från forumtrådar här:
Jordabalken: Vem äger en anlagd och sedan många år skött häck som står på fastighetsgränsen mellan två villatomter? Ska häcken betraktas som en anläggning i sin helhet eller ska ägandet betraktas planta för planta? Ändras ägandet mellan när små inköpta häckplantor planteras och efter att de har rotat sig och växer till för att bilda en häck. Aktuell i och med HD-fallet meteoriten som kom i veckorna.
Samfällighetslagen: En samfällighet inkluderar enligt 1 § SFL för "servitut eller annan särskild rättighet som hör till flera fastigheter gemensamt". D v s var och en kan skapa egna samfälligheter genom att skriva avtalsservitut med rätt som hör till flera fastigheter gemensamt, alltså utan lantmäteriförrättning. Men görs det? Varför görs det inte? Bistår Lantmäteriet med att bilda samfällighetsföreningar om en sådan samfällighet ansöker om det? Finns exempel?
Anläggningslagen, praktisk förrättningsfråga: Hur behandlar i praktiken Lantmäteriet möjligheten till mindre avvikelse i 9§ AL från detaljplan när man beslutar om gemensamhetanläggningar? Lagstiftningen är enligt förarbetena rätt strikt men kan det vara så att Lantmäteriet i praktiken har en annan syn och låter även större planavvikelser passera i förrättningarna med stöd av 9 § ALs mindre avvikelse?
Några juridiska frågor från forumtrådar här:
Jordabalken: Vem äger en anlagd och sedan många år skött häck som står på fastighetsgränsen mellan två villatomter? Ska häcken betraktas som en anläggning i sin helhet eller ska ägandet betraktas planta för planta? Ändras ägandet mellan när små inköpta häckplantor planteras och efter att de har rotat sig och växer till för att bilda en häck. Aktuell i och med HD-fallet meteoriten som kom i veckorna.
Samfällighetslagen: En samfällighet inkluderar enligt 1 § SFL för "servitut eller annan särskild rättighet som hör till flera fastigheter gemensamt". D v s var och en kan skapa egna samfälligheter genom att skriva avtalsservitut med rätt som hör till flera fastigheter gemensamt, alltså utan lantmäteriförrättning. Men görs det? Varför görs det inte? Bistår Lantmäteriet med att bilda samfällighetsföreningar om en sådan samfällighet ansöker om det? Finns exempel?
Anläggningslagen, praktisk förrättningsfråga: Hur behandlar i praktiken Lantmäteriet möjligheten till mindre avvikelse i 9§ AL från detaljplan när man beslutar om gemensamhetanläggningar? Lagstiftningen är enligt förarbetena rätt strikt men kan det vara så att Lantmäteriet i praktiken har en annan syn och låter även större planavvikelser passera i förrättningarna med stöd av 9 § ALs mindre avvikelse?
En till:
Fastighetsbildningslagen och anläggningslagen: Hur ser det i praktiken ut när äganderättslägenheter bildas i flerbostadshus? Hur säkrar Lantmäteriet att det blir tydligt var fastighetsgränserna går och exakt vilket utrymme och vilka tekniska anläggningar som blir gemensamhetsanläggningar.
Detta känns som en tickande bomb, att det inte är tydligt vad som är och inte är en gemensamhetsanläggning i dessa hus och att det kan bli mycket konflikter kring detta om ett antal år när underhåll blir aktuellt. Eller har jag fel och Lantmäteriet löser detta skickligt i anläggningsförrättningarna? I så fall hur?
Här skulle det vara intressant att jämföra några fall av anläggningsbeslut med intervjuer med t ex ordföranden i samfällighetsföreningarna. Förstår styrelserna ens vad de förvaltar och kan tolka anläggningsbeslutet? (Med tanke på trådarna här på BH så gissar jag att många är ute på rätt djupt vatten och att den enda som alls kanske förstår anläggningsbeslutet är förrättningslantmätaren. Byggbolagets folk checkar ju ut ur processen så snabbt de kan och med vinst i handen.)
Fastighetsbildningslagen och anläggningslagen: Hur ser det i praktiken ut när äganderättslägenheter bildas i flerbostadshus? Hur säkrar Lantmäteriet att det blir tydligt var fastighetsgränserna går och exakt vilket utrymme och vilka tekniska anläggningar som blir gemensamhetsanläggningar.
Detta känns som en tickande bomb, att det inte är tydligt vad som är och inte är en gemensamhetsanläggning i dessa hus och att det kan bli mycket konflikter kring detta om ett antal år när underhåll blir aktuellt. Eller har jag fel och Lantmäteriet löser detta skickligt i anläggningsförrättningarna? I så fall hur?
Här skulle det vara intressant att jämföra några fall av anläggningsbeslut med intervjuer med t ex ordföranden i samfällighetsföreningarna. Förstår styrelserna ens vad de förvaltar och kan tolka anläggningsbeslutet? (Med tanke på trådarna här på BH så gissar jag att många är ute på rätt djupt vatten och att den enda som alls kanske förstår anläggningsbeslutet är förrättningslantmätaren. Byggbolagets folk checkar ju ut ur processen så snabbt de kan och med vinst i handen.)