Ett par frågor om besiktning

[harry73]

Gör ingen besiktning innan du ens vet om du får köpa huset!

 

[roland53]

Men om du gör en besiktning och det finns ett antal plumpar i protokollet (vilket det kommer att finnas) så kan du använda det som argument för sänkt pris. Du kan också se till att andra spekulanter får se det. En och annan kommer kanske då att dra sig tillbaka.

Det är inte särskilt smart att göra besiktningen innan man har skrivit kontraktet. Således har man redan "vunnit" budgivningen och därför finns det ingen anledning att "skrämma" övriga budgivare.

 

[Thomas_Blekinge]

Det är inte särskilt smart att göra besiktningen innan man har skrivit kontraktet. Således har man redan "vunnit" budgivningen och därför finns det ingen anledning att "skrämma" övriga budgivare.

Varför är det inte smart? När ska man göra besiktningen? Om säljaren t ex inte går med på en besiktningsklausul?

 

[roland53]

Varför är det inte smart? När ska man göra besiktningen? Om säljaren t ex inte går med på en besiktningsklausul?

Om du som eventuell köpare lägger ut x antal 1000-lappar på en besiktning utan att ha försäkrat dig om att få köpa huset om det är i det skick du förväntat dig, så är det inte särskilt smart.
Någon konkurrent kan då snuva dig på objektet.
Därför upprättar man ett köpekontrakt med besiktningsklausul.

Om säljaren motsätter sig detta kan man misstänka att säljaren har något att dölja och av den anledningen avstå köpet eller ta chansen och köpa men ta eventuella smällar i form av okända fel själv.
Det kan ju finnas situationer då man inte värderar fastigheten särskilt högt utan är ute efter tomten t.ex., då spelar förmodligen eventuella fel mindre roll.
Det handlar ju helt enkelt om vilka pengasummor som är inblandade.