Entreprenör åtgärdar inte fel
Hej,
Har haft en hel del strul med vår husbyggare. Nyligen visade det sig att hela dräneringen är felaktigt utförd och måste göras om. Dessutom är det en stor svacka på avloppsröret som gör att det som läggs i toaletten inte rinner ut som det ska förrän tillräckligt mycket trycker på ovanför.
Var i kontakt med en jurist och han gav mig ett exempel på hur skrivelsen till husbyggaren skall utformas. Tidsfristen har nu löpt ut och inget är åtgärdat. Brukligt är då att ett annat företag gör arbetet som jag betalar och sen kräver min husbyggare på. Detta är inget alternativ då vi inte har råd att anlita någon.
Är det någon som har riktat ett krav på ersättning i förskott och vet hur man gör detta? Juristen vill ha betalt om han skall berätta mer. Någon som kan dela med sig av erfarenhet?
Detta är de felaktigheter som skall göras:
10 meter avloppsrör skall grävas upp och göras om.
Ca 45 meter dränering skall göras om. På ena sidan finns en 10 meter lång altan där delar av golvet måste tas bort.
Vad skulle kunna vara rimligt att kräva i ersättning för detta (antar att jag inte kan kräva ersättning för min tid?). Dräneringsrör, grus, avloppsrör, fiberduk, hyra grävare m.m. Tänkte skicka ett krav på 25 000 kr, eller är det högt räknat?
Har haft en hel del strul med vår husbyggare. Nyligen visade det sig att hela dräneringen är felaktigt utförd och måste göras om. Dessutom är det en stor svacka på avloppsröret som gör att det som läggs i toaletten inte rinner ut som det ska förrän tillräckligt mycket trycker på ovanför.
Var i kontakt med en jurist och han gav mig ett exempel på hur skrivelsen till husbyggaren skall utformas. Tidsfristen har nu löpt ut och inget är åtgärdat. Brukligt är då att ett annat företag gör arbetet som jag betalar och sen kräver min husbyggare på. Detta är inget alternativ då vi inte har råd att anlita någon.
Är det någon som har riktat ett krav på ersättning i förskott och vet hur man gör detta? Juristen vill ha betalt om han skall berätta mer. Någon som kan dela med sig av erfarenhet?
Detta är de felaktigheter som skall göras:
10 meter avloppsrör skall grävas upp och göras om.
Ca 45 meter dränering skall göras om. På ena sidan finns en 10 meter lång altan där delar av golvet måste tas bort.
Vad skulle kunna vara rimligt att kräva i ersättning för detta (antar att jag inte kan kräva ersättning för min tid?). Dräneringsrör, grus, avloppsrör, fiberduk, hyra grävare m.m. Tänkte skicka ett krav på 25 000 kr, eller är det högt räknat?
Summan du föreslår låter låg. I princip så skall du inte behöva lägga någon annan tid än att lyfta luren och kalla dit en annan byggare. Det är den nivån på kostnad du bör kräva.
Men rent formellt så tror jag inte att du kan kräva något annat än för verifierade kostnader. Du måst alltså först få jobbet gjort, sedan kan du kräva ersättning. I praktiken är det ofta väldigt svårt att få ut ersättning utöver vad man ev. har hållit inne av slutbetalning, Nu var det inget alternativ, då återstår som jag ser det, att du förhandlar med byggaren och ex. kräver 100 - 200 000 (om du får offerter i den storleksordningen), Och så förhandlar du fram en ersättning på typ 50 - 75 000, och kanske kan du då klara dig på den nivån med lite eget arbete.
Sedan kan du gärna berätta vad det är för företag inblandade.
Men rent formellt så tror jag inte att du kan kräva något annat än för verifierade kostnader. Du måst alltså först få jobbet gjort, sedan kan du kräva ersättning. I praktiken är det ofta väldigt svårt att få ut ersättning utöver vad man ev. har hållit inne av slutbetalning, Nu var det inget alternativ, då återstår som jag ser det, att du förhandlar med byggaren och ex. kräver 100 - 200 000 (om du får offerter i den storleksordningen), Och så förhandlar du fram en ersättning på typ 50 - 75 000, och kanske kan du då klara dig på den nivån med lite eget arbete.
Sedan kan du gärna berätta vad det är för företag inblandade.
Självklart vore det skönaste att låta någon annan att utföra arbetet. Men jag har inga möjligheter att få fram runt 80 000 kr för att låta någon göra arbetet (inget jätteprojekt, kanske två personer i en vecka). Om jag gör allt arbete själv tror jag att jag hamnar runt 25 000 kr för material, vem som helst kan se att 25 000 kr är en skälig ersättning.
Företaget är det ökända Isorast som förekommer med ett antal olika företag. Jag liksom många har haft problem med företaget. Jag har klarat mig lindrigt undan då huset inte har några större fel. Mitt trumf är att jag skrev avtal med ett Handelsbolag då deras AB inte var klart...
Företaget är det ökända Isorast som förekommer med ett antal olika företag. Jag liksom många har haft problem med företaget. Jag har klarat mig lindrigt undan då huset inte har några större fel. Mitt trumf är att jag skrev avtal med ett Handelsbolag då deras AB inte var klart...
I stockholm är priserna oftast högre. Bor själv i kranskommun, förort. Har bygger man inte ett hus ink tomt under 4-5 miljoner. Om man bor i öriga sverige kanske man kan bygga ett nytt för 3 mille. Att ha 100,000kr i buffert borde man väl iofs ha även i Åsele....oceanis skrev: