Energideklaration - vad är det?
Om du ska bygga ett nytt hus eller sälja ditt nuvarande hus måste du ha en energideklaration. Här beskriver vi vad en energideklaration är och vad som är viktigt att veta när du beställer tjänsten.
Du kan läsa artikeln här: Energideklaration - vad är det?
Du kan läsa artikeln här: Energideklaration - vad är det?
Vad menar du? Missar jag nåt? Detta gäller i hela EU.M maria01 skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 5 086 inlägg
Nej, det är inte speciellt svårt att komma undan energideklarationerna, om en inte vill göra dem. Har själv både köpt och sålt utan energideklaration ett antal gånger, och varken jag eller någon köpare har känt någon svidande saknad efter deklarationsdokumentet.
Som lök på laxen, är inte heller Riksrevisionen särskilt imponerade av det som åstadkommits av energideklarations-obligatoriet, här finns deras rapport från 2021 för nerladdning:
https://www.riksrevisionen.se/downl...c29f5f/1623762334758/RiR 2021_21 Anpassad.pdf
Revisionen konstaterar bland annat att det saknas uppföljning och utvärdering av huruvida energideklarations-kravet faktiskt har haft någon effekt på energianvändningen i småhus överhuvudtaget. De enkäter som Riksrevisionen genomfört har visat att husköparna inte bryr sig om deklarationens uppgifter i någon större utsträckning (man är mer intresserad av de totala driftskostnaderna när man tittar på hus). Dessutom visar enkäterna att de husägare som fått förslag på effektiviseringar när de låtit göra deklarationen, i majoriteten av fallen redan visste hur de skulle kunna energieffektivisera sina hus.
Bland slutsatserna kan läsas "Eftersom det saknas information om genomförd energieffektivisering i energideklarerade hus, går det inte att dra slutsatsen att energideklarationen i sig leder till faktisk energieffektivisering. Våra enkäter tyder på att energideklarationer inte har föranlett några större investeringar i energieffektiviserande åtgärder av husköparna."
Som lök på laxen, är inte heller Riksrevisionen särskilt imponerade av det som åstadkommits av energideklarations-obligatoriet, här finns deras rapport från 2021 för nerladdning:
https://www.riksrevisionen.se/downl...c29f5f/1623762334758/RiR 2021_21 Anpassad.pdf
Revisionen konstaterar bland annat att det saknas uppföljning och utvärdering av huruvida energideklarations-kravet faktiskt har haft någon effekt på energianvändningen i småhus överhuvudtaget. De enkäter som Riksrevisionen genomfört har visat att husköparna inte bryr sig om deklarationens uppgifter i någon större utsträckning (man är mer intresserad av de totala driftskostnaderna när man tittar på hus). Dessutom visar enkäterna att de husägare som fått förslag på effektiviseringar när de låtit göra deklarationen, i majoriteten av fallen redan visste hur de skulle kunna energieffektivisera sina hus.
Bland slutsatserna kan läsas "Eftersom det saknas information om genomförd energieffektivisering i energideklarerade hus, går det inte att dra slutsatsen att energideklarationen i sig leder till faktisk energieffektivisering. Våra enkäter tyder på att energideklarationer inte har föranlett några större investeringar i energieffektiviserande åtgärder av husköparna."
Självbyggare
· Stockholm
· 8 217 inlägg
Nu har jag ännu inte gjort en energideklaration på vårt hus (används som fritidshus än så länge): Men hur "verklig" blir den ?
I vårt fall (med el-element + LLVP) säger inte faktisk elförbrukning så mycket (väldigt lite VVB och två st laddabra bilar som står för merparten av elen). Så det behöver man ju räkna ut mer exakt elelr schbolinsera.
Isoleringen är rätt dålig bitvis (70-tals hus) men jag har tilläggsisolerat och satt in isolerglas på delar av huset, samt byggt till med bättre isolering: Hur räknar man på det i en energideklarationen ? När ca 40% är nytillbyggt (kan beräknas relativt "straightforward"), ca 40% är tilläggsisolerat, men tex har gamla fönster och dåligt isolerade väggar, och ca 20% är orginal, men med energiglas insatt.
Det är för en sådan sak jag skulle uppskata en expert: Men det vill ju till att det inte är en vanlig "Nisse" som kommer ut och skall snabbt fylla i sin mall, utan någon som vet hur man beräknar sådana saker grundligt då...det känns intesom att det är det man får med en energideklration oftast dock ?
I vårt fall (med el-element + LLVP) säger inte faktisk elförbrukning så mycket (väldigt lite VVB och två st laddabra bilar som står för merparten av elen). Så det behöver man ju räkna ut mer exakt elelr schbolinsera.
Isoleringen är rätt dålig bitvis (70-tals hus) men jag har tilläggsisolerat och satt in isolerglas på delar av huset, samt byggt till med bättre isolering: Hur räknar man på det i en energideklarationen ? När ca 40% är nytillbyggt (kan beräknas relativt "straightforward"), ca 40% är tilläggsisolerat, men tex har gamla fönster och dåligt isolerade väggar, och ca 20% är orginal, men med energiglas insatt.
Det är för en sådan sak jag skulle uppskata en expert: Men det vill ju till att det inte är en vanlig "Nisse" som kommer ut och skall snabbt fylla i sin mall, utan någon som vet hur man beräknar sådana saker grundligt då...det känns intesom att det är det man får med en energideklration oftast dock ?
Energideklarationer, som de ser ut idag, är ett helt standardiserat formulär som fylls i av "energiexperten". Det skulle lika gärna kunna fyllas i av vem som helst, möjligen med lite mer förklarande text.
Om man verkligen vill att folk ska energieffektivisera sina boenden så skulle man göra ett verktyg tillgängligt så att vem som helst kan mata in sina uppgifter där och få förslag på åtgärder. Vissa större åtgärder kan man överväga att subventionera på samma sätt som man gör idag. Den fiktiva experten i klaskarlssons inlägg skulle också kunna vara en bättre väg men det kostar därefter och kommer bara göras av den som redan är intresserad. De stora åtgärderna kan nästan alla förstå (mer isolering, bättre fönster, täta drag, få bort direktel och glödlampor). Övriga åtgärder är bara på marginalen. Ett av de värre exemplen nyligen var någon som skrev en insändare på DN om kranar som skulle ha flera lägen för att spara vatten. Visst, det kan man ha men det kommer inte göra någon skillnad för de ställen i världen som har vattenbrist utanför Sverige (vilket var ett argument för att införa det). Kanske på Gotland då.
Den ordning som gäller idag är endast en födkrok åt folk som gått någon KY-utbildning för att få välsignelse att fylla i dessa papper. Det är meningslös pappersexcersis.
Om man verkligen vill att folk ska energieffektivisera sina boenden så skulle man göra ett verktyg tillgängligt så att vem som helst kan mata in sina uppgifter där och få förslag på åtgärder. Vissa större åtgärder kan man överväga att subventionera på samma sätt som man gör idag. Den fiktiva experten i klaskarlssons inlägg skulle också kunna vara en bättre väg men det kostar därefter och kommer bara göras av den som redan är intresserad. De stora åtgärderna kan nästan alla förstå (mer isolering, bättre fönster, täta drag, få bort direktel och glödlampor). Övriga åtgärder är bara på marginalen. Ett av de värre exemplen nyligen var någon som skrev en insändare på DN om kranar som skulle ha flera lägen för att spara vatten. Visst, det kan man ha men det kommer inte göra någon skillnad för de ställen i världen som har vattenbrist utanför Sverige (vilket var ett argument för att införa det). Kanske på Gotland då.
Den ordning som gäller idag är endast en födkrok åt folk som gått någon KY-utbildning för att få välsignelse att fylla i dessa papper. Det är meningslös pappersexcersis.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 217 inlägg
Vad skulel fördelen vara ?D Dashio skrev:
Kan ni få bättre banklån med Energiklass C? Annars ser jag inte varför man skulle göra om den (vilket ju kostar en slant också)
Självbyggare
· Stockholm
· 8 217 inlägg
Nej inte mig veterligen: Om det inte som sagt är så att din bank har någon ränterabatt med "gröna bolån" eller liknande upplägg då...D Dashio skrev:Jag vet inte. FInns det någon anledning om man inte ska sälja?
Om du vill ta bolån hos SBAB så kanske det finns anledning.D Dashio skrev:Jag vet inte. FInns det någon anledning om man inte ska sälja?
Vad jag vet så är det bara SBAB som ger 0,05% rabatt på energiklass C, annars är det klass B eller A som ger 0,1% hos de flesta andra. Enda sättet att veta är att räkna på det. Låg ni nära gränsen till C kanske det går.
Självbyggare
· Stockholm
· 8 217 inlägg
Visst handlar det mycket om reklam/green-washing, men dom måste ju backa upp "reklamen" med något. Och i en del fall innebär det en ränterabatt om du har ett energieffektivt hus som då vissa kan dra nytta av.M maria01 skrev:
SBAB har som sagt rabatt för A-C klassning,
Skandia, Handelsbanken, Swedbank, Nordea, SEB mfl verkar ha 0,1% rabatt om du har A eller B i energiklassning (eller ibland lite andra kriterier)
Om man har säg 3 mkr i lån, så blir det ju bara 3000 kr rabatt per år...men visst, en energibesiktning är väl iaf betald då efter 2-3 år, så det kan vara värt det
Dock är det osannolikt att endast en ombesiktning med mindre åtgärder ger A eller B, då krävs troligen rätt mycket större, och dyrare ingrepp i huset om det inte redan har den klassningen.
Det är ju tyvärr rent trams detta. När vi letade villa höll samtliga prospekt energideklarationer med enbart den fåniga "installera vattenbesparande munstycke i duschen" som föreslagen enda åtgärd. ALLA! Det är ju ett råd lika produktivt som "laga ingen mat så drar spisen ingen ström".
Oavsett politisk åsikt kan varenda nationalekonom intyga att energiskatt är det absolut effektivaste instrument vi har för att styra beteende i den riktning som våra folkvalda önskar. Oavsett vad man tycker är det effektivt i den mening man tänker med sin egen plånbok och agerar så som beslutsfattaren önskar. Detta utan meningslös byråkrati.
Oavsett politisk åsikt kan varenda nationalekonom intyga att energiskatt är det absolut effektivaste instrument vi har för att styra beteende i den riktning som våra folkvalda önskar. Oavsett vad man tycker är det effektivt i den mening man tänker med sin egen plånbok och agerar så som beslutsfattaren önskar. Detta utan meningslös byråkrati.