Elstation utan ledningsrätt
Hejsan.
2007 köpte vi ett hus från 1800-talet i ett litet samhälle utanför Mamlö.
Precis vid infarten står en elstation, ca 3x3x1,7m.
Några år senare fick vi reda på att det inte finns någon ledningsrätt på den, men av olika skäl har vi låtit det bero.
Idag ringde en kille upp mig och sa att de håller på att gå igenom ledningsrätterna och vill rätta till förhållandet. Tydligen är det så att det har skrivits ett avtal 1974, men sedan har energibolaget av misstag skrivit ledningsrätten på granfastigheten.
Nu erbjuder de mig halva ordinarie ersättningen, 3x3m x 780kr/m2 x 0,5, ca 3500kr, för att "slippa dra det genom rättegång".
Jag sa att jag tyckte det var för lite, han svarade att det tycker alla.
Samtalet avslutades med att jag skall återkomma med besked i slutet av veckan.
Hur ser mitt rättsläge ut? Han hävdar att stationen står där "av hävd", den har iofs varit nedgrävd tidigare men lyftes upp 1999. Jag har ingen som helst möjlighet att hävda att jag inte har sett den.
Kan jag kräva att de flyttar den?
Kan jag kräva en större summa, som bekostar byggandet av en mur runt den så den inte syns?
Kan jag kräva något annat?
/ Fredrik
2007 köpte vi ett hus från 1800-talet i ett litet samhälle utanför Mamlö.
Precis vid infarten står en elstation, ca 3x3x1,7m.
Några år senare fick vi reda på att det inte finns någon ledningsrätt på den, men av olika skäl har vi låtit det bero.
Idag ringde en kille upp mig och sa att de håller på att gå igenom ledningsrätterna och vill rätta till förhållandet. Tydligen är det så att det har skrivits ett avtal 1974, men sedan har energibolaget av misstag skrivit ledningsrätten på granfastigheten.
Nu erbjuder de mig halva ordinarie ersättningen, 3x3m x 780kr/m2 x 0,5, ca 3500kr, för att "slippa dra det genom rättegång".
Jag sa att jag tyckte det var för lite, han svarade att det tycker alla.
Samtalet avslutades med att jag skall återkomma med besked i slutet av veckan.
Hur ser mitt rättsläge ut? Han hävdar att stationen står där "av hävd", den har iofs varit nedgrävd tidigare men lyftes upp 1999. Jag har ingen som helst möjlighet att hävda att jag inte har sett den.
Kan jag kräva att de flyttar den?
Kan jag kräva en större summa, som bekostar byggandet av en mur runt den så den inte syns?
Kan jag kräva något annat?
/ Fredrik
Du kan inte räkna med att den skulle flyttas, annat än på din bekostnad. Det är svårt att uttala sig om beloppet är rimligt. Det låter spontant lågt.
Elbolaget får garanterat ledningsrätt om de begär det, de får då betala en intrångsersättning till fastighetsägaren, som skall vara en ersättning för att den delen av tomten får begränsad användning. Ersättningen borde ex. bli högre om det gäller en villatomt, än om det är någonstans i skogen. Beloppet de ger dig nu låter mer som det gäller ue i skogen (men jag har ingen koll på vad som är normalt).
Jag förstår inte riktigt varför de skulle betala dig hälften av normal ersättning för att DE skall slippa dra det rättsligt. Borde vara tvärtom. De har troligen redan betalat en gång 1974 för detta. Möjligt att det vägs in vid en rättslig bedömning.
Elbolaget får garanterat ledningsrätt om de begär det, de får då betala en intrångsersättning till fastighetsägaren, som skall vara en ersättning för att den delen av tomten får begränsad användning. Ersättningen borde ex. bli högre om det gäller en villatomt, än om det är någonstans i skogen. Beloppet de ger dig nu låter mer som det gäller ue i skogen (men jag har ingen koll på vad som är normalt).
Jag förstår inte riktigt varför de skulle betala dig hälften av normal ersättning för att DE skall slippa dra det rättsligt. Borde vara tvärtom. De har troligen redan betalat en gång 1974 för detta. Möjligt att det vägs in vid en rättslig bedömning.
Tror jag fick ungefär lika mycket för fem år sedan, men det var i skogen.
Stoppa dem kan man inte, möjligen bråka tills dess dom betalar lite mer, men jag orkade inte.
Dessutom så behövs elledningar och transformatorer för att samhället ska fungera, så varför inte passa på och underlätta lite så att vi alla kan gå framåt?
Stoppa dem kan man inte, möjligen bråka tills dess dom betalar lite mer, men jag orkade inte.
Dessutom så behövs elledningar och transformatorer för att samhället ska fungera, så varför inte passa på och underlätta lite så att vi alla kan gå framåt?
Jag hade tvistat. Du kan begära ca 40 tkr och då kommer de billigt undan. Den som söker ledningsrätten är den som bekostar förrättningen. Dvs står för samtliga kostnader.
Du hotar med att överklaga lantmäteriets beslut, de får i instans två betala även rättegången vare sig de vinner eller förlorar.
De kommer få en ledningsrätt, men vill de inte deala så hade jag dragit det hela vägen. Det kostar inte dig som fastighetsägare något
Jobbade tidigare för ett stort Tele-bolag, där jag satt på andra sidan bordet. Jag brukade alltid deala, för det kostar ca 80 000:- att dra igenom den hela vägen...
Kan även meddela att jag även förlorat och tvingats flytta "stationen". Beror lite på vad detaljplanen säger och om det finns plats i närheten...
Du hotar med att överklaga lantmäteriets beslut, de får i instans två betala även rättegången vare sig de vinner eller förlorar.
De kommer få en ledningsrätt, men vill de inte deala så hade jag dragit det hela vägen. Det kostar inte dig som fastighetsägare något
Jobbade tidigare för ett stort Tele-bolag, där jag satt på andra sidan bordet. Jag brukade alltid deala, för det kostar ca 80 000:- att dra igenom den hela vägen...
Kan även meddela att jag även förlorat och tvingats flytta "stationen". Beror lite på vad detaljplanen säger och om det finns plats i närheten...