El över tomtgräns till servitutbyggnad

[Claes Sörmland]

Efter lite ringande fick jag dock tag i en jurist där som man kunde bolla med. Precis som med lantmäteriet säger de varken bu eller bä men det kändes som fördel för oss.

Jurister är som detta forum: "Å ena sidan, å andra sidan..."

 

[INTP]

Jurister är som detta forum: "Å ena sidan, å andra sidan..."

“Ask not the elves for advice, because they will tell you both 'yes' and 'no'.”

― J.R.R. Tolkien

Saker är sällan så enkla att det bara finns ett svar.

 

[Räknenisse]

Jurister är som detta forum: "Å ena sidan, å andra sidan..."

Är det en myndighet som har makten att göra formella beslut om saken så är det ganska viktigt att de inte gör några ställningstaganden utanför de detta. Utan just talar om vad det finns för faktorer som ingår i bedömningen och rent allmänt om vad som är praxis. Oavsett om de är jurister, lantmätare eller något annat.

 

[tpsoft]

Är det ett stort eller lite mindre företag som äger elnätet i området?

 

[civilingenjören]

Ingen annan än den som har koncessionsrätten får dra över fastighetsgräns.

En myt som tyvärr reciteras emellanåt. Det står ingenting om fastighetsgräns (eller ens fastighet) i ellagen. Begränsningar för lågspänningsnäts omfattning är inte kopplade till fastighetsrättsliga detaljer såsom gränser och servitut utan till hur byggnader och anläggningar funktionellt hör samman. Det är således egalt i detta avseende om en brunn eller ett uthus står på fastigheten som man äger eller på en annan fastighet med stöd av servitut till förmån för den egna fastigheten.

På lantbruksfastigheter finns en mängd byggnader som delar anslutning till monopolistens elnät. Ofta även flera bostadsbyggnader för generationsboende. Det är mycket vanligt med samfällda vägundantag genom gårdar, d.v.s. mellan eller rentav genom byggnaderna (även samfällda dikesundantag är vanliga). Här och var förekommer även allmän väg mellan byggnaderna. En marksamfällighet mellan två byggnader medför att en ledning från den ena byggnaden till den andra korsar två fastighetsgränser. Detta saknar dock betydelse för huruvida ledningen är tillåten enligt ellagen. I Lantmäteriets registerkarta är marksamfälligheter ofta redovisade i förenklad form som linjer eller inte alls redovisade. Redovisningen i registerkartan saknar rättsverkan för såväl fastighetsrättsliga som elnätsmonopolrättsliga förhållanden. När det behövs för till exempel lantmäteriförrättningar rättas och kompletteras registerkartan med bland annat marksamfälligheter som upptäcks vid fastighetsrättslig utredning. Detta innebär dock ej att man upptäcker att en massa elledningar är olagliga.

 

[-MH-]

Jag letade upp förordningen om icke koncessionskrävande nät.

https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...07215-om-undantag-fran-kravet-pa_sfs-2007-215

 

[-MH-]

Och så här tolka Energimarknadsinspektionen detta:

"
Överföring till uthus och liknande byggnader (6 §)
Interna nät som är till för att föra över el från en bostadsbyggnad till en anläggning eller en byggnad som inte är avsedd som bostadshus kräver inte nätkoncession, om byggnaden eller anläggningen ligger i omedelbar närhet till bostadshuset. Det här undantaget gäller till exempel överföring från ett bostadshus till en friggebod, om inte friggeboden används som bostad. Med omedelbar närhet menas framför allt när det är byggnader på en vanlig hustomt.

Undantaget gäller däremot normalt inte för överföring mellan olika huskroppar i till exempel en bostadsrättsförening. Om överföring har skett mellan olika flerfamiljshus sedan före den 1 juni 2007 får överföringen dock fortsätta utan att det krävs nätkoncession. Det gäller till exempel på många platser med äldre hyreshus.

Undantaget gäller vanligtvis inte heller när allmän väg ligger mellan bostadshuset och den andra byggnaden eller anläggningen, se mark- och miljödomstolen i Nackas dom i mål nr M 1302-16 (pdf 215 KB). I målet spelade det också in att byggnaden som ledningen gick till låg 41 meter från bostadshuset och att det var en gäststuga som därför möjligen skulle klassas som bostad i sig själv. Om den andra byggnaden är en bostad gäller inte undantaget, se mark- och miljödomstolen i Nackas dom i mål nr M 4947-13 (pdf 949 KB).

Ledningar för överföring av el mellan byggnader som har solpaneler placerade på sina tak kräver nätkoncession, se Ei:s beslut i ärende 2018–102080 (pdf 1 MB) samt ärende 2018–102252 (pdf 531 KB). I de aktuella ärendena ska solpaneler placeras på tak till byggnader och solenergin som genereras ska sedan fördelas ut till ett flertal byggnader. Av besluten framgår att undantaget inte gäller eftersom ledningarna kommer att placeras mellan byggnader som är bostadshus. Detta undantag avser ledningar för överföring av el till anläggningar och byggnader som inte är avsedda som bostadshus, exempelvis förråd eller garage, och som ligger i omedelbar närhet till ett bostadshus."

 

[Nötegårdsgubben]

Problemet här är att det egentligen inte är ett nät, utan två. Dels TS hus med eventuella uthus, dels den samägda brunnen med pump. Hade brunnen bara servat TS fastighet hade det nog varit lugnt.