"Ekonomisk förening" för framtida underhåll av minireningsverk?
Medlem
· Göteborgs & bohus län
· 41 inlägg
Hej
Lite bakgrund:
Vi är tre hushåll som delar ett gemensamt minireningsverk som nu är inne på sitt fjärde driftsår.
Har under en längre tid gått i tankarna om det är någon ute i landet som har skapat någon form av Ekonomisk föreningen/fond för att avsätta pengar för framtida underhåll av sitt minireningsverk?
Anledningen till att jag funderar på detta är man kanske kan avsätta en slant per månad per hushåll för att ha för framtida underhåll av minireningsverket. Det är ju som bekant en del saker som kan gå sönder i dessa vad gäller pumpar osv. När det väl händer och dom pengarna skall ut när det inte finns någon garanti längre så kanske man inte har avsatt dessa pengar i någon annan sparform i respektive hushåll och då kan man lätt få en obehaglig överraskning.
Min tanke var att man kanske kan bilda någon slags förening där varje hushåll sätter av t ex 200kr i månaden där man sedan kan använda dessa pengar vid t ex ett eventuellt pumpbyte eller vad det nu må vara. Tanken är inte att att avsätta pengar som berör själva dagliga driften, dvs för att köpa in flockningsmedel/serviceavtal m.m utan för större "investeringar".
Någon som har gjort dessa och vill dela med sig av sina erfarenheter?
Alla tips och idéer mottages tacksamt!
Mvh
Fredrik
Lite bakgrund:
Vi är tre hushåll som delar ett gemensamt minireningsverk som nu är inne på sitt fjärde driftsår.
Har under en längre tid gått i tankarna om det är någon ute i landet som har skapat någon form av Ekonomisk föreningen/fond för att avsätta pengar för framtida underhåll av sitt minireningsverk?
Anledningen till att jag funderar på detta är man kanske kan avsätta en slant per månad per hushåll för att ha för framtida underhåll av minireningsverket. Det är ju som bekant en del saker som kan gå sönder i dessa vad gäller pumpar osv. När det väl händer och dom pengarna skall ut när det inte finns någon garanti längre så kanske man inte har avsatt dessa pengar i någon annan sparform i respektive hushåll och då kan man lätt få en obehaglig överraskning.
Min tanke var att man kanske kan bilda någon slags förening där varje hushåll sätter av t ex 200kr i månaden där man sedan kan använda dessa pengar vid t ex ett eventuellt pumpbyte eller vad det nu må vara. Tanken är inte att att avsätta pengar som berör själva dagliga driften, dvs för att köpa in flockningsmedel/serviceavtal m.m utan för större "investeringar".
Någon som har gjort dessa och vill dela med sig av sina erfarenheter?
Alla tips och idéer mottages tacksamt!
Mvh
Fredrik
Vanligast är att man bildar en sk gemensamhetsanläggning. Detta innebär att fastigheterna får ett andelstal som som används till grund för utdebitering. Det kräver en del formalia och lantmäteriet utför förättningen för andelstalen, vilket de också tar betalt för. Det är fastigheterna som är medlemmar och man kan inte gå ur hur som helst. Det kan låta som en krånglig sak för bara tre fastigheter, men det finns en del fördelar.
Det andra är en förening, men här är det du som person som är medlem och inte fastigheten. Kan funka precis lika bra som en GA, men kanske lite vanskligare rent juridiskt utfall man blir oense. Den har också nackdelen att en medlem kan gå ur närsom.
Det tredje är att man kommer överens utan formalia och helt enkelt litar på varandra, det är inga problem att sätta av pengar för framtida underhåll.
Oavsett bör ni skapa en budget för närmsta 5-10 åren så ni ser vilka kostnader som kommer och utifrån detta kan bestämma hur mycket som skall sättas av varje månad.
Gör också några enkla stadgar så ni vet vad som gäller för anläggningen, ex avgränsa vad pengarna skall användas till mer i detalj så inte någon i framtiden får för sig att anlägga grönytor för fonderade medel. Även hur beslut skall tas om man är oense är bra att komma överens om innan.
Det andra är en förening, men här är det du som person som är medlem och inte fastigheten. Kan funka precis lika bra som en GA, men kanske lite vanskligare rent juridiskt utfall man blir oense. Den har också nackdelen att en medlem kan gå ur närsom.
Det tredje är att man kommer överens utan formalia och helt enkelt litar på varandra, det är inga problem att sätta av pengar för framtida underhåll.
Oavsett bör ni skapa en budget för närmsta 5-10 åren så ni ser vilka kostnader som kommer och utifrån detta kan bestämma hur mycket som skall sättas av varje månad.
Gör också några enkla stadgar så ni vet vad som gäller för anläggningen, ex avgränsa vad pengarna skall användas till mer i detalj så inte någon i framtiden får för sig att anlägga grönytor för fonderade medel. Även hur beslut skall tas om man är oense är bra att komma överens om innan.
En gemensamhetsanläggning med tillhörande samfällighetsförening är det säkraste alternativet. GA skapas av Lantmäteriet och det kostar troligtvis en slant. Dock troligtvis inte allt för mycket med tanke på att ni endast är fyra fastigheter och att varje fastighet får en fjärdedel var. Borde inte innebära allt för mycket jobb för LM.
Sedan beslutas avgifter och underhållsfond mm på årsstämman. Ingen kommer undan och kronofogden kräver in från den som inte betalar.
Även om det är mer jobb och kostar en slant så tror jag att det är värt det.
Ring LM och fråga vad det skulle kunna kosta.
Sedan beslutas avgifter och underhållsfond mm på årsstämman. Ingen kommer undan och kronofogden kräver in från den som inte betalar.
Även om det är mer jobb och kostar en slant så tror jag att det är värt det.
Ring LM och fråga vad det skulle kunna kosta.
Medlem
· Göteborgs & bohus län
· 41 inlägg
Tack för alla svar. Anläggningen skall vara en GA redan där det står att underhållet skall fördelas lika på tre lika stora delar. Hur går man vidare? Vad behövs göras?
Mvh
Fredrik
Mvh
Fredrik
Då är det ju bara att fortsätta. Ni bildar en styrelse, eftesom ni är så få är det ju lika bra att en person från varje fastighet är med i styrelsen, och så gör ni precis som i alla andra föreningar: årsmöte med fastställande av årsavgift, konstituerande styrelsemöte med firmatecknare, bankkonto.
Det finns en massa att läsa om detta.
Avgifterna till samfälligheten är bindande, så ingen kan strunta i att betala, så länge det handlar om att betala till "föreningenes syfte", dvs direkta kostnader och avsättningar för framtida underhåll..
Däremot gäller veto mot avgifter/aktiviteter som inte tillhör föreningens syfte, vill man tex använda föreningens pengar till en liten gårdsfest måste alla medlemmar svara ja på att använda pengar till det, ett uteblivet nej räknas inte som ja.
Det finns en massa att läsa om detta.
Avgifterna till samfälligheten är bindande, så ingen kan strunta i att betala, så länge det handlar om att betala till "föreningenes syfte", dvs direkta kostnader och avsättningar för framtida underhåll..
Däremot gäller veto mot avgifter/aktiviteter som inte tillhör föreningens syfte, vill man tex använda föreningens pengar till en liten gårdsfest måste alla medlemmar svara ja på att använda pengar till det, ett uteblivet nej räknas inte som ja.