Hej! Såg inte din fråga förrän idag. mellan dessa tre var priserna och inte att förglömma servicen ganska lika.kavlanda skrev:
Vi har nu ställt dessa tre leverantörer mot varandra och lyckats pruta 10% !!! efter det att alla våra tillval och önskemål var diskuterade.
på lördag skriver vi kontrakt med Allmoge och får huset om 8 veckor redan!!!
Vi ska bygga en sekelskiftesdröm med källare, mycket snickarglädje, högt i tak, förb. för kakelugn eller spis. Öppet i ryggås med 8m., bergvärme, solida trädörrar, spröjsade fönster, 6 takkupor m.m.
var det svar på frågan?
// Snäckan
Hej!
Vi har planer på att bygga hus inom en snart framtid men har inte riktigt kommit igång ännu.
Snäckan: Såg att ni ska bygga med källare och har några frågor.
- Vi vill också gärna ha källare men det verkar inte vara så många som bygger med det längre, varför då? Är det för risk att få fuktskador? Borde inte dagens byggteknik klara av det?
- Hur mycket extra har ni kalkylerat med att det kostar för källaren mot om ni bara skulle ha huset på en platta? Det har ju naturligtvis mycket att göra med vad man har för tomt och markförhållanden, så hur ser era förhållanden ut?
Tack på förhand!
Vi har planer på att bygga hus inom en snart framtid men har inte riktigt kommit igång ännu.
Snäckan: Såg att ni ska bygga med källare och har några frågor.
- Vi vill också gärna ha källare men det verkar inte vara så många som bygger med det längre, varför då? Är det för risk att få fuktskador? Borde inte dagens byggteknik klara av det?
- Hur mycket extra har ni kalkylerat med att det kostar för källaren mot om ni bara skulle ha huset på en platta? Det har ju naturligtvis mycket att göra med vad man har för tomt och markförhållanden, så hur ser era förhållanden ut?
Tack på förhand!
Hej Dude,
vi räknar med att källaren kostar ca. 300 kSEK extra jämfört med bara platta. Plattan finns ju där under källaren, så det som tillkommer är murningen av väggarna och det kostar... Ett jobb som man faktiskt klarar själv, men man ska ju ha tid för det också!
Med dagens tekniker är fukten ett mindre problem. Det gäller att göra rätt. Dränera under plattan och isolera, se till att dagvatten rinner av samt isolera mot fukt med typ platonskivor kring källarväggaroch fylla upp med dräneringsmtrl runt källarväggarna.
Många äldre hus har fuktproblem i källarna och det kan bero på 2 saker, dels att det är dåligt dränerat från början, många gamla hus får man ju omdränera. ELLER så kan det bero på att man på senare tid har isolerat sin källare och därmed ändrat inomhusklimatet i källaren, vilket gör att fukten börjar vandra upp från marken och in i källaren. (De gamla husen är ju inte isolerade underifrån, vilket man gör idag.)
Att bygga en källare är kanske inte lika vanligt idag,just för att det kostar lite extra, MEN vi slipper extra kostnader för platta till garage och stomme till dito, då en del av källaren blir garage. Blir lyxigt att kunna springa ner i källaren direkt till bilen.
Vi får dessutom en mindre byggarea som vi utnyttjar på tomten och har därmed 40 kvm tillgodo, om vi vill bygga ngt mer i framtiden.
Kolla dock om detaljplanen i ert område godkänner källare. Det kan tex. finnas begränsningar på bygghöjd mm. Skulle dessutom källaren sticka upp mer än 150 cm. över markens medelnivå kring huset, så räknas den som en våning och inte källare. Kolla med er kommun.
De flesta leverantörer bygger inte källare, säger du. Vad husleverantörerna säljer är ju just hus, dvs. stommen. Grunden ligger oftast utanför huspriset. Där kan du själv välja om du vill ha platta eller källare. Det som tillkommer dock, är bjälklaget för första våningen. Om man placerar ett hus på platta, eller på bjälklag, är ingen större skillnad.
Angående våra markförhållanden, så står ena gaveln mot berg och andra gaveln ligger i en naturlig "ficka" på tomten. Vi har en nivåskillnad på 2 meter rakt över tomten och där ska huset "skjutas" in. Det blir inte så mycket att gräva, vi kanske tom. får fylla upp lite istället. Svårt att förklara, hoppas det var svar på din fråga.
Lycka till !
vi räknar med att källaren kostar ca. 300 kSEK extra jämfört med bara platta. Plattan finns ju där under källaren, så det som tillkommer är murningen av väggarna och det kostar... Ett jobb som man faktiskt klarar själv, men man ska ju ha tid för det också!
Med dagens tekniker är fukten ett mindre problem. Det gäller att göra rätt. Dränera under plattan och isolera, se till att dagvatten rinner av samt isolera mot fukt med typ platonskivor kring källarväggaroch fylla upp med dräneringsmtrl runt källarväggarna.
Många äldre hus har fuktproblem i källarna och det kan bero på 2 saker, dels att det är dåligt dränerat från början, många gamla hus får man ju omdränera. ELLER så kan det bero på att man på senare tid har isolerat sin källare och därmed ändrat inomhusklimatet i källaren, vilket gör att fukten börjar vandra upp från marken och in i källaren. (De gamla husen är ju inte isolerade underifrån, vilket man gör idag.)
Att bygga en källare är kanske inte lika vanligt idag,just för att det kostar lite extra, MEN vi slipper extra kostnader för platta till garage och stomme till dito, då en del av källaren blir garage. Blir lyxigt att kunna springa ner i källaren direkt till bilen.
Vi får dessutom en mindre byggarea som vi utnyttjar på tomten och har därmed 40 kvm tillgodo, om vi vill bygga ngt mer i framtiden.
Kolla dock om detaljplanen i ert område godkänner källare. Det kan tex. finnas begränsningar på bygghöjd mm. Skulle dessutom källaren sticka upp mer än 150 cm. över markens medelnivå kring huset, så räknas den som en våning och inte källare. Kolla med er kommun.
De flesta leverantörer bygger inte källare, säger du. Vad husleverantörerna säljer är ju just hus, dvs. stommen. Grunden ligger oftast utanför huspriset. Där kan du själv välja om du vill ha platta eller källare. Det som tillkommer dock, är bjälklaget för första våningen. Om man placerar ett hus på platta, eller på bjälklag, är ingen större skillnad.
Angående våra markförhållanden, så står ena gaveln mot berg och andra gaveln ligger i en naturlig "ficka" på tomten. Vi har en nivåskillnad på 2 meter rakt över tomten och där ska huset "skjutas" in. Det blir inte så mycket att gräva, vi kanske tom. får fylla upp lite istället. Svårt att förklara, hoppas det var svar på din fråga.
Lycka till !
Ehhh....linjal är en bra början... 1cm motsvarar 1 meter.tina.m skrev:
Alltså planlösningar är oftast ritade i skal 1:100.
Ni vet säkert hus stort ert hus ska vara i boarea, eller hur stort det ska vara i byggarea enligt er detaljplan. Ange det till leverentörerna, sedan kan det faktiskt räcka med "bubbel-skisser". Varj rum motsvarar en skissad cirkel, cirklarna kan gå in i varandra. Tänk på hur rummen ska vara placerade i väderstrecken på tomten. Ex. morgonsol i köket=öster osv och skicka till leverantörerna.
De får då en idé om vad ni vill ha, detaljerna är ju sedan deras jobb att tänka på, ex, hur stor hallen måste vara för att trappan ska få plats osv. De kommer sedan med ett förslag!
Lycka till! :-*
Håller helt med dig det är så vi bygger vårat hus och det blev mycket mycket billigare än om vi skulle ha anlitat större husföretag.funkis byggare skrev:
Vi räknas spara 2-300,000kr på att göra som vi gör. Lite svårt att säga innan allt e klart.
Men när det e färdigt ska ni få den exakta prisskillnaden.
Blir lyxigt att kunna springa ner i källaren direkt till bilen.
Tycker inte att det e lyxigt med bilavgaser i huset Det vill som gärna tränga upp avgaser i det övriga huset när man har bilen under huset.
Men i dag kanske det finns bättre lösningar för det.
Hade ett hus tidigare som hade garage under huset. Tyvärr blev det aldrig använt som garage bara för att det var äckligt med avgaser i huset.
Tycker inte att det e lyxigt med bilavgaser i huset Det vill som gärna tränga upp avgaser i det övriga huset när man har bilen under huset.
Men i dag kanske det finns bättre lösningar för det.
Hade ett hus tidigare som hade garage under huset. Tyvärr blev det aldrig använt som garage bara för att det var äckligt med avgaser i huset.
Man kan också välja att jaga bästa pris/prestanda hos olika entrepenörer för varje stor del och tjäna 200-300´ till.funkis byggare skrev: