Ebba Busch snart juridisk ägare till omstridda fastigheten

[Nils Terminus]

Visst är det individer, men marknadsvärdet är en uppskattning av det troliga priset vid en framtida försäljning. En ensam individ kan normalt inte påverka det signifikant mycket.

Men ponera att en person väljer att betala 5 000 000 kr kr för ett fastighet som inför försäljningen värderats till 1 000 000 kr. När då köparen och säljaren sitter och ska skriva under köpekontraktet vad är då det mest troliga priset fastigheten kommer säljas för vid just den vördetidpunkten? 5 000 000 kr såklart, man kan omöjligt hävda något annat och således är och marknadsvärdet vid just den tidpunkten 5 000 000 kr.

 

[Nils Terminus]

En värdering av marknadsvärdet vid en tidigare försäljningstidpunkt på öppen och fri marknad skulle i så fall alltid bli priset. Så är inte fallet om man accepterar att en individ inte kan påverka marknadsvärdet. Ett, liite tillspetsat exempel: ett radhus identiskt med många andra bedöms ha ett marknadsvärde om 3 mnkr och läggs ut för försäljning. Miljardären Allan kommer och säger att jag får bra feng-shui här - jag betalar 30 mnkr! Då är priset inte marknadsvärdet - radhuset såldes långt över marknadsvärde.

Det är inte vad jag sagt, direkt efter köpet är genomfört är det inte längre marknadsvärdet.

 

[harry73]

Du tänker fel, en individ kan påverka marknadsvärdet, men om försäljningspriset är lägre än marknadsvärdet, kan det bero på att försäljningsinfon inte nådde hela marknaden.
Dvs, Zlatan visste inte att ditt hus var till försäljning

 

[Novalill]

"snälla", "Mvh" och "rättslig process" i samma brev, där har du upprinnelsen till all indignation!

upprinnelsen till all indignation?
Brevet skrevs väl av Ebba EFTER, att HAN inte kom till mötet på banken.
Detta som upprinnelse var verkligen vad man kan kalla en efterhandskonstruktion kära du

 

[Nötegårdsgubben]

Juridik och nationalekonomi på en gång. Det är ju så att man kan bli osams med sig själv till och med!

 

[pmd]

Men ponera att en person väljer att betala 5 000 000 kr kr för ett fastighet som inför försäljningen värderats till 1 000 000 kr. När då köparen och säljaren sitter och ska skriva under köpekontraktet vad är då det mest troliga priset fastigheten kommer säljas för vid just den vördetidpunkten? 5 000 000 kr såklart, man kan omöjligt hävda något annat och således är och marknadsvärdet vid just den tidpunkten 5 000 000 kr.

Jag tror inte att det scenariot faller under "normalt".

 

[Nils Terminus]

Jag tror inte att det scenariot faller under "normalt".

Vad menar du? Det var ju bara ett exempel du kan ta vilka siffror du vill och sätta in där, det blir samma slutsats.

 

[pmd]

Vad menar du? Det var ju bara ett exempel du kan ta vilka siffror du vill och sätta in där, det blir samma slutsats.

I #2926 skrev jag "kan normalt inte påverka det signifikant mycket".

 

[Nils Terminus]

I #2926 skrev jag "kan normalt inte påverka det signifikant mycket".

Och då menar jag att en ensam individ kan påverka väldigt mycket i vissa fall. I alla fall vid vissa värdetidpunkter. Det är just värdetidpunkten som är det viktiga här.

Jag förstår vad du menar men tycker du gör det lite enkelt för dej, jag gör det möjligtvis krångligare än vad det är men det är mest för att visa att det inte är så enkelt som du får det att låta.

 

[Pin]

upprinnelsen till all indignation?
Brevet skrevs väl av Ebba EFTER, att HAN inte kom till mötet på banken.
Detta som upprinnelse var verkligen vad man kan kalla en efterhandskonstruktion kära du

Upprinnelsen till några forummedlemmars indignation. Du får läsa inläggen innan det du svarade på.

 

[Pin]

Min poäng var att marknadsvärdet inte kan påverkas av en individ, bara av marknaden (utbud och efterfrågan). En individ kan dock i allra högsta grad påverka försäljningspriset.

Och därmed marknadspriset om denna individ är på marknaden. I en annan tråd diskuteras priset för en givare som kostar 1000 kr som innehåller komponenter för ett par kronor. Vad är marknadspriset?

 

[pmd]

Och då menar jag att en ensam individ kan påverka väldigt mycket i vissa fall. I alla fall vid vissa värdetidpunkter. Det är just värdetidpunkten som är det viktiga här.

Jag förstår vad du menar men tycker du gör det lite enkelt för dej, jag gör det möjligtvis krångligare än vad det är men det är mest för att visa att det inte är så enkelt som du får det att låta.

Ja, i vissa fall, men inte i normalfallet. Det tycks mig som att du argumenterar mot något jag inte har påstått.

 

[Nissens]

Ja, i vissa fall, men inte i normalfallet. Det tycks mig som att du argumenterar mot något jag inte har påstått.

Marknadsvärdet är det värde som någon är beredd att betala för objektet.
Så enkelt är det...

 

[pmd]

Marknadsvärdet är det värde som någon är beredd att betala för objektet.
Så enkelt är det...

Nej, riktigt så enkelt är det inte. Om det vore på det viset så skulle det kunna finnas ganska många samtidiga marknadsvärden för samma objekt.

Marknadsvärdet är helt enkelt(!) det pris en vara (eller en tjänst) skulle betinga på en (öppen) marknad vid ett auktionsförfarande (eller motsvarande). Dvs det förväntade priset på en transparent marknad

 

[Nils Terminus]

Nej, riktigt så enkelt är det inte. Om det vore på det viset så skulle det kunna finnas ganska många samtidiga marknadsvärden för samma objekt.

Marknadsvärdet är helt enkelt(!) det pris en vara (eller en tjänst) skulle betinga på en (öppen) marknad vid ett auktionsförfarande (eller motsvarande). Dvs det förväntade priset på en transparent marknad

Men håller du inte med om att det förväntade priset på en transperant marknad vid köptillfället är just köpeskillingen?