Droppbleck sitter på fel plats, har besiktningsmannen gjort fel?
Hej!
Vi gjorde en besiktning av vårt hus inför köp, fönstrena fick då bara liten anmärkning på insidan av ett fönster där färgen börjat släppa. När vi bott i huset drygt ett år uppmärksammar en bekant (som är byggingenjör) oss på att droppblecken sitter på fel plats (vg se bild). Han säger att risken med att de sitter så som de gör är att vatten kan tränga in på sidorna om föntret och fortsätta ner bakom panelen och orsaka fuktskador. Vi undrar nu vad ni säger, sitter de fel? Eller är det ok att de sitter så som de gör utan risk? Och är det något som besiktningsmannen skulle gjort en anmärkning på? Vår vän tycker att vi ska köpa nya droppbleck och montera dem på rätt plats dvs ovanför foderbrädan och där panelbrädorna slutar vilket såklart bli en hel del arbete. Vidare undrar vi hur man kan bevisa att de sitter fel? Enligt t ex ama så sitter de fel. Går en besiktningsman efter något sorts protokoll och kan man hitta det protokollet någonstans där det står att en besiktningsman bl a ska göra en anmärkning på om droppblecken sitter fel. När vi nu tittat på en massa hus i området, så inser vi att vårt hus är det enda som har droppblecken monterade på det viset som dem sitter på vårt hus....Vi var ju såklart helt okunniga på att satt fel fram tills att vår vän påtalade det för oss och han tycker att det är anmärkningsvärt att besikningsmannen inte noterat det.
Vi gjorde en besiktning av vårt hus inför köp, fönstrena fick då bara liten anmärkning på insidan av ett fönster där färgen börjat släppa. När vi bott i huset drygt ett år uppmärksammar en bekant (som är byggingenjör) oss på att droppblecken sitter på fel plats (vg se bild). Han säger att risken med att de sitter så som de gör är att vatten kan tränga in på sidorna om föntret och fortsätta ner bakom panelen och orsaka fuktskador. Vi undrar nu vad ni säger, sitter de fel? Eller är det ok att de sitter så som de gör utan risk? Och är det något som besiktningsmannen skulle gjort en anmärkning på? Vår vän tycker att vi ska köpa nya droppbleck och montera dem på rätt plats dvs ovanför foderbrädan och där panelbrädorna slutar vilket såklart bli en hel del arbete. Vidare undrar vi hur man kan bevisa att de sitter fel? Enligt t ex ama så sitter de fel. Går en besiktningsman efter något sorts protokoll och kan man hitta det protokollet någonstans där det står att en besiktningsman bl a ska göra en anmärkning på om droppblecken sitter fel. När vi nu tittat på en massa hus i området, så inser vi att vårt hus är det enda som har droppblecken monterade på det viset som dem sitter på vårt hus....Vi var ju såklart helt okunniga på att satt fel fram tills att vår vän påtalade det för oss och han tycker att det är anmärkningsvärt att besikningsmannen inte noterat det.
Ett normalt droppbläck sitter ju ovan översta foderbrädan...
Anmärkningsvärt att en besiktningsman missar en sån ganska uppenbar sak. Är ju för att kunna upptäcka dylika fel för en icke insatt husspekulant som tjänsten finns
Säljarbesiktning eller er besiktning?H hustomtenshus skrev:
Är garanterat inte ett dolt fel.
Vår egen besiktningK Kardan79 skrev:
Dolt fel är det inte då det syns med blotta ögat.K Kardan79 skrev:
Men vilket bolag har du anlitat för överlåtelsebesiktningen?H hustomtenshus skrev:
Vad står det i kontraktet beträffande fel i besiktingen?
Vem utförde besiktningen?H hustomtenshus skrev:
Ni själva som köpare eller köpte ni tjänsten av ett företag?
Vår egen besiktning. Nej, något dolt fel är det såklart inte eftersom det är fullt synligt. Däremot anser vår vän att besikningsmannen brustit i sitt uppdrag då han inte gjort en anmärkning om att de sitter fel och vilken risk det innebär.K Kardan79 skrev:
Så ni köpte alltså en överlåtelsebesiktning av ett företag?H hustomtenshus skrev:
Krilleman skrev:
Det är en byggnadsingenjör som har egen firma och som är en godkänd besiktningsman enligt SBR och det var vi som köpte besiktningen.
Det står att: Besiktningsmannen är skyldig att ersätta denskada som besiktningsmannen orsakaruppdragsgivaren genom vårdslöshet ellerförsummelse vid utförandet avöverlåtelsebesiktningen. Besiktningsmannensansvar är dock begränsat enligt nedanståendevillkor.Besiktningsmannen har också en egen försäkring om hen skulle göra fel.
Vad står det i kontraktet med denne beträffande ev. fel i besiktningen?H hustomtenshus skrev:
Det jag menar är ju att man köper tjänsten besiktning, för att man själv saknar kunskapen...
Uppdaterade mitt svar ovan precis.
Det går normalt att reklamera en besiktning i 2 år.H hustomtenshus skrev:
Finns det någon skada idag?H hustomtenshus skrev:
Typ fuktskada?!
Förutom att just att droppbläcken är felmonterade?
Besserwisser
· östergötland
· 2 802 inlägg
Det beror ju lite på om dom sitter bakom fodret eller ända in bakom panelen. Bakom panelen så är det ju mindre fel