Dolt fel efter 8,5 år

[ArneTW]

Skulle tro att det går under undersökningsplikten...

Dvs kolla upp gränser/svartbyggen/skorstenstatus/pågående ärenden med kommunen osv...

Tycker det låter lite konstigt... den här lösningen lär det drälla av i Sverige, varför nu och just här?

/ATW

 

[Claes Sörmland]

Skulle tro att det går under undersökningsplikten...

Dvs kolla upp gränser/svartbyggen/skorstenstatus/pågående ärenden med kommunen osv...

Tycker det låter lite konstigt... den här lösningen lär det drälla av i Sverige, varför nu och just här?

/ATW

Det finns en diskussion om rådighetsfel i jordabalkens del om köp av fastigheter.

4 kap



Säljaren har i praktiken upplysningsplikt om en myndighet har fattat ett beslut gällande fastigheten som inskränker köparens rådighet över densamma.

Har t ex i TS fall kommunens byggnadsnämnd fattat ett beslut om att fastighetens avlopp ska kopplas om och TS inte var medveten om detta kan ett rådighetsfel tänkas uppkomma. Men enligt förarbete och domar är kraven är höga. Ett svartbygge anses t ex inte i sig vara ett ssådant rådighetsfel men ett föreläggande om rättelse av svartbygget före försäljningen är det.

Med tanke på att det gått 8,5 år sedan köp så är detta troligen inte fallet här. Hade kommunen ett ärende rullandes i byggnadsnämnden vid köpet av fastigheten så lär TS ha hört om det långt tidigare.

 

[Räknenisse]

https://www.borger.dk/samfund-og-rettigheder/Folkeregister-og-CPR/Det-Centrale-Personregister-CPR
Födelsedatum har du väl i personnummer på köpekontraktet. Du borde kunna få första adressen i Danmark från Skatteverket genom att fråga om vad som angavs när de begärde utflyttning ur riket.