Detaljplans ändring
Hej.
Vi bor i ett fritidshus klassat område och nu är det på tal om att det ska ske en
detaljplans ändring av området.
Men vi hus ägare får stå för arkitekt kostnaden för ändringen.
Nu till min fråga.
Kan vi utesluta dom som inte vill vara med på att betala till en arkitekt?
MVH
Vi bor i ett fritidshus klassat område och nu är det på tal om att det ska ske en
detaljplans ändring av området.
Men vi hus ägare får stå för arkitekt kostnaden för ändringen.
Nu till min fråga.
Kan vi utesluta dom som inte vill vara med på att betala till en arkitekt?
MVH
Lite svårt att veta exakt vad du menar.
Jag antar
- att du bor i ett fritidshusområde som har en samfällighetsförening som förvaltar gemensamma områden, vägar mm.
- att det är ni som bor där som vill ha en detaljplaneförändring
- att detaljplaneförändringen går ut på att ge er utökad byggrätt eller att området klassas som permanentboendeområde eller att ni inom området vill bryta er ur från ett större detaljplansområde
Oavsett, så måste beslut om att samfällighetens medlemmar skall betala en del för upprättande av detaljplanen tas på ett årsmöte eller ett extra inkallat möte och i kallelesen skall förslaget redovisas. Beroende på hur era stadgar ser så kan det krävas olika typer av majoriteter för ett sådant här, ekonomiskt beslut.
Om stämman med korrekt majoritet tagit beslut om extra utdebitering pga detaljplanekostnader så måste alla vara med och betala. En skuld till en samfällighetsförening kan drivas in via kronofogden.
Man kan inte utesluta medlemmar så länge de äger en fastighet i området.
Jag antar
- att du bor i ett fritidshusområde som har en samfällighetsförening som förvaltar gemensamma områden, vägar mm.
- att det är ni som bor där som vill ha en detaljplaneförändring
- att detaljplaneförändringen går ut på att ge er utökad byggrätt eller att området klassas som permanentboendeområde eller att ni inom området vill bryta er ur från ett större detaljplansområde
Oavsett, så måste beslut om att samfällighetens medlemmar skall betala en del för upprättande av detaljplanen tas på ett årsmöte eller ett extra inkallat möte och i kallelesen skall förslaget redovisas. Beroende på hur era stadgar ser så kan det krävas olika typer av majoriteter för ett sådant här, ekonomiskt beslut.
Om stämman med korrekt majoritet tagit beslut om extra utdebitering pga detaljplanekostnader så måste alla vara med och betala. En skuld till en samfällighetsförening kan drivas in via kronofogden.
Man kan inte utesluta medlemmar så länge de äger en fastighet i området.
"Hemmakatten" du har förstått vad jag menar.
Samfällighetsföreningen är inte inblanda utan en intresse grupp har bildats pga att
vi vill ha större bygglov.
Nu har det gått så långt att vi är tilldelad en viss yta men vi måste själva bekosta arkitekt för detaljplansändringen.
Vissa är dock nöjda med bygglovsyta som vi har nu och vill inte betala till en arkitekt.
Kan man då göra "ringar" runt dom fastigheterna som inte betalar, så dom inte följer med detaljplansändringen?
Samfällighetsföreningen är inte inblanda utan en intresse grupp har bildats pga att
vi vill ha större bygglov.
Nu har det gått så långt att vi är tilldelad en viss yta men vi måste själva bekosta arkitekt för detaljplansändringen.
Vissa är dock nöjda med bygglovsyta som vi har nu och vill inte betala till en arkitekt.
Kan man då göra "ringar" runt dom fastigheterna som inte betalar, så dom inte följer med detaljplansändringen?
Utan att veta, så skulle jag vilja gissa att ni inte kan utesluta vissa, såvida det inte går att dra en naturlig gräns för planområdet som utesluter vissa. Men minsta område är troligen ett kvarter.
Ett sätt att göra frågan kollektiv är ju att försöka få sammfälligheten att driva den. Då hamnar kostnaden i samfälligheten, och alla medlemmar blir tvungna att vara med vare sig de vill eller ej.
Det kan finnas juridiska hinder, en samfällighet får bara syssla med sådant som finns inskrivet i stadgarna. Har man ex. en samfällighet som driver en gemensam avloppsanläggning och ingenting annat, så kan man inte låta samma samfällighet börja driva ex. ett bredbandsnät inom området. I så fall måste man ändra samfällighetens inriktning vilket kräver speciella majoritetsförhållanden (i vissa fall gäller då enskilt veto). Men en mer allmänt hållen samfällighet som sköter diverse gemensamma intressen för ett område borde mycket väl kunna driva en detaljplaneändring.
Ett sätt att göra frågan kollektiv är ju att försöka få sammfälligheten att driva den. Då hamnar kostnaden i samfälligheten, och alla medlemmar blir tvungna att vara med vare sig de vill eller ej.
Det kan finnas juridiska hinder, en samfällighet får bara syssla med sådant som finns inskrivet i stadgarna. Har man ex. en samfällighet som driver en gemensam avloppsanläggning och ingenting annat, så kan man inte låta samma samfällighet börja driva ex. ett bredbandsnät inom området. I så fall måste man ändra samfällighetens inriktning vilket kräver speciella majoritetsförhållanden (i vissa fall gäller då enskilt veto). Men en mer allmänt hållen samfällighet som sköter diverse gemensamma intressen för ett område borde mycket väl kunna driva en detaljplaneändring.
om ni söker en detajlplansändring så blir det billigare att söka via samfäldigheten
och lättare att få igenom den.
och lättare att få igenom den.
Detaljplanen beslutas i kommunens fullmäktige. Det är alltså inte varken berörda fastighetsägare eller samfällighetens ensak vilka fastigheter som ska ingå i planområdet.
Jag tycker nog att de som är intresserade av att driva detta, nog kan få tänka sig att ta kostnaden själv, även om några då kan få åka med gratis,
Du får ju vända på det, och sätta dig i sitsen där du blir tvingad att betala för något som inte intresserar dig, bara för att din granne vill det..
Det finns nog en del liknande ärenden som lett till mångårig osämja bland grannar,
(Plötsligt har jag blivit Bror Duktig:eek
Du får ju vända på det, och sätta dig i sitsen där du blir tvingad att betala för något som inte intresserar dig, bara för att din granne vill det..
Det finns nog en del liknande ärenden som lett till mångårig osämja bland grannar,
(Plötsligt har jag blivit Bror Duktig:eek