Det där ',lilla extra', vilket Bullshit ang bostaddmäklare....
Förr i tiden, 15 år sedan
såldes lögenheter i snitt för
4 mille osv, utan trappor, privision.
Ingen mäklare nämnde trappor då..
Nu, idag:
Mäklare gör inget utan en prov.trappa
med 10 proc.
De uppger assistenten oå kontoret
tar fram dokument mm som
mäklaren slipper ta fram från
Lsntmäteriet mm
Det där lilla extra så
som mäklaren vill ha för
att öka priset, få tag i kunder,
borde inte han gå hjälpa mig
oavsett, utan provisionstrappa?
Advojkater, mäklare mmm,
vilket patrask ....suck.
såldes lögenheter i snitt för
4 mille osv, utan trappor, privision.
Ingen mäklare nämnde trappor då..
Nu, idag:
Mäklare gör inget utan en prov.trappa
med 10 proc.
De uppger assistenten oå kontoret
tar fram dokument mm som
mäklaren slipper ta fram från
Lsntmäteriet mm
Det där lilla extra så
som mäklaren vill ha för
att öka priset, få tag i kunder,
borde inte han gå hjälpa mig
oavsett, utan provisionstrappa?
Advojkater, mäklare mmm,
vilket patrask ....suck.
Om du vill ha bra resultat så ska du utgå från ett genomsnittligt pris som botten. Sen om mäklaren når över det så kan han få t.o.m 20% på överskridande belopp. Dvs om 4 miljoner vore ett rimligt pris och han lyckas sälja för 4,3 så tjänar han extra 60 000 kr och du får 240 000 kr mer än du räknat med.
På så vis blir det win-win. Försöker han norpa massor på hela köpesumman så är det bara att välja en annan mäklare. Eller sälja lägenheten själv.
På så vis blir det win-win. Försöker han norpa massor på hela köpesumman så är det bara att välja en annan mäklare. Eller sälja lägenheten själv.
Vad har detta med Juridik delen av forumet att göra?
Problemet är att kunderna glatt betalar 100 000-tals kronor för en minimal arbetsinsats. Så det finns liksom ingen anledning för mäklaren att anstränga sig. De har hittat en perfekt bransch med totalt inkompetenta kunder som glatt betalar överpriser av någon anledning.
exakt , bra formulering av digL lbgu skrev:
Det är säljaren som bestämmer vilken prismodell som skall gälla. Om det skall vara trappor eller inte osv. Mäklaren bestämmer inte ett dyft utan arbetar på uppdrag av säljaren.
Det finns gott om mäklare att välja mellan. Det är ingen skillnad vilken man väljer. Alla får annonsera på hemnet. Priset bestäms av spekulanterna.
Välj en annan mäklare om den du frågar inte fattar/accepterar detta. Det finns alltid någon smidig mäklare som vill ha provisionen...
Det finns gott om mäklare att välja mellan. Det är ingen skillnad vilken man väljer. Alla får annonsera på hemnet. Priset bestäms av spekulanterna.
Välj en annan mäklare om den du frågar inte fattar/accepterar detta. Det finns alltid någon smidig mäklare som vill ha provisionen...
har valt att kunderna matchas, utan pris i annnons .O skrev:
därförhar viss mäklarfirma bäst databas av många
kunder samt mäklaren och kompanjon har flest
pågående uppdrag.
jag ger honom 1 mån bevisa han jobbar,
dvs skriver bara på en månads avtal
och väljer standdard provision i procent.
har ej återkopplat till honom ännu,
men han anses bara på att lirka upp priserr
i matchniing av kunder
Databas av kunder har betydelse om du säljer ett slott men inte om det är en lägenhet.
Lägenhetskunderna är färskvara och samtliga kollar på hemnet.
Kundregister/databaser med spekulanter är jag mycket tveksam till att det faktiskt förekommer. GDPR begränsar det oxo. Testa gärna och fråga mäklaren:
Lägenhetskunderna är färskvara och samtliga kollar på hemnet.
Kundregister/databaser med spekulanter är jag mycket tveksam till att det faktiskt förekommer. GDPR begränsar det oxo. Testa gärna och fråga mäklaren:
- hur många finns i databasen ?
- kan jag få se dem?
- varför måste jag betala för hemnet-annons om databasen är så bra?
tack 5för fina synppunkter ----
har ej valt Hemnet.
utan matchning av kunder i databas hos
den firma som har flest pågående uppdrag
av villor just nu av popular mäklare,
2 finns att välja på där,
jag bor i en mindre förort med hus. utanför stan
och ett höghusområde finns i köpcentrum där det
ofta är bråk med polisen, mm mm låglönefolk.
mäklarFirman H och H, har uteslutande annonser
för lägenheter där det finns stök bråk med polisen.
Deras databas passar inte huset.
Mäklarfirman Sv F: som finns i hela Sverige3
säljer flest villor och flest pågående uppdrag,
via 2 mäklare som har flest pågående uppdrag.
Deras kunddatabas matchar mitt hus med
stor tomt i populärt villaområde.
Huset är mindre, kommpakt badrum, kök mm,
så lite svårsält pga det.
Jag vill ej vara på Hemnet alls.
tror mäklare och adovkater ljuger jämt..
så ingen idee fråga om hur stor
databasen är , men du har rätt,
jag bör fråga hur stor data basen är.
Fast-bXXrån som finns i hela sverige_har
större databas oxåm
och en mäklare där som inte kan visa upp
mer än 3 sålda hus på 3 år.3
han väljer jag inte.
Vill ej sälja via Hemnet alls.
bor på huvudled, lantiligt vill ej synas med
skylt på gatan.
bor lantligt i mindre kommun
just utanför stan.
Har kontaktat 3 mäklare som säljer tonvis bara
25 min bort i stan, men de vill ej sälja huset
25 min bort med bil för dem,
de jobbar på de större m9äklarfirmorna.
pga huset är 140 inkl bobar vind med ej full takhöjd
så passar huset mindre barnfamilj eller par.
mäklaren sa inte det är toklätt att sälja den
pga huset är mindre med äver
3000 kvm tomt mot allmänning i populärt
lantligt område
,
s