byta tak ??
Medlem
· västragötaland
· 38 inlägg
Hej har en liten fråga . Vi har tänkt att sälja vårat hus . Vi hade mäklare här förra veckan hon trodde vi kunde få ca 1 650 000kr för huset . Då är talet i orginal från -77 .
Skulle vi tjäna på att lägga om taket också innan försäljning?
Priserna stiger en del här senaste året har huspriserna ökat med 13% ?
Skulle vi tjäna på att lägga om taket också innan försäljning?
Priserna stiger en del här senaste året har huspriserna ökat med 13% ?
Finns många olika uppfattningar om huruvida renovering inför försäljning lönar sig.
Jag tror att man bör fundera lite över "marknadsläget" vem är det som kan tänkas viilja köpa huset? Är det ungdomar utan barn, barnfamilj, direktör, vårdbiträde. Och vilken fas i livet befinner sig köparen i. Om man då ex. är en stressad småbarnsfamilj, hur mycket är det då värt att slippa fundera på takbyte, men har man råd att slippa fundera på takbyte?
Sedan beror det på hur resten av huset ser ut. Om huset är i absolut toppskick, så tror jag att det kan löna sig med en spekulativ renovering av några enstaka skönhetsfläckar, den där renoveringen som flyttar huset till toppklass, iställer för nästan toppklass. OCH om det är i ett högprisområde, Där hittar man kanske den där köparen som bara köper det bästa av det bästa, den köparen missar du om det bara är nästan bäst.
Men som sagt, fundera på hur du kan sätta dig in i hur en köpare som vill flytta in i just det här huset tänker. Det kanske inte är taket som bör bytas, kanske ger mycket mer att ställa tillbaka badkaret som man slängde ut vid badrumsrenoveringen för 5 år sedan. Om det är en småbarnsfamilj.
Jag tror att man bör fundera lite över "marknadsläget" vem är det som kan tänkas viilja köpa huset? Är det ungdomar utan barn, barnfamilj, direktör, vårdbiträde. Och vilken fas i livet befinner sig köparen i. Om man då ex. är en stressad småbarnsfamilj, hur mycket är det då värt att slippa fundera på takbyte, men har man råd att slippa fundera på takbyte?
Sedan beror det på hur resten av huset ser ut. Om huset är i absolut toppskick, så tror jag att det kan löna sig med en spekulativ renovering av några enstaka skönhetsfläckar, den där renoveringen som flyttar huset till toppklass, iställer för nästan toppklass. OCH om det är i ett högprisområde, Där hittar man kanske den där köparen som bara köper det bästa av det bästa, den köparen missar du om det bara är nästan bäst.
Men som sagt, fundera på hur du kan sätta dig in i hur en köpare som vill flytta in i just det här huset tänker. Det kanske inte är taket som bör bytas, kanske ger mycket mer att ställa tillbaka badkaret som man slängde ut vid badrumsrenoveringen för 5 år sedan. Om det är en småbarnsfamilj.
