Byggsamråd - kommunens plikt att kalla?

[petersson79]

Är det kommunens plikt/uppgift att kalla till byggsamråd vid tillbyggnad? Lämnade in bygganmälan 4 januari med byggstart 27/1... Bygget startade och pågår men har fortfarande inte hört något från dem...

 

[norrbottenstorpet]

Är bygget bygglovspliktigt? Om så borde du väl haft samrådet långt innan bygganmälan/start? Vid mindre byggnationer skiter kommunen ibland i byggsamrådet (och därmed också i hela kontrollprocessen för bygget). Jag har själv byggt ut 35 m2 och har inte kallats till byggsamråd eller anmodats lämna in en kontrollplan överhuvudtaget. I mitt fall är det dock utbyggnad av "förråd" i annan byggnad än huvudbyggnaden.

 

[petersson79]

Ja, det är bygglovspliktigt. Byggt ut ett vardagsrum på 25m2 och breddar en befintlig veranda från ca 12 till 17m2. tillsammans med bygganmälan lämnade jag in en brandskyddsplan där jag beskrev hur jag skulle bygga väggarna då det är lite för närma tomtgräns.

 

[Johan Gunverth]

Jag byggde ett helt hus utan att behöva byggsamråd. Kommunen meddelade kort "inget oklart, behövs inte samråd" och så var det problemet ur världen.

 

[haavard]

Känns inte som om det behövs samråd för så liten/enkel tillbyggnad. Men de borde svarat inom 21 dagar att bygganmälan var ok.

 

[petersson79]

Ska man kontakta kommunen och fråga eller bara vänta och se? Har för mig att jag läste att det är kommunen som kallar till samrådet och att man då ska presentera sin kontrollplan mm... Det är ju ändå 6 veckor sen jag lämnade in nu...

 

[haavard]

De har bara tre veckor på sig efter att du lämnat bygganmälan. Om du VET att den är inlämnad (bäst att ringa och fråga) för sex veckor sen kan du bygga vidare. Om det då inte står några förbehåll i bygglovet?

 

[petersson79]

Ja, jag vet att den är inlämnad. Min sambo var där och så att dom stämplade den i receptionen med datumet för inlämningen. Enda som stod i var att jag skulle lämna in brandskyddsplan vilket jag gjorde och det vanliga att kontrollplan bla bla och kvalitetsansvarig ska utses. Kvalitetsansvarig står på anmälan och läser man på kommunens hemsida så står det att kontrollplanen presenteras vid byggamråd...

 

[Ricken]

Dom har inte begärt några kompletteringar av dig?

 

[petersson79]

Har inte hört ett ljud. Jag menar, godkänner dom inte ens kvalitetsansvarige tex så borde dom väl för f-n höra av sig... Men har inte hört ett pip...

 

[Ricken]

I lagen står det PBL 9 kap 2 §: "minst tre veckor innan arbetena ska påbörjas ska byggherren göra en anmälan till byggnadsnämnden (bygganmälan), om arbetena avser
1.
2.
osv..."
"Byggnadsarbetena får påbörjas tidigare än som anges i första stycket om byggnadsnämnden särskilt medger det."

Så har du gjort anmälan rätt och väntat till ditt startdatum så ska du inte få några problem.
Får du det så har du goda grunder att överklaga på.

 

[volvo]

Det är anmält, det har gått mer än 3 veckor.
Kommunen får skylla sig själva. Bara att sätta igång.
Se bara till att anmälan faktiskt inkommit till kommunen och diarieförts innan ni sparkar igång.

Det står att Byggnadsnämnden skynsamt skall kalla till samråd om det inte är uppenbart onödigt. Bollen är hos dem.

 

[hempularen]

Då uppstår ju den intressanta frågan: Om nu kommunen inte kallat till samråd, kan de överhuvudtaget ställa några som helst krav på hur bygget skall skötas då? Om det inte spikats en kontrollplan, kan de i så fall kräva att en sådan skall följas i alla fall? Kan de ställa krav på avloppsystem, dagvattenhantering osv?

 

[Ricken]

Kommunen kan alltid ställa krav på byggnadsdelar oavsett.
Hur det än är så är det byggherren som har ansvaret för bygget.

 

[petersson79]

Igångsatt är det...och har kommit en bra bit på väg också. Allt är tätt och fönstrena kommer i helgen...