Bygglov Sluttningstomt Göteborg

[rolflidvall]

Men att HD inte beviljar prövningstillstånd är också en viktig sak i sig.

Absolut, så nu är det en bedömningsfråga tills vidare.

 

[Autodidak1]

Absolut, så nu är det en bedömningsfråga tills vidare.

Njaa. Det innebär att domen du hänvisade till är prejudicerande eftersom den behandlats i alla instanser (att inte få prövningstillstånd är också en prövning)

Men det är alltid en bedömningsfråga eftersom 2 ärenden aldrig är exakt lika. Så då är man tillbaka till att byggnadsnämndens tolkning av, lagar, regler, domar och praxis avgör i första skedet.

 

[Gesh]

Man kan bara hoppas på vinstlott i det stora handläggarlotteriet med andra ord. Finns inte mycket man kan göra själv, och vad det verkar har vi dragit en nitlott

 

[Autodidak1]

Man kan bara hoppas på vinstlott i det stora handläggarlotteriet med andra ord. Finns inte mycket man kan göra själv, och vad det verkar har vi dragit en nitlott

Det är ett lotteri med handläggare, men det är en konst att läsa och tolka detaljplaner för att sedan veta vad man kan hitta på.

Har man läst på och har rätt så kan man få rätt i högre instans, men det kostar tid och pengar.

 

[Kussemurra]

Vi har köpt en tomt med brant sluttning i Västra Göteborg och fick sedan hjälp av en arkitekt att rita ett hus enligt tolkning av detaljplan.
Enligt detaljplan får 1,5 plans hus byggas och eftersom det är en sluttningstomt har arkitekten ritat ett sutteränghus där endast en våning är vid marknivå och resterande nedsänkt med endast del av en sida synlig.

Det har precis börjat byggas ett i princip likadant hus några kvarter bort.
Nu hävdar vår handläggare att det har kommit två domar i Stockholm och Norrland under år 2019 som gör att sluttningshus inte längre får byggas där detaljplan om 1,5 våning gäller. Någon som vet om det här stämmer eller om handläggaren tolkar fritt?

Hej kul var bygger ni?

 

[Kussemurra]

Hej kul var bygger ni?

Jag har också köpt en sluttningstomt i mölndal och är nyfiken

 

[MetteKson]

Hej,

vi har läst om domarna och det ena är utbyggnad av befintligt hus där man gräver ner utbyggnaden 20 cm och den andra är inte heller sluttningstomt utan en liten lutning där man gräver ner huset.
Dessa har även infart nerifrån och vi måste ha infart och ingång ovanifrån. Tycker inte att dessa domar är nära vår tomt och vad vi ska bygga. Enligt handläggaren har hon flera ärenden som hon ska begära avslag för, men det här stänger alla dörrar till husbygge i populärt område och där det är sluttningstomt...
kan man begära annan handläggare eller är det värt att ta upp det i byggnadsnämnden?

Att byta handläggare hjälper nog inte, en ny handläggare måste ju även den följa de lagar och bestämmelser som gäller. Handläggarna har dessutom regelbundna möten där de diskuterar ärenden, läser nya domar och snackar ihop sig. Många tror att en ny handläggare löser problemet, men så är oftast inte fallet.

 

[MetteKson]

Vi har köpt en tomt med brant sluttning i Västra Göteborg och fick sedan hjälp av en arkitekt att rita ett hus enligt tolkning av detaljplan.
Enligt detaljplan får 1,5 plans hus byggas och eftersom det är en sluttningstomt har arkitekten ritat ett sutteränghus där endast en våning är vid marknivå och resterande nedsänkt med endast del av en sida synlig.

Det har precis börjat byggas ett i princip likadant hus några kvarter bort.
Nu hävdar vår handläggare att det har kommit två domar i Stockholm och Norrland under år 2019 som gör att sluttningshus inte längre får byggas där detaljplan om 1,5 våning gäller. Någon som vet om det här stämmer eller om handläggaren tolkar fritt?

Står det att 1,5 plans inte får byggas i DP. Det brukar inte vara formulerat så. I bygglovsvärlden är det hela plan som gäller. Det som kallas 1,5 plan brukar vara enplanhushållning med förhöjt väggliv med max 0,7 m. Annars blir det ytterligare en våning. Är DP ny eller gammal?

Har du målnumren så vi kan läsa?