Bygglov saknas vid köp. Hur hantera vid kontraktskrivning ?

[freter]

Att bli påkommen med ett svartbygge kan lätt kosta mycket stora summor, ett litet skjul för drygt 100' och sedan måste ändå bygglov sökas alt att byggnaden vid vite rivs.
Om man kan visa att det olovligt byggda är äldre än tio år så anses det preskriberat, men det innebär ett hinder vid framtida bygglovspliktiga åtgärder.
Om det finns en detaljplan och det som gjorts inte följer detaljplanen kan det krävas att man betalar för att få en ny detaljplan gjord om man vill behålla det byggda. En kostnad som i bästa fall börjar på ca 80-100'. Därefter kan man då söka och få bygglov. Men i det fallet kan man fundera på hur vitesförläggande mm hanteras eftersom det tar tid att ta fram en ny detaljplan.

Som fastighetsägare är man ansvarig även för gamla ägares synder och man är den som kommunen enligt lagstiftningen klagar hos oavsett vem som genomfört åtgärden.

 

[hempularen]

Som fastighetsägare är man ansvarig även för gamla ägares synder och man är den som kommunen enligt lagstiftningen klagar hos oavsett vem som genomfört åtgärden.

jag har uppfattat att ev. sanktionsavgifter skall gå på den som utförde eller lät utföra svartbygget. Så det skall man inte drabbas av om man köper något som saknar bygglov. och har det gått några år, så kan nog även den som är skyldig blåneka och hävda att det fanns där sedan tidigare, eller att det måste varit den nye ägaren som byggt.

Men ev. rivningsföreläggande drabbar givetvis den nuvarande ägaren, och troligen också bygglovskostnader om man väljer att söka bygglov i efterhand.