Om du bygger inom detaljplanerat område så gäller att du måste alltid söka bygglov för en utbyggnad. Är det utanför detaljplanerat område så tror jag (kan inte så mycket om den situationen) att man under vissa omständigheter kan slippa bygglovet, men oftast måste man göra en bygganmälan.
har du byggt utan lov och det blir påkommet (preskriptionstid 10 år) så får du dels en straffavgift som kan var ganska saftig, dels måste du söka bygglov, och om det inte kan godkännas så blir du tvungen att riva (mot vite).
jag tror att man slipper eller får nedsatt straffavgift om man frivilligt anmäler sitt svartbygge, däremot finns ju fortfarande rivningsrisken.