Bygglov för altan ovanpå nybyggnation?

[BetongSabbotören]

Googla snözoner så kan du lära dig lite. Jag har för mig att balkonger och terrasser räknas motsvarande snözon 3 så dom allra flesta tak söder om Norrland är egentligen underdimensionerade om dom är enligt norm. Och ja man bygger kraftigare i norrland pga snön, det är ju en självklarhet.

Kan man inte kompensera också med olika sorters fackverk? På takstolarna.

 

[jknut]

En uppdatering för intresserade. Handläggaren från kommunen besökte bygger idag och pratade med grannen, men han tog sig inte tid att prata med oss. Får tillägga att grannen också ringde honom igår.

Så vi har inte hans bild av läget än då han inte gick att nå på telefon, men att döma av en ny diskussion med grannen ikväll uppfattar vi läget som att han måste ha ett nytt bygglov för altanen/terrassen något som det lät han kommer söka. Så denna tråkiga historia lär fortsätta tyvärr. Vi kommer ju så klart inte ge vårt samtycke till detta, men är ju i slutändan upp till byggnadsnämnden att besluta vad som får eller inte får byggas. Man får väl i värsta fall överklaga beslutet.

Fortsättning följer... (tyvärr)

 

[Energispecialist]

Nej, grannar måste inte ge sitt medgivande. Däremot har de rätt att bli hörda under bygglovsprocessen och ges möjlighet att yttra sig innan beslut tas i ärendet. Det är sen upp till byggnadsnämnden att göra bedömningen hur relevanta grannens yttranden är och ta beslut därefter. Grannar har inget veto. Går beslutet grannen emot har hen möjlighet att överklaga beslutet till högre instans.

Det beror nog på vad som står i planen. Ändringar som den som nämns är alltid bygglovspliktiga

 

[MetteKson]

Det beror nog på vad som står i planen. Ändringar som den som nämns är alltid bygglovspliktiga

Visst beror det på vad som står i detaljplanen. Gäller en bygglovsansökan en åtgärd som strider mot planen hörs grannen i processen, följer åtgärden planen kungörs grannen efter att beslut är taget. Ändringar som den som nämns är inte alltid bygglovspliktiga, utanför planlagt område är bygglov inte alltid ett krav.

När det gäller attefallsanmälan och friggebod måste grannen däremot ge sitt medgivande om byggnaden ska ligga närmare fastighetsgräns än 4,5 m.

I TS fall är det vad jag förstår frågan om bygglov krävs för terassen eller inte.

 

[jknut]

Visst beror det på vad som står i detaljplanen. Gäller en bygglovsansökan en åtgärd som strider mot planen hörs grannen i processen, följer åtgärden planen kungörs grannen efter att beslut är taget. Ändringar som den som nämns är inte alltid bygglovspliktiga, utanför planlagt område är bygglov inte alltid ett krav.

När det gäller attefallsanmälan och friggebod måste grannen däremot ge sitt medgivande om byggnaden ska ligga närmare fastighetsgräns än 4,5 m.

I TS fall är det vad jag förstår frågan om bygglov krävs för terassen eller inte.

Detta är inom detaljplanerat område, så bygglov är helt klart nödvändigt eftersom den är så högt ovan mark samt nära tomtgräns. Något som det verkar som handläggaren nu informerat grannen om.

 

[TypRätt]

Det kan ju alltid slå tillbaka på grannen insynen går ju åt båda hållen, sitt o kolla på Netflix med eller utan kalsongerna på i soffan så kanske terrassen snart inte används så frekvent längre eller så öppnar du fönstret varje gång de är där o går fram å pratar sönder dem tills de går in igen

 

[Myrstacken]

Det kan ju alltid slå tillbaka på grannen insynen går ju åt båda hållen, sitt o kolla på Netflix med eller utan kalsongerna på i soffan så kanske terrassen snart inte används så frekvent längre eller så öppnar du fönstret varje gång de är där o går fram å pratar sönder dem tills de går in igen

Japp eller spelar dödsmetall på svinhög volym medans du går och handlar osv

 

[Lillekitte]

Visst beror det på vad som står i detaljplanen. Gäller en bygglovsansökan en åtgärd som strider mot planen hörs grannen i processen, följer åtgärden planen kungörs grannen efter att beslut är taget. Ändringar som den som nämns är inte alltid bygglovspliktiga, utanför planlagt område är bygglov inte alltid ett krav.

När det gäller attefallsanmälan och friggebod måste grannen däremot ge sitt medgivande om byggnaden ska ligga närmare fastighetsgräns än 4,5 m.

I TS fall är det vad jag förstår frågan om bygglov krävs för terassen eller inte.

Om man vill göra något som strider mot detaljplanen, blir det alltid bygglov då (ej attefallsanmälan)? Och skall ALLA s.k ”rågrannar” (grannar som gränsar till aktuell tomt), höras? Eller är det begränsat till grannar som kan SE det som byggs/ändras, från sin tomt?

 

[hempularen]

Om det avviker från detaljplanen så skall alla grannar höras.
Attefallsstuga reglerna är frikopplade från detaljplanen. Ett attefallshus/tillbyggnad får strida mot detaljplanen. Det är två olika system utan koppling.
När det gäller grannehörande, för en bygglovspliktig åtgärd. Så får grannen bara framföra synpunkter. Grannen har inte vetorätt.
När det gäller grannemedgivande för en bygglovsfri byggnad, friggebod/attefall som ligger för nära gränsen, då har grannen vetorätt.

 

[jknut]

Om det avviker från detaljplanen så skall alla grannar höras.
Attefallsstuga reglerna är frikopplade från detaljplanen. Ett attefallshus/tillbyggnad får strida mot detaljplanen. Det är två olika system utan koppling.
När det gäller grannehörande, för en bygglovspliktig åtgärd. Så får grannen bara framföra synpunkter. Grannen har inte vetorätt.
När det gäller grannemedgivande för en bygglovsfri byggnad, friggebod/attefall som ligger för nära gränsen, då har grannen vetorätt.

Det som jag inte är helt med på om ett altanbygge som detta avviker från detaljplanen eller inte? Regler kring 4,5m från tomtgräns etc är väl inte reglerat i detaljplanen? Har kollat på detaljplanen men står inget om altaner där. Så funderar på om vi kommer höras i bygglovsprocessen eller om beslut först fattas som vi sedan får överklaga.

 

[Robert-san01]

Det som jag inte är helt med på om ett altanbygge som detta avviker från detaljplanen eller inte? Regler kring 4,5m från tomtgräns etc är väl inte reglerat i detaljplanen? Har kollat på detaljplanen men står inget om altaner där. Så funderar på om vi kommer höras i bygglovsprocessen eller om beslut först fattas som vi sedan får överklaga.

Altaner mm är reglerat i PBL.

 

[UffeH]

Det får egentligen inte byggas nått alls på detta prickade område, men kommunen har gjort gett ok ändå. Vet inte varför det är prickat...

Om man vill bygga planstridigt (t.ex. på prickmark) ska samtliga grannar höras, alltså ges möjlighet att säga vad de tycker. Sen bestämmer byggnadsnämnden. Grannar har inte vetorätt, men planstridiga bygglov kan överklagas nästan in absurdum.

 

[UffeH]

Nej, grannar måste inte ge sitt medgivande. Däremot har de rätt att bli hörda under bygglovsprocessen och ges möjlighet att yttra sig innan beslut tas i ärendet. Det är sen upp till byggnadsnämnden att göra bedömningen hur relevanta grannens yttranden är och ta beslut därefter. Grannar har inget veto. Går beslutet grannen emot har hen möjlighet att överklaga beslutet till högre instans.

Tack för förtydligandet! Ja, det var ju så jag menade. Det är ju dock bra om man kan vara överens med sina grannar eftersom grannsämjan då blir mycket bättre!

 

[MetteKson]

Tack för förtydligandet! Ja, det var ju så jag menade. Det är ju dock bra om man kan vara överens med sina grannar eftersom grannsämjan då blir mycket bättre!

Att komma överens med grannen är helt klart det bästa (och gör jobbet för stadsbyggnadskontoret mycket lättare).

 

[jknut]

Att komma överens med grannen är helt klart det bästa (och gör jobbet för stadsbyggnadskontoret mycket lättare).

Självklart, men är svårt att komma överens om något när grannen vill bygga detta och vi absolut inte vill det, alla typer av kompromisser med något insynsskydd skulle också paja vårt utsikt och ta sol för oss. Så finns inget att diskusstera enl. oss.

Bygglovet gäller ett uterum med höjd "ca 2,2m" och är nu byggt 2,6m och med ett 80cm räcke skulle det alltså bli en vägg på 3,4m mot vår baksida. Det är ju en gräns till grannen inte Mexico vi har...