Bygglov altan
Hej! Jag vill bygga en altan som är 75 cm över marknivå. Kommer ha ett glasräcke så totalt blir det ca 1,8 m från marknivå med altan+räcke.
Altanen vill vi ha 5 meter djup från huset. Läser att man behöver bygglov om man bygger mer än 3,6 m från huset? Behöver man alltid det? Har många grannar med liknande altaner utan bygglov.
Altanen vill vi ha 5 meter djup från huset. Läser att man behöver bygglov om man bygger mer än 3,6 m från huset? Behöver man alltid det? Har många grannar med liknande altaner utan bygglov.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 951 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 951 inlägg
När din altan ligger så lågt över marken så den är troligen inte bygglovspliktig. I alla fall inte om vi talar om ett vanligt trädäck.
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygglov/altaner-uteplatser-och-uterum/
Räcket är knepigare att bedöma. Plank kräver bygglov men inte t ex staket eller spaljéer. Om ett glasräcke betraktas som jämförbart med plank i din kommun vet jag inte. Ring och fråga!
Sen finns det ett undantag från eventuella bygglovskrav precis som du hittat.
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygglov/altaner-uteplatser-och-uterum/
Räcket är knepigare att bedöma. Plank kräver bygglov men inte t ex staket eller spaljéer. Om ett glasräcke betraktas som jämförbart med plank i din kommun vet jag inte. Ring och fråga!
Sen finns det ett undantag från eventuella bygglovskrav precis som du hittat.
Hur är det med dessa 3,6 m från huset som max?
Det är en L-formad altan. ca 5 m djup från huset. Höjd 75 cm. Sedan glasräcke på 1 m. Men inte hela vägen. Finns en trappa också som sticker ut 1,5 m.
Detta med altanhöjder är en djungel.
Fram till för typ 10 år sedan, så var allt som var högre än 50 cm (tolkades som 40cm i vissa kommuner) bygglovpliktigt. Sådant får man bygga över hela tomten, ända fram till tomtgräns om man vill.
Sedan kom en prejudicerande dom, som tog fasta på om området under altanen kunde användas till något, eller bli användbart i framtiden. Var det inte användbart (domen gällde en altan på 120cm höjd), så var det heller inte bygglovspliktigt.
Domen tolkades olika i olika kommuner. Men efter ett tag började de flesta kommuner acceptera altaner på 120cm höjd som bygglovsfria. Det var fortfarande en tolkningsdjugel om man fick bygga sådant var som helst på tomten. Men det fanns ingen 3,5m gräns från huset iallafall.
Nu häromåret kom ett tillägg till PBL (Plan o ByggLagen). Att man får bygga 180 cm högt. Det var tänkt att vara ett förtydligande av de tidigare difusa tolkningarna. Man passade samtidigt på att begränsa det så bygget måste ligga inom 3,5 m från huvudbyggnaden, och minst 4,5m från tomtgräns.
Det som jag tror fortfarande är otydligt är vad som gäller upp till 120cm. Stoppades de reglerna med den nya lagen, eller får man bygga var man vill på tomten om man håller sig under 120cm. Jag tror inte att den frågan är klarlagd.
Fram till för typ 10 år sedan, så var allt som var högre än 50 cm (tolkades som 40cm i vissa kommuner) bygglovpliktigt. Sådant får man bygga över hela tomten, ända fram till tomtgräns om man vill.
Sedan kom en prejudicerande dom, som tog fasta på om området under altanen kunde användas till något, eller bli användbart i framtiden. Var det inte användbart (domen gällde en altan på 120cm höjd), så var det heller inte bygglovspliktigt.
Domen tolkades olika i olika kommuner. Men efter ett tag började de flesta kommuner acceptera altaner på 120cm höjd som bygglovsfria. Det var fortfarande en tolkningsdjugel om man fick bygga sådant var som helst på tomten. Men det fanns ingen 3,5m gräns från huset iallafall.
Nu häromåret kom ett tillägg till PBL (Plan o ByggLagen). Att man får bygga 180 cm högt. Det var tänkt att vara ett förtydligande av de tidigare difusa tolkningarna. Man passade samtidigt på att begränsa det så bygget måste ligga inom 3,5 m från huvudbyggnaden, och minst 4,5m från tomtgräns.
Det som jag tror fortfarande är otydligt är vad som gäller upp till 120cm. Stoppades de reglerna med den nya lagen, eller får man bygga var man vill på tomten om man håller sig under 120cm. Jag tror inte att den frågan är klarlagd.
H hempularen skrev:
Okej!
Men om vi har trallgolvet ca 75 cm över marknivå och sedan ett glasräcke på 1 m ovanpå? Glasräcket är ju nästan genomskinligt. Får man bygga mer än 3,6 m isåfall? Vi vill bygga 5 meter.
När det gäller räcke, så tror jag inte att det står något specifikt. Men eftersom du är skyldig att ha ett barnsäkert räcke om du har en altan på 180cm höjd (eller 75cm för den delen), så får det väl ses som underförstått att ett sådant räcke måste ingå i det bygglovsfria.
Men som sagt, jag är osäker på om 75 cm är OK, längre än 3,5m från huset. Du borde nog kolla med bygglovsmyndigheten.
Vad tror du, behöver vi bygglov? L-formad altan, maxdjup ca 5 m från huset. med räcke blir det ca 1,75 högt.H hempularen skrev:
Jag frågade i januari och fick svar "det låter som att du inte behöver ett bygglov". Skrev att altanen blir 0,8 över marknivå plus ett glasräcke på 1,2 mH hempularen skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 951 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 951 inlägg
Då har du nog ditt svar.A Amaryllis92 skrev:
Men det jag blir osäker på är att det totalt blir 2 m jag frågade om.
Verkar som hon ej läst min fråga ordentligt...
Sedan gick dom ut i tidningen förra veckan om att man får bygga 3,6 från huset.
Gäller Katrineholm.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 21 951 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 21 951 inlägg
3,6 m från huset är ett undantag för bostadshus och uteplats om det krävs bygglov. Krävs inget bygglov så spelar de där 3,6 m ingen roll.A Amaryllis92 skrev:
Så om altanen kräver bygglov får jag bygga utan bygglov inom 3,6 m?
Tror du vi behöver bygglov för 5 m djup från huset, totalt 1,70-1,75 cm med glasräcke? Kjolen blir liggande panel... Men utrymmet under altan är ju inte användbart, bara 75 cm högt..
