Bygglån/Kreditiv

[AndWig]

Vi har nu kommit så långt att det börjar bli dax att sök bygglån.

Banken vill ju ha en produktionskostnads kalkyl. Vi har ju tänkt göra så mycket som möjligt själva, det som vi inte gör själva har vi en anställd snickare som gör.
Hur ska jag kunna lämna en rättvisande kalkyl till banken?
Snickaren är välkänd av mig och kommer gå på löpande räkning, det blir bäst så. Materialet kommer jag i huvudsak tillhandahålla.

Tomten har jag idag ett vanligt lån på med rörlig ränta. Jag har ca 600´kontant.

Är det någon som har ett bra förslag på hur jag ska lägga upp detta för banken och hur ska produktionskalkylen se ut?

Mina kontanter, ska jag använda dessa för att betala löpande kostnader fram tils kreditivet är klart eller ska jag hålla i dessa tills det blir dax att göra om kreditiven till bolån och då lägga dessa som kontantinsats??

Tacksam för lite tips.

Andreas

 

[Emmakr]

Halloj!

Om du använder de 600' löpande, se till att spara kvitton för då akn du i efterhand redovisa detta som kontantinsats. Annars lägger du upp allt i kreditiv och ser vad huset blir värderat till, skulle det bli värderat till med än produktionskostnaden så kanske du inte behöver lägga in någon kontantinsats!

 

[arny]

Vi gjorde så att vi budgeterade för att leja bort allt jobb, och sökte kreditiv för detta belopp. Då slipper man diskussioner med banken om hur mycket man kan och hinner göra själv. Banken kan känna sig lugn eftersom de prövat om man klarar av att bära kostnaderna för att färdigställa huset med inlejd arbetskraft. Jag tror att bankerna är synnerligen rädda för oavslutade byggprojekt. Man kan också känna sig säker själv på att man kan fullfölja bygget om man av någon anledning inte kan jobba så mycket som man tänkt sig, t.ex. om man blir sjuk.