Byggherre och KA från samma företag, är det ok?
Nej! Det är inte ok. KA har som uppgift att kontrollera att byggaren gjort vad den ska i form av egenkontroller. Det blir en jävsituation om byggaren också är KA.
Sen är det så att byggherren är beställaren. Det vill säga att om du anlitar någon för att bygga ett hus åt dig så är det du som är byggherren.
Sen är det så att byggherren är beställaren. Det vill säga att om du anlitar någon för att bygga ett hus åt dig så är det du som är byggherren.
Jag vet inte om Kvalitetsansvarige har nya befogenheter nu. Men för ett år sedan så var kvalitetsansvarige ansvarig för att kontrollplaner osv fylls i korrekt. Dvs en väldigt impotent roll när det kommer till själva byggandet. Så jag skulle spara pengarna och eventuellt hyra in en inspektör som kan se på hur själva huset byggs och att kvaliteten på detta är ok.
I detta fall så bygger ett större företag huset åt oss och vi köper det och fastigheten när det är färdigbyggt och inflyttningsklart så i detta fall så måste det vara de som är byggherre.
Att det är en jävsituation är ju tydligt, men finns det några lagar eller regler som säger att det är fel, eller är det som i så många andra fall kring husbyggen bara en rekommendation att inte ha det på detta sätt?
För känndom så färdigställdes huset hösten 2010.
Att det är en jävsituation är ju tydligt, men finns det några lagar eller regler som säger att det är fel, eller är det som i så många andra fall kring husbyggen bara en rekommendation att inte ha det på detta sätt?
För känndom så färdigställdes huset hösten 2010.
Då är det ok, då är det bygherren som beställt uppdraget av Ka. Ni har inget ansvar för slutprodukten utan ska köpa en färdig produkt efter det att slutbesiktning och åtgärder är klara. Ni har inget ansvar för att se till att egenkontroller är utförda.
Att säga att Ka har en impotent roll tycker jag är lite missvisande. Som byggherre har du ett ansvar för att se till att respektive hantverkar gjort sina egenkontroller. Du är som byggherre är ansvarig för brister som kan uppstå om de nte är gjorda. Kommunen lämnar i de flesta fall inte ut slutbevis om inte alla egenkontroller är gjorda. Ka ska även inspektera schaktbotten, stomtätning mm. Så nog fyller en Ka en viktig roll. Om det sen är värt de pengar som många verkar ta är frågan.
Att säga att Ka har en impotent roll tycker jag är lite missvisande. Som byggherre har du ett ansvar för att se till att respektive hantverkar gjort sina egenkontroller. Du är som byggherre är ansvarig för brister som kan uppstå om de nte är gjorda. Kommunen lämnar i de flesta fall inte ut slutbevis om inte alla egenkontroller är gjorda. Ka ska även inspektera schaktbotten, stomtätning mm. Så nog fyller en Ka en viktig roll. Om det sen är värt de pengar som många verkar ta är frågan.
Kanske tog i lite. Men jag tror att många har fel bild av kvalitetsansvarig och dess roll. Nu heter det ju Kontrollansvarig i stället. Jag byggde för 1 år sedan och då var inte en KA värd 15 000...så mycket törs jag stå för =)
"Kraven på kontrollansvarig har utökats och förtydligats jämfört med kraven på kvalitetsansvarig. Syftet med lagändringen är att uppnå en förstärkt roll och en bättre funktion för den kontrollansvarige. Den kontrollansvarige ska biträda byggherren bl.a. med att upprätta förslag till kontrollplan och se till att nödvändiga kontroller utförs. Den kontrollansvarige ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras."
utdrag från
http://www.boverket.se/Om-Boverket/...-kontrollansvariga-i-nya-plan--och-bygglagen/
"Kraven på kontrollansvarig har utökats och förtydligats jämfört med kraven på kvalitetsansvarig. Syftet med lagändringen är att uppnå en förstärkt roll och en bättre funktion för den kontrollansvarige. Den kontrollansvarige ska biträda byggherren bl.a. med att upprätta förslag till kontrollplan och se till att nödvändiga kontroller utförs. Den kontrollansvarige ska ha en självständig ställning i förhållande till den som utför den åtgärd som ska kontrolleras."
utdrag från
http://www.boverket.se/Om-Boverket/...-kontrollansvariga-i-nya-plan--och-bygglagen/
Jag skulle tro att Ka antagligen inte är anställd i företaget, utan antagligen är anlitad som egen företagare för att fungera som Ka på detta bygge.
Men... Rent praktiskt är det så att en juridisk person, t ex ett företag, kan bygga i egen regi och anlita sin bror, eller anställd, som Ka, Det är kommunen som som tillhandahåller bygglovet och försäkringsbolaget som ska stå för byggfelförsäkringen som ska godkänna Ka.
Men... Rent praktiskt är det så att en juridisk person, t ex ett företag, kan bygga i egen regi och anlita sin bror, eller anställd, som Ka, Det är kommunen som som tillhandahåller bygglovet och försäkringsbolaget som ska stå för byggfelförsäkringen som ska godkänna Ka.
Det låter som du har köpt ett färdigt hus. Då ligger de fel som ev. finns på huset helt på din egen undersökningsplikt vid köpet, alternativt kan de räknas som dolda fel.
Det är ingen nämvärd skillnad vad gäller ansvar för fel om du köper ett hus som byggdes färdigt igår, eller om det byggdes för 100 år sedan.
Det är ingen nämvärd skillnad vad gäller ansvar för fel om du köper ett hus som byggdes färdigt igår, eller om det byggdes för 100 år sedan.